House to sell in Girst

HIGHLIGHT:

-=Sonniges Panorama-Grundstück mit viel Substanz: Die perfekte Leinwand für anspruchsvolle Heimwerker=-
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+ 9 Ar Terrain: Überdurchschnittliche Grundstücksgröße
+ 192 m² Wohnfläche: Exzellentes Flächenverhältnis
+ Unverbaubares Panorama
+ Optimale Lichtausbeute (maximale Effizienz für eine Photovoltaik-Anlage)
+ Ehrlicher Originalzustand
+ Absolute Ruhelage
+ Wertsteigerungs-Garantie durch Eigenleistung
+ Holzofen
+ 4 Seiten frei
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** Schaffen Sie durch gezielte Modernisierung nachhaltige Werte und sichern Sie sich ein großzügiges Familienparadies in absoluter Ruhelage.**

Dieses großzügige Anwesen aus dem Jahr 1980 besticht vor allem durch seine unvergleichliche Lage in einem ruhigen, verkehrsarmen Dorf, das pure Lebensqualität und Rückzug vom Alltag verspricht. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 9 Ar bietet die Immobilie nicht nur viel Freiraum für Gartenliebhaber, sondern profitiert von einer optimalen Ausrichtung: Die Rückseite des Hauses ist direkt nach Süden gewandt, wodurch die Wohnräume von natürlichem Licht durchflutet werden. Der weite, freie Blick über die sanften Hügel und angrenzenden Wälder schafft eine Atmosphäre von Naturverbundenheit, die heute nur noch selten zu finden ist.

Mit einer Wohnfläche von 192 m² und insgesamt vier Schlafzimmern bietet das Gebäude ein Raumangebot, das flexibel auf die Bedürfnisse einer Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten zugeschnitten werden kann. Da sich die Immobilie weitestgehend im gepflegten Originalzustand der Erbauungszeit befindet, bietet sie eine transparente und unverfälschte Substanz für anstehende Modernisierungen. Die solide Bauweise der achtziger Jahre bildet dabei ein vielversprechendes Fundament für eine individuelle Neugestaltung. Hier finden Heimwerker und Visionäre die Gelegenheit, ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen in einem gewachsenen Umfeld konsequent umzusetzen.

Das enorme Potenzial dieses Hauses liegt in der Verbindung aus bewährter Massivbauweise und der Chance zur energetischen sowie ästhetischen Aufwertung nach modernen Standards. Ob die Realisierung offener Raumkonzepte, die Installation nachhaltiger Haustechnik auf dem ideal ausgerichteten Süddach oder die Gestaltung einer weitläufigen Terrassenlandschaft – die Basis ist ideal für ein umfassendes Sanierungsprojekt. Wer handwerkliches Geschick mitbringt, kann diesen Charakterbau Schritt für Schritt in ein zeitgemäßes Refugium verwandeln und dabei von der Wertbeständigkeit dieser begehrten Wohnlage profitieren.

http://www.karrenbrock.immo/?q=84715980

POINTS FORTS :

-=Terrain panoramique ensoleillé avec beaucoup de potentiel : la toile de fond parfaite pour les bricoleurs ambitieux=-
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+ 9 acres de terrain : superficie supérieure à la moyenne
+ 192 m² de surface habitable : excellent rapport d'espace
+ Vue panoramique dégagée
+ Rendement lumineux optimal (efficacité maximale pour un système photovoltaïque)
+ État d'origine honnête
+ Emplacement absolument calme
+ Plus-value garantie grâce à vos propres travaux
+ poêle à bois
+ 4 côtés libres
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** Créez une valeur durable grâce à une modernisation ciblée et offrez-vous un paradis familial spacieux dans un endroit absolument calme.**

Cette propriété spacieuse, construite en 1980, séduit avant tout par son emplacement incomparable dans un village calme et peu fréquenté, garantissant une qualité de vie exceptionnelle et une véritable retraite loin du quotidien. Située sur un terrain impressionnant de 9 hectares, la propriété offre non seulement beaucoup d'espace pour les amateurs de jardinage, mais bénéficie également d'une orientation optimale : l'arrière de la maison est orienté plein sud, ce qui permet à la lumière naturelle d'inonder les pièces à vivre. La vue large et dégagée sur les collines vallonnées et les forêts adjacentes crée une atmosphère de proximité avec la nature que l'on trouve rarement aujourd'hui.

Avec une surface habitable de 192 m² et un total de quatre chambres, le bâtiment offre un espace qui peut être adapté de manière flexible aux besoins d'une famille ou à une combinaison de vie et de travail. Comme la propriété est en grande partie dans son état d'origine et bien entretenue, elle offre une substance transparente et authentique pour une modernisation à venir. La construction solide des années 1980 constitue une base prometteuse pour une refonte individuelle. Les bricoleurs et les visionnaires trouveront ici l'occasion de mettre en œuvre de manière cohérente leurs propres idées d'un mode de vie moderne dans un environnement mature.

L'énorme potentiel de cette maison réside dans la combinaison d'une construction solide éprouvée et de la possibilité d'une modernisation esthétique et économe en énergie, conforme aux normes modernes. Qu'il s'agisse de la réalisation de concepts ouverts, de l'installation de services de construction durables sur le toit idéalement orienté vers le sud ou de la conception d'une terrasse spacieuse, la base est idéale pour un projet de rénovation complet. Les bricoleurs peuvent transformer petit à petit ce bâtiment de caractère en un havre de paix contemporain, tout en bénéficiant de la valeur durable de cet emplacement résidentiel très recherché.

http://www.karrenbrock.immo/?q=84715980