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Maison à vendre à Girst
735 000 €
Rosport-Mompach, Girst, Luxembourg
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
HIGHLIGHT:
-=Sunny panoramic plot with lots of substance: the perfect canvas for ambitious DIY enthusiasts=-
_______________________________________________________________________________________________
+ 9 acres of land: above-average plot size
+ 192 m² of living space: excellent space ratio
+ Unobstructed panoramic view
+ Optimal light yield (maximum efficiency for a photovoltaic system)
+ Honest original condition
+ Absolutely quiet location
+ Guaranteed increase in value through your own work
+ Fireplace
+ 4 sides free
_______________________________________________________________________________________________
** Create sustainable value through targeted modernisation and secure yourself a spacious family paradise in an absolutely quiet location.**
This spacious property, built in 1980, impresses above all with its incomparable location in a quiet village with little traffic, promising pure quality of life and a retreat from everyday life. Set on an impressive 9 acres of land, the property not only offers plenty of space for gardening enthusiasts, but also benefits from an optimal orientation: the rear of the house faces directly south, allowing natural light to flood into the living areas. The wide, unobstructed view over the rolling hills and adjacent forests creates an atmosphere of closeness to nature that is rarely found today.
With a living area of 192 m² and a total of four bedrooms, the building offers a space that can be flexibly tailored to the needs of a family or a combination of living and working. As the property is largely in its original, well-maintained condition, it offers a transparent and unadulterated substance for upcoming modernisation. The solid construction of the 1980s forms a promising foundation for individual redesign. Here, DIY enthusiasts and visionaries will find the opportunity to consistently implement their own ideas of modern living in a mature environment.
The enormous potential of this house lies in the combination of proven solid construction and the opportunity for energy-efficient and aesthetic upgrading to modern standards. Whether it's the realisation of open-plan concepts, the installation of sustainable building services on the ideally oriented south-facing roof or the design of a spacious terrace landscape – the basis is ideal for a comprehensive renovation project. Those with a knack for DIY can transform this characterful building step by step into a contemporary retreat, while benefiting from the lasting value of this sought-after residential location.
http://www.karrenbrock.immo/?q=84715980
-=Sunny panoramic plot with lots of substance: the perfect canvas for ambitious DIY enthusiasts=-
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+ 9 acres of land: above-average plot size
+ 192 m² of living space: excellent space ratio
+ Unobstructed panoramic view
+ Optimal light yield (maximum efficiency for a photovoltaic system)
+ Honest original condition
+ Absolutely quiet location
+ Guaranteed increase in value through your own work
+ Fireplace
+ 4 sides free
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** Create sustainable value through targeted modernisation and secure yourself a spacious family paradise in an absolutely quiet location.**
This spacious property, built in 1980, impresses above all with its incomparable location in a quiet village with little traffic, promising pure quality of life and a retreat from everyday life. Set on an impressive 9 acres of land, the property not only offers plenty of space for gardening enthusiasts, but also benefits from an optimal orientation: the rear of the house faces directly south, allowing natural light to flood into the living areas. The wide, unobstructed view over the rolling hills and adjacent forests creates an atmosphere of closeness to nature that is rarely found today.
With a living area of 192 m² and a total of four bedrooms, the building offers a space that can be flexibly tailored to the needs of a family or a combination of living and working. As the property is largely in its original, well-maintained condition, it offers a transparent and unadulterated substance for upcoming modernisation. The solid construction of the 1980s forms a promising foundation for individual redesign. Here, DIY enthusiasts and visionaries will find the opportunity to consistently implement their own ideas of modern living in a mature environment.
