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Maison à vendre à Filsdorf
1 495 000 €
5A, Lëtzebuergerstrooss
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
We are pleased to present this superb contemporary house, built in 2022, offering high-end features and exceptional energy performance (energy passport: AAA).
Designed for both comfort and energy efficiency, this home combines modernity, technology, and generous living spaces.
General Information
* Living area: 239.74 m²
* Total area: 322.18 m²
Detailed Surface Description
Basement (usable space: 46.80 m²)
* Cellar: 23.23 m²
* Boiler room: 7.39 m²
* Technical room: 16.18 m²
Ground floor (living area: 61.94 m²)
* Hall: 8.15 m²
* WC: 1.55 m²
* Living/dining room: 41.32 m²
* Kitchen: 10.92 m²
* Terrace: 25.13 m²
* Garage: 35.64 m²
First floor (living area: 99.18 m²)
* Bedroom 1: 24.90 m²
* Shower room: 5.48 m²
* Bedroom 2: 16.58 m²
* Bedroom 3: 16.38 m²
* Bedroom 4: 17.28 m²
* Bathroom: 6.05 m²
* WC: 2.99 m²
* Laundry room: 1.52 m²
* Hall: 8.00 m²
* Terrace: 11.58 m²
Second floor (living area: 78.62 m²)
* Fitness and games room: 37.99 m²
* Photography studio: 27.76 m²
* Bathroom: 12.87 m²
Parking and garage
* 2 to 3 parking spaces in front of the garage
* Enclosed garage for 2 cars
Energy performance and heating
* 16 photovoltaic panels (total: 6400 W)
* 2 thermal solar panels covering over 50% of annual energy needs
* 11 kWh charging station connected to solar panels and an energy storage battery
* 5.12 kWh solar energy storage battery – 4 hours of autonomy for the entire house
* Dual-flow ventilation system
* Underfloor heating powered by a heat pump, complemented by a gas condensing boiler, which primarily heats the 400 L hot water tank and supports the heat pump when temperatures drop below 0°C, then fully takes over below -5°C
Equipment and security
* Alarm system
* Integrated LED lighting in stairs and hallways
* Smoke detectors
* Water softener
Connectivity and internet
* Partially self-consumed electricity production, with surplus sold to Sudstroum
* Fiber-optic internet connection: 1 Gb/s download, 500 Mb/s upload
* Internet provider Eltrona available
High-end kitchen
* KitchenAid oven, microwave, refrigerator and freezer
* Siemens induction cooktop
* Siemens dishwasher
Additional features
* Ceiling height of 3.60 m in the living room
* Anthracite-colored railings
* Drainage pumps for efficient water evacuation
This exceptional house combines comfort, energy efficiency, and contemporary design, situated in a residential environment. It is ideal for a family or an investor seeking a state-of-the-art property.
For more information or to schedule a visit, contact us now.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=85873275
Designed for both comfort and energy efficiency, this home combines modernity, technology, and generous living spaces.
