Maison à vendre à Flaxweiler

1 239 700 €

Flaxweiler, Luxembourg

Simulateur de prêt immobilier Disponible

3 1 3+ 176 m² 20 m²

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Description

Exposé de l'annonce disponible en

HIGHLIGHT:

-= Your new home in the countryside, built in 1850 and modernized in 2018, including a large barn =-
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** BARN 6 x 20 m on 2 floors **
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+175 m² living space
+260 m² barn
+Garden + terrace
+3 bedrooms
+2 living rooms
+Charming living
+Pellet heating
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--> 20 min. KIRCHBERG
--> 5 min. GREVENMACHER
--> 20 min. TRIER
--> 17 min. JUNGLINSTER
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+++ RENOVATED IN 2018 +++
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This enchanting property from 1850, which was carefully renovated in 2018, combines the charm of the past with modern living comfort. With a generous living area of 175 m², the house offers plenty of space and a bright, inviting atmosphere. The heart of the house is the open-plan living and dining area, which is directly adjacent to the kitchen. Large window fronts provide plenty of daylight and offer a seamless transition to the large terrace and the idyllic garden.

The three bedrooms are perfectly laid out and offer retreats for the whole family. The house is heated by an environmentally friendly and efficient pellet heating system, which ensures a pleasant warmth. Loving details and well-preserved, charming elements from the time of construction give the property a unique and homely character that sets it apart from other properties.

A special highlight is the outbuilding - a former barn with an impressive usable area of 260 m² on two floors. Once used as a stable, this versatile space now offers countless possibilities. Whether as a workshop, storage area, or as a paradise for car enthusiasts and collectors who are looking for a generous and secure place for their treasures - the possibilities for use are almost unlimited. This property is ideal for anyone who loves country life but does not want to do without modern amenities.

http://www.karrenbrock.immo/?q=86390874

HIGHLIGHT:

-= Ihr neues Zuhause auf dem Land, erbaut 1850 und 2018 modernisiert, inklusive grosser Scheune =-
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** SCHEUNE 6 x 20 Meter auf 2 Etagen **
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+ 175 m² Wohnfläche
+ 260 m² Scheune
+ Garten + Terrasse
+ 3 Schlafzimmer
+ 2 Wohnzimmer
+ Wohnen mit Charme
+ Pelletsheizung
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--> 20 min. KIRCHBERG
--> 5 min. GREVENMACHER
--> 20 min. TRIER
--> 17 min. JUNGLINSTER
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+++ 2018 RENOVIERT +++
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Diese bezaubernde Immobilie aus dem Jahr 1850, die 2018 sorgfältig renoviert wurde, vereint den Charme der Vergangenheit mit modernem Wohnkomfort. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 175 m² bietet das Haus viel Platz und eine helle, einladende Atmosphäre. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt. Grosse Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht und bieten einen nahtlosen Übergang zur grossen Terrasse und zum idyllischen Garten.

Die drei Schlafzimmer sind perfekt aufgeteilt und bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Haus wird durch eine umweltfreundliche und effiziente Pelletheizung beheizt, die für wohlige Wärme sorgt. Liebevolle Details und gut erhaltene, charmante Elemente aus der Bauzeit verleihen der Immobilie einen einzigartigen und wohnlichen Charakter, der sie von anderen Objekten abhebt.

Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude – eine ehemalige Scheune mit einer beeindruckenden Nutzfläche von 260 m² auf zwei Etagen. Einst als Stall genutzt, bietet dieser vielseitige Raum heute unzählige Möglichkeiten. Ob als Werkstatt, Lagerfläche, oder als Paradies für Autoliebhaber und Sammler, die nach einem grosszügigen und sicheren Platz für ihre Schätze suchen – die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Diese Immobilie ist ideal für alle, die das Landleben lieben, aber dennoch nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten wollen.

http://www.karrenbrock.immo/?q=86390874

HIGHLIGHT:

-= Votre nouvelle maison à la campagne, construite en 1850 et modernisée en 2018, avec une grande grange =-
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** GRANGE 6 x 20 m sur 2 étages **
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+175 m² de surface habitable
+260 m² de grange
+Jardin + terrasse
+3 chambres
+2 salons
+Vivre avec charme
+Chauffage aux pellets
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--> 20 min. KIRCHBERG
--> 5 min. GREVENMACHER
--> 20 min. TRIER
--> 17 min. JUNGLINSTER
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+++ RÉNOVÉE EN 2018 +++
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Cette charmante propriété de 1850, soigneusement rénovée en 2018, allie le charme du passé au confort moderne. Avec une généreuse surface habitable de 175 m², la maison offre beaucoup d'espace et une atmosphère lumineuse et accueillante. Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger ouverts, qui jouxtent directement la cuisine. Les grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une transition fluide vers la grande terrasse et le jardin idyllique.

Les trois chambres sont parfaitement agencées et offrent des espaces de retraite pour toute la famille. La maison est chauffée par un système de chauffage aux pellets, respectueux de l'environnement et efficace, qui assure une chaleur agréable. Des détails soignés et des éléments de charme bien conservés de l'époque de la construction confèrent à la propriété un caractère unique et chaleureux qui la distingue des autres biens.

L'annexe est un point fort particulier : une ancienne grange d'une impressionnante surface utile de 260 m² sur deux étages. Autrefois utilisée comme étable, cet espace polyvalent offre aujourd'hui d'innombrables possibilités. Que ce soit comme atelier, espace de stockage ou comme paradis pour les passionnés d'automobile et les collectionneurs à la recherche d'un espace généreux et sécurisé pour leurs trésors, les possibilités d'utilisation sont presque illimitées. Cette propriété est idéale pour tous ceux qui aiment la vie à la campagne sans vouloir renoncer aux commodités modernes.

http://www.karrenbrock.immo/?q=86390874

Spécificités du bien

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplätze

Wohnfläche

176m²

Terrasse

20m²

Cuisine

Cuisine équipée - ouverte

Construit en

1850

Classe de performation énergétique

Type de chauffage

Mazout

Terrasse

20 m²

Equipements & Restrictions

Intérieur

Cave

Dressing séparé

Extérieur

Jardin

Sécurité

Vidéophone

Simulateur de prêt immobilier

20 années

€ / mois

3 années

30 années

Montant total

€

Fonds propres investis

€

Taux nominal

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