The enormous potential of this house lies in the combination of proven solid construction and the opportunity for energy-efficient and aesthetic upgrading to modern standards. Whether it's the realisation of open-plan concepts, the installation of sustainable building services on the ideally oriented south-facing roof or the design of a spacious terrace landscape – the basis is ideal for a comprehensive renovation project. Those with a knack for DIY can transform this characterful building step by step into a contemporary retreat, while benefiting from the lasting value of this sought-after residential location.
http://www.karrenbrock.immo/?q=84715980
HIGHLIGHT:
-=Sonniges Panorama-Grundstück mit viel Substanz: Die perfekte Leinwand für anspruchsvolle Heimwerker=-
_______________________________________________________________________________________________
+ 9 Ar Terrain: Überdurchschnittliche Grundstücksgröße
+ 192 m² Wohnfläche: Exzellentes Flächenverhältnis
+ Unverbaubares Panorama
+ Optimale Lichtausbeute (maximale Effizienz für eine Photovoltaik-Anlage)
+ Ehrlicher Originalzustand
+ Absolute Ruhelage
+ Wertsteigerungs-Garantie durch Eigenleistung
+ Holzofen
+ 4 Seiten frei
_______________________________________________________________________________________________
** Schaffen Sie durch gezielte Modernisierung nachhaltige Werte und sichern Sie sich ein großzügiges Familienparadies in absoluter Ruhelage.**
Dieses großzügige Anwesen aus dem Jahr 1980 besticht vor allem durch seine unvergleichliche Lage in einem ruhigen, verkehrsarmen Dorf, das pure Lebensqualität und Rückzug vom Alltag verspricht. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 9 Ar bietet die Immobilie nicht nur viel Freiraum für Gartenliebhaber, sondern profitiert von einer optimalen Ausrichtung: Die Rückseite des Hauses ist direkt nach Süden gewandt, wodurch die Wohnräume von natürlichem Licht durchflutet werden. Der weite, freie Blick über die sanften Hügel und angrenzenden Wälder schafft eine Atmosphäre von Naturverbundenheit, die heute nur noch selten zu finden ist.
Mit einer Wohnfläche von 192 m² und insgesamt vier Schlafzimmern bietet das Gebäude ein Raumangebot, das flexibel auf die Bedürfnisse einer Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten zugeschnitten werden kann. Da sich die Immobilie weitestgehend im gepflegten Originalzustand der Erbauungszeit befindet, bietet sie eine transparente und unverfälschte Substanz für anstehende Modernisierungen. Die solide Bauweise der achtziger Jahre bildet dabei ein vielversprechendes Fundament für eine individuelle Neugestaltung. Hier finden Heimwerker und Visionäre die Gelegenheit, ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen in einem gewachsenen Umfeld konsequent umzusetzen.
Das enorme Potenzial dieses Hauses liegt in der Verbindung aus bewährter Massivbauweise und der Chance zur energetischen sowie ästhetischen Aufwertung nach modernen Standards. Ob die Realisierung offener Raumkonzepte, die Installation nachhaltiger Haustechnik auf dem ideal ausgerichteten Süddach oder die Gestaltung einer weitläufigen Terrassenlandschaft – die Basis ist ideal für ein umfassendes Sanierungsprojekt. Wer handwerkliches Geschick mitbringt, kann diesen Charakterbau Schritt für Schritt in ein zeitgemäßes Refugium verwandeln und dabei von der Wertbeständigkeit dieser begehrten Wohnlage profitieren.
http://www.karrenbrock.immo/?q=84715980
-=Sonniges Panorama-Grundstück mit viel Substanz: Die perfekte Leinwand für anspruchsvolle Heimwerker=-
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+ 9 Ar Terrain: Überdurchschnittliche Grundstücksgröße
+ 192 m² Wohnfläche: Exzellentes Flächenverhältnis
+ Unverbaubares Panorama
+ Optimale Lichtausbeute (maximale Effizienz für eine Photovoltaik-Anlage)
+ Ehrlicher Originalzustand
+ Absolute Ruhelage
+ Wertsteigerungs-Garantie durch Eigenleistung
+ Holzofen
+ 4 Seiten frei
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** Schaffen Sie durch gezielte Modernisierung nachhaltige Werte und sichern Sie sich ein großzügiges Familienparadies in absoluter Ruhelage.**
Dieses großzügige Anwesen aus dem Jahr 1980 besticht vor allem durch seine unvergleichliche Lage in einem ruhigen, verkehrsarmen Dorf, das pure Lebensqualität und Rückzug vom Alltag verspricht. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 9 Ar bietet die Immobilie nicht nur viel Freiraum für Gartenliebhaber, sondern profitiert von einer optimalen Ausrichtung: Die Rückseite des Hauses ist direkt nach Süden gewandt, wodurch die Wohnräume von natürlichem Licht durchflutet werden. Der weite, freie Blick über die sanften Hügel und angrenzenden Wälder schafft eine Atmosphäre von Naturverbundenheit, die heute nur noch selten zu finden ist.