General Information
* Living area: 239.74 m²
* Total area: 322.18 m²
Detailed Surface Description
Basement (usable space: 46.80 m²)
* Cellar: 23.23 m²
* Boiler room: 7.39 m²
* Technical room: 16.18 m²
Ground floor (living area: 61.94 m²)
* Hall: 8.15 m²
* WC: 1.55 m²
* Living/dining room: 41.32 m²
* Kitchen: 10.92 m²
* Terrace: 25.13 m²
* Garage: 35.64 m²
First floor (living area: 99.18 m²)
* Bedroom 1: 24.90 m²
* Shower room: 5.48 m²
* Bedroom 2: 16.58 m²
* Bedroom 3: 16.38 m²
* Bedroom 4: 17.28 m²
* Bathroom: 6.05 m²
* WC: 2.99 m²
* Laundry room: 1.52 m²
* Hall: 8.00 m²
* Terrace: 11.58 m²
Second floor (living area: 78.62 m²)
* Fitness and games room: 37.99 m²
* Photography studio: 27.76 m²
* Bathroom: 12.87 m²
Parking and garage
* 2 to 3 parking spaces in front of the garage
* Enclosed garage for 2 cars
Energy performance and heating
* 16 photovoltaic panels (total: 6400 W)
* 2 thermal solar panels covering over 50% of annual energy needs
* 11 kWh charging station connected to solar panels and an energy storage battery
* 5.12 kWh solar energy storage battery – 4 hours of autonomy for the entire house
* Dual-flow ventilation system
* Underfloor heating powered by a heat pump, complemented by a gas condensing boiler, which primarily heats the 400 L hot water tank and supports the heat pump when temperatures drop below 0°C, then fully takes over below -5°C
Equipment and security
* Alarm system
* Integrated LED lighting in stairs and hallways
* Smoke detectors
* Water softener
Connectivity and internet
* Partially self-consumed electricity production, with surplus sold to Sudstroum
* Fiber-optic internet connection: 1 Gb/s download, 500 Mb/s upload
* Internet provider Eltrona available
High-end kitchen
* KitchenAid oven, microwave, refrigerator and freezer
* Siemens induction cooktop
* Siemens dishwasher
Additional features
* Ceiling height of 3.60 m in the living room
* Anthracite-colored railings
* Drainage pumps for efficient water evacuation
This exceptional house combines comfort, energy efficiency, and contemporary design, situated in a residential environment. It is ideal for a family or an investor seeking a state-of-the-art property.
For more information or to schedule a visit, contact us now.
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Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende moderne Haus vorzustellen, das 2022 erbaut wurde und hochwertige Ausstattungen sowie eine außergewöhnliche Energieeffizienz bietet (Energiepass: AAA).
Dieses Haus wurde für maximalen Komfort und Energieeffizienz konzipiert und vereint Modernität, Technologie und großzügige Wohnräume.
Allgemeine Informationen
* Wohnfläche: 239,74 m²
* Gesamtfläche: 322,18 m²
Detaillierte Flächenbeschreibung
Kellergeschoss (Nutzfläche: 46,80 m²)
* Keller: 23,23 m²
* Heizungsraum: 7,39 m²
* Technikraum: 16,18 m²
Erdgeschoss (Wohnfläche: 61,94 m²)
* Eingangsbereich: 8,15 m²
* WC: 1,55 m²
* Wohn- und Esszimmer: 41,32 m²
* Küche: 10,92 m²
* Terrasse: 25,13 m²
* Garage: 35,64 m²
Erstes Obergeschoss (Wohnfläche: 99,18 m²)
* Schlafzimmer 1: 24,90 m²
* Duschbad: 5,48 m²
* Schlafzimmer 2: 16,58 m²
* Schlafzimmer 3: 16,38 m²
* Schlafzimmer 4: 17,28 m²
* Badezimmer: 6,05 m²
* WC: 2,99 m²
* Waschküche: 1,52 m²
* Flur: 8,00 m²
* Terrasse: 11,58 m²
Zweites Obergeschoss (Wohnfläche: 78,62 m²)
* Fitness- und Spielraum: 37,99 m²
* Fotostudio: 27,76 m²
* Badezimmer: 12,87 m²
Parkmöglichkeiten und Garage
* 2 bis 3 Parkplätze vor der Garage
* Geschlossene Garage für 2 Autos
Energieeffizienz und Heizung
* 16 Photovoltaikmodule (insgesamt 6400 W)
* 2 thermische Solarpaneele, die über 50 % des jährlichen Energiebedarfs decken
* 11-kWh-Ladestation, verbunden mit den Solarmodulen und einem Solarstromspeicher
* 5,12-kWh-Solarstromspeicher – 4 Stunden Autonomie für das gesamte Haus
* Doppelstromlüftungssystem