Mit einer Wohnfläche von 192 m² und insgesamt vier Schlafzimmern bietet das Gebäude ein Raumangebot, das flexibel auf die Bedürfnisse einer Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten zugeschnitten werden kann. Da sich die Immobilie weitestgehend im gepflegten Originalzustand der Erbauungszeit befindet, bietet sie eine transparente und unverfälschte Substanz für anstehende Modernisierungen. Die solide Bauweise der achtziger Jahre bildet dabei ein vielversprechendes Fundament für eine individuelle Neugestaltung. Hier finden Heimwerker und Visionäre die Gelegenheit, ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen in einem gewachsenen Umfeld konsequent umzusetzen.
Das enorme Potenzial dieses Hauses liegt in der Verbindung aus bewährter Massivbauweise und der Chance zur energetischen sowie ästhetischen Aufwertung nach modernen Standards. Ob die Realisierung offener Raumkonzepte, die Installation nachhaltiger Haustechnik auf dem ideal ausgerichteten Süddach oder die Gestaltung einer weitläufigen Terrassenlandschaft – die Basis ist ideal für ein umfassendes Sanierungsprojekt. Wer handwerkliches Geschick mitbringt, kann diesen Charakterbau Schritt für Schritt in ein zeitgemäßes Refugium verwandeln und dabei von der Wertbeständigkeit dieser begehrten Wohnlage profitieren.
http://www.karrenbrock.immo/?q=84715980
POINTS FORTS :
-=Terrain panoramique ensoleillé avec beaucoup de potentiel : la toile de fond parfaite pour les bricoleurs ambitieux=-
_______________________________________________________________________________________________
+ 9 acres de terrain : superficie supérieure à la moyenne
+ 192 m² de surface habitable : excellent rapport d'espace
+ Vue panoramique dégagée
+ Rendement lumineux optimal (efficacité maximale pour un système photovoltaïque)
+ État d'origine honnête
+ Emplacement absolument calme
+ Plus-value garantie grâce à vos propres travaux
+ poêle à bois
+ 4 côtés libres
_______________________________________________________________________________________________
** Créez une valeur durable grâce à une modernisation ciblée et offrez-vous un paradis familial spacieux dans un endroit absolument calme.**
Cette propriété spacieuse, construite en 1980, séduit avant tout par son emplacement incomparable dans un village calme et peu fréquenté, garantissant une qualité de vie exceptionnelle et une véritable retraite loin du quotidien. Située sur un terrain impressionnant de 9 hectares, la propriété offre non seulement beaucoup d'espace pour les amateurs de jardinage, mais bénéficie également d'une orientation optimale : l'arrière de la maison est orienté plein sud, ce qui permet à la lumière naturelle d'inonder les pièces à vivre. La vue large et dégagée sur les collines vallonnées et les forêts adjacentes crée une atmosphère de proximité avec la nature que l'on trouve rarement aujourd'hui.
Avec une surface habitable de 192 m² et un total de quatre chambres, le bâtiment offre un espace qui peut être adapté de manière flexible aux besoins d'une famille ou à une combinaison de vie et de travail. Comme la propriété est en grande partie dans son état d'origine et bien entretenue, elle offre une substance transparente et authentique pour une modernisation à venir. La construction solide des années 1980 constitue une base prometteuse pour une refonte individuelle. Les bricoleurs et les visionnaires trouveront ici l'occasion de mettre en œuvre de manière cohérente leurs propres idées d'un mode de vie moderne dans un environnement mature.