* Fußbodenheizung durch eine Wärmepumpe, ergänzt durch eine Gas-Brennwertheizung, die primär den 400-Liter-Warmwasserspeicher beheizt und die Wärmepumpe bei Temperaturen unter 0°C unterstützt, sowie diese unter -5°C vollständig ersetzt
Ausstattung und Sicherheit
* Alarmsystem
* Integrierte LED-Beleuchtung in Treppen und Fluren
* Rauchmelder
* Wasserenthärter
Konnektivität und Internet
* Teilweise Selbstverbrauch des erzeugten Stroms, Überschussverkauf an Sudstroum
* Glasfaser-Internetverbindung: 1 Gb/s Download, 500 Mb/s Upload
* Internetanbieter Eltrona verfügbar
Hochwertige Küche
* KitchenAid-Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Gefrierschrank
* Siemens-Induktionskochfeld
* Siemens-Geschirrspüler
Zusätzliche Highlights
* Raumhöhe von 3,60 m im Wohnbereich
* Anthrazitfarbene Geländer
* Drainagepumpen für effiziente Wasserableitung
Dieses außergewöhnliche Haus vereint Komfort, Energieeffizienz und modernes Design in einer ruhigen Wohnlage. Perfekt für eine Familie oder einen Investor, der eine technologisch fortschrittliche Immobilie sucht.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns jetzt.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=85873275
Dieses Haus wurde für maximalen Komfort und Energieeffizienz konzipiert und vereint Modernität, Technologie und großzügige Wohnräume.
Allgemeine Informationen
* Wohnfläche: 239,74 m²
* Gesamtfläche: 322,18 m²
Detaillierte Flächenbeschreibung
Kellergeschoss (Nutzfläche: 46,80 m²)
* Keller: 23,23 m²
* Heizungsraum: 7,39 m²
* Technikraum: 16,18 m²
Erdgeschoss (Wohnfläche: 61,94 m²)
* Eingangsbereich: 8,15 m²
* WC: 1,55 m²
* Wohn- und Esszimmer: 41,32 m²
* Küche: 10,92 m²
* Terrasse: 25,13 m²
* Garage: 35,64 m²
Erstes Obergeschoss (Wohnfläche: 99,18 m²)
* Schlafzimmer 1: 24,90 m²
* Duschbad: 5,48 m²
* Schlafzimmer 2: 16,58 m²
* Schlafzimmer 3: 16,38 m²
* Schlafzimmer 4: 17,28 m²
* Badezimmer: 6,05 m²
* WC: 2,99 m²
* Waschküche: 1,52 m²
* Flur: 8,00 m²
* Terrasse: 11,58 m²
Zweites Obergeschoss (Wohnfläche: 78,62 m²)
* Fitness- und Spielraum: 37,99 m²
* Fotostudio: 27,76 m²
* Badezimmer: 12,87 m²
Parkmöglichkeiten und Garage
* 2 bis 3 Parkplätze vor der Garage
* Geschlossene Garage für 2 Autos
Energieeffizienz und Heizung
* 16 Photovoltaikmodule (insgesamt 6400 W)
* 2 thermische Solarpaneele, die über 50 % des jährlichen Energiebedarfs decken
* 11-kWh-Ladestation, verbunden mit den Solarmodulen und einem Solarstromspeicher
* 5,12-kWh-Solarstromspeicher – 4 Stunden Autonomie für das gesamte Haus
* Doppelstromlüftungssystem
* Fußbodenheizung durch eine Wärmepumpe, ergänzt durch eine Gas-Brennwertheizung, die primär den 400-Liter-Warmwasserspeicher beheizt und die Wärmepumpe bei Temperaturen unter 0°C unterstützt, sowie diese unter -5°C vollständig ersetzt
Ausstattung und Sicherheit
* Alarmsystem
* Integrierte LED-Beleuchtung in Treppen und Fluren
* Rauchmelder
* Wasserenthärter
Konnektivität und Internet
* Teilweise Selbstverbrauch des erzeugten Stroms, Überschussverkauf an Sudstroum
* Glasfaser-Internetverbindung: 1 Gb/s Download, 500 Mb/s Upload
* Internetanbieter Eltrona verfügbar
Hochwertige Küche
* KitchenAid-Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Gefrierschrank
* Siemens-Induktionskochfeld
* Siemens-Geschirrspüler
Zusätzliche Highlights
* Raumhöhe von 3,60 m im Wohnbereich
* Anthrazitfarbene Geländer
* Drainagepumpen für effiziente Wasserableitung
Dieses außergewöhnliche Haus vereint Komfort, Energieeffizienz und modernes Design in einer ruhigen Wohnlage. Perfekt für eine Familie oder einen Investor, der eine technologisch fortschrittliche Immobilie sucht.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns jetzt.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=85873275
Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine, construite en 2022, offrant des prestations haut de gamme et une performance énergétique exceptionnelle (passeport énergétique : AAA).