L'énorme potentiel de cette maison réside dans la combinaison d'une construction solide éprouvée et de la possibilité d'une modernisation esthétique et économe en énergie, conforme aux normes modernes. Qu'il s'agisse de la réalisation de concepts ouverts, de l'installation de services de construction durables sur le toit idéalement orienté vers le sud ou de la conception d'une terrasse spacieuse, la base est idéale pour un projet de rénovation complet. Les bricoleurs peuvent transformer petit à petit ce bâtiment de caractère en un havre de paix contemporain, tout en bénéficiant de la valeur durable de cet emplacement résidentiel très recherché.
http://www.karrenbrock.immo/?q=84715980
-=Terrain panoramique ensoleillé avec beaucoup de potentiel : la toile de fond parfaite pour les bricoleurs ambitieux=-
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+ 9 acres de terrain : superficie supérieure à la moyenne
+ 192 m² de surface habitable : excellent rapport d'espace
+ Vue panoramique dégagée
+ Rendement lumineux optimal (efficacité maximale pour un système photovoltaïque)
+ État d'origine honnête
+ Emplacement absolument calme
+ Plus-value garantie grâce à vos propres travaux
+ poêle à bois
+ 4 côtés libres
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** Créez une valeur durable grâce à une modernisation ciblée et offrez-vous un paradis familial spacieux dans un endroit absolument calme.**
Cette propriété spacieuse, construite en 1980, séduit avant tout par son emplacement incomparable dans un village calme et peu fréquenté, garantissant une qualité de vie exceptionnelle et une véritable retraite loin du quotidien. Située sur un terrain impressionnant de 9 hectares, la propriété offre non seulement beaucoup d'espace pour les amateurs de jardinage, mais bénéficie également d'une orientation optimale : l'arrière de la maison est orienté plein sud, ce qui permet à la lumière naturelle d'inonder les pièces à vivre. La vue large et dégagée sur les collines vallonnées et les forêts adjacentes crée une atmosphère de proximité avec la nature que l'on trouve rarement aujourd'hui.
Avec une surface habitable de 192 m² et un total de quatre chambres, le bâtiment offre un espace qui peut être adapté de manière flexible aux besoins d'une famille ou à une combinaison de vie et de travail. Comme la propriété est en grande partie dans son état d'origine et bien entretenue, elle offre une substance transparente et authentique pour une modernisation à venir. La construction solide des années 1980 constitue une base prometteuse pour une refonte individuelle. Les bricoleurs et les visionnaires trouveront ici l'occasion de mettre en œuvre de manière cohérente leurs propres idées d'un mode de vie moderne dans un environnement mature.
L'énorme potentiel de cette maison réside dans la combinaison d'une construction solide éprouvée et de la possibilité d'une modernisation esthétique et économe en énergie, conforme aux normes modernes. Qu'il s'agisse de la réalisation de concepts ouverts, de l'installation de services de construction durables sur le toit idéalement orienté vers le sud ou de la conception d'une terrasse spacieuse, la base est idéale pour un projet de rénovation complet. Les bricoleurs peuvent transformer petit à petit ce bâtiment de caractère en un havre de paix contemporain, tout en bénéficiant de la valeur durable de cet emplacement résidentiel très recherché.
http://www.karrenbrock.immo/?q=84715980
Spécificités du bien
Chambres
4
Salles de bain
1
Parkings
2
Surface habitable
191m²
Terrasse
10m²
Cuisine
Cuisine équipée - ouverte
Orientation
S
Construit en
1980
Type de chauffage
Mazout
Terrasse
10 m2
Equipements & Restrictions
Intérieur
Espace de rangement
Cave
Extérieur
Jardin
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
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KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg
Réf.: FCE8L
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