Idéalement conçue pour le confort et l'efficacité énergétique, cette maison allie modernité, technologie et espaces généreux.
Informations générales
* Surface habitable : 239.74 m²
* Surface totale : 322.18 m²
Description détaillée des surfaces
Sous-sol (surface utile : 46.80 m²)
* Cave : 23.23 m²
* Chaufferie : 7.39 m²
* Techniques : 16.18 m²
Rez-de-chaussée (surface habitable : 61.94 m²)
* Hall : 8.15 m²
* WC : 1.55 m²
* Séjour/Salle à manger : 41.32 m²
* Cuisine : 10.92 m²
* Terrasse : 25.13 m²
* Garage : 35.64 m²
Premier étage (surface habitable : 99.18 m²)
* Chambre 1 : 24.90 m²
* Salle de douche : 5.48 m²
* Chambre 2 : 16.58 m²
* Chambre 3 : 16.38 m²
* Chambre 4 : 17.28 m²
* Salle de bains : 6.05 m²
* WC : 2.99 m²
* Buanderie : 1.52 m²
* Hall : 8.00 m²
* Terrasse : 11.58 m²
Deuxième étage (surface habitable : 78.62 m²)
* Salle de fitness et jeux : 37.99 m²
* Atelier photos : 27.76 m²
* Salle de bains : 12.87 m²
Stationnement & Garage :
* 2 à 3 places de stationnement devant le garage
* Garage fermé pour 2 voitures
Performance énergétique & chauffage :
* 16 panneaux photovoltaïques (6400 W au total)
* 2 panneaux solaires thermiques couvrant plus de 50 % des besoins énergétiques annuels
* Borne de recharge 11 kWh connectée aux panneaux solaires et à une batterie de stockage d’énergie solaire
* Batterie de stockage d’énergie solaire 5,12 kWh – autonomie de 4 heures pour toute la maison
* VMC double flux
* Pompe à chaleur assurant le chauffage au sol, couplée à une chaudière à condensation au gaz, qui prend principalement en charge le chauffage du ballon d'eau chaude (400 L) et, en cas de besoin, soutient la pompe à chaleur lorsque la température descend en dessous de 0°C, puis la remplace totalement en dessous de -5°C
Équipements & sécurité :
* Système d’alarme
* Éclairage LED intégré dans les escaliers et les couloirs
* Détecteurs de fumée
* Adoucisseur d’eau
Connectivité & internet
* Production électrique partiellement autoconsommée, surplus vendu à Sudstroum
* Connexion internet (fibre optique) : 1 Gb/s en téléchargement, 500 Mb/s en upload
* Fournisseur internet Eltrona disponible
Cuisine haut de gamme :
* Four, micro-ondes, réfrigérateur & congélateur KitchenAid
* Plaque à induction Siemens
* Lave-vaisselle Siemens
Autres atouts
* Hauteur sous plafond de 3,60 m dans le séjour
* Garde-corps en anthracite
* Pompes de drainage pour évacuation efficace de l’eau
Cette maison d’exception allie confort, économie d’énergie et design contemporain, située dans un environnement résidentiel. Idéale pour une famille ou un investisseur recherchant une propriété à la pointe de la technologie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=85873275
Idéalement conçue pour le confort et l'efficacité énergétique, cette maison allie modernité, technologie et espaces généreux.
Informations générales
* Surface habitable : 239.74 m²
* Surface totale : 322.18 m²
Description détaillée des surfaces
Sous-sol (surface utile : 46.80 m²)
* Cave : 23.23 m²
* Chaufferie : 7.39 m²
* Techniques : 16.18 m²
Rez-de-chaussée (surface habitable : 61.94 m²)
* Hall : 8.15 m²
* WC : 1.55 m²
* Séjour/Salle à manger : 41.32 m²
* Cuisine : 10.92 m²
* Terrasse : 25.13 m²
* Garage : 35.64 m²
Premier étage (surface habitable : 99.18 m²)
* Chambre 1 : 24.90 m²
* Salle de douche : 5.48 m²
* Chambre 2 : 16.58 m²
* Chambre 3 : 16.38 m²
* Chambre 4 : 17.28 m²
* Salle de bains : 6.05 m²
* WC : 2.99 m²
* Buanderie : 1.52 m²
* Hall : 8.00 m²
* Terrasse : 11.58 m²
Deuxième étage (surface habitable : 78.62 m²)
* Salle de fitness et jeux : 37.99 m²
* Atelier photos : 27.76 m²
* Salle de bains : 12.87 m²
Stationnement & Garage :
* 2 à 3 places de stationnement devant le garage
* Garage fermé pour 2 voitures
Performance énergétique & chauffage :
* 16 panneaux photovoltaïques (6400 W au total)
* 2 panneaux solaires thermiques couvrant plus de 50 % des besoins énergétiques annuels
* Borne de recharge 11 kWh connectée aux panneaux solaires et à une batterie de stockage d’énergie solaire
* Batterie de stockage d’énergie solaire 5,12 kWh – autonomie de 4 heures pour toute la maison
* VMC double flux
* Pompe à chaleur assurant le chauffage au sol, couplée à une chaudière à condensation au gaz, qui prend principalement en charge le chauffage du ballon d'eau chaude (400 L) et, en cas de besoin, soutient la pompe à chaleur lorsque la température descend en dessous de 0°C, puis la remplace totalement en dessous de -5°C
Équipements & sécurité :
* Système d’alarme
* Éclairage LED intégré dans les escaliers et les couloirs
* Détecteurs de fumée
* Adoucisseur d’eau
Connectivité & internet
* Production électrique partiellement autoconsommée, surplus vendu à Sudstroum
* Connexion internet (fibre optique) : 1 Gb/s en téléchargement, 500 Mb/s en upload
* Fournisseur internet Eltrona disponible
Cuisine haut de gamme :
* Four, micro-ondes, réfrigérateur & congélateur KitchenAid
* Plaque à induction Siemens
* Lave-vaisselle Siemens
Autres atouts
* Hauteur sous plafond de 3,60 m dans le séjour
* Garde-corps en anthracite
* Pompes de drainage pour évacuation efficace de l’eau
Cette maison d’exception allie confort, économie d’énergie et design contemporain, située dans un environnement résidentiel. Idéale pour une famille ou un investisseur recherchant une propriété à la pointe de la technologie.
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http://www.sunsetimmo.lu/?q=85873275
Spécificités du bien
Chambres
5
Parkings
3+
Surface habitable
240m²
Terrasse
25m²
Construit en
2022
Classe de performation énergétique
A
Type de chauffage
Gaz
Terrasse
25 m2
Equipements & Restrictions
Intérieur
Cave
Buanderie
Extérieur
Jardin
Sécurité
Alarme
Services
Internet
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
Assurance solde restant dû moins chère
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Un problème avec cette annonce? Faites nous savoir!
Prix
Prix
Réf.: XA5XW
Agence
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