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Maison à vendre à Gostingen
2 450 000 €
Flaxweiler, Gostingen, Luxembourg
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
FARE S.A. is proud to present this fully renovated manor house for sale in Gostingen, accompanied by barns and traditional outbuildings from a former farm, all set on an exceptional 27.82-are plot. This rare property harmoniously combines old-world charm, modern comfort and substantial development potential, making it an ideal opportunity for any family or investor seeking a versatile property in a quiet, green environment.
With 180 m² of living space, the residence offers generous volumes, a functional layout and elegant finishes.
The ground floor opens onto a bright entrance hall giving access to a living room and a spacious lounge, perfect for entertaining. The dining room and the equipped kitchen blend authenticity with contemporary touches.
A laundry room with shower and a separate toilet complete this floor.
Upstairs, the house features three bedrooms, including a superb master suite with dressing room and private shower room. A second bathroom with toilet serves the other bedrooms, ensuring optimal comfort.
The converted attic offers a versatile space that can be used as a playroom, office, workshop or additional bedroom, leaving room for your imagination.
The basement houses a large cellar, a technical room and the oil tanks, ensuring efficient heating management and storage capacity.
Exceptional potential: barns, hangars and outbuildings
The large barns and hangars on the property add significant value. Their generous surface area and solid structure allow for numerous possibilities, such as:
• car garages,
• professional or leisure workshops,
• storage areas,
• conversion into a studio or additional dwelling,
• creation of a coworking space, gym or artist’s workshop.
This unique potential is highly sought after on the Luxembourg real estate market.
Outside, the 27.82-are landscaped plot offers a peaceful setting ideal for relaxation, garden design, creating a terrace or setting up a wellness area.
Comfort & performance
• Individual heating
• Functional fireplace
• Outdoor lighting
• Unobstructed views
• EPC: Class F
• Thermal insulation: Class G
A rare opportunity on the Gostingen market
This exceptional property presents a unique opportunity to acquire a renovated manor house with agricultural outbuildings offering incomparable potential, in a sought-after area close to major road connections.
📞 Contact FARE S.A. today to arrange a private viewing and discover the full potential of this remarkable property.
Non-contractual advertisement – Nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au +352-26897897
http://www.fare.lu/?q=85259619
With 180 m² of living space, the residence offers generous volumes, a functional layout and elegant finishes.
The ground floor opens onto a bright entrance hall giving access to a living room and a spacious lounge, perfect for entertaining. The dining room and the equipped kitchen blend authenticity with contemporary touches.
A laundry room with shower and a separate toilet complete this floor.
Upstairs, the house features three bedrooms, including a superb master suite with dressing room and private shower room. A second bathroom with toilet serves the other bedrooms, ensuring optimal comfort.
The converted attic offers a versatile space that can be used as a playroom, office, workshop or additional bedroom, leaving room for your imagination.
The basement houses a large cellar, a technical room and the oil tanks, ensuring efficient heating management and storage capacity.
Exceptional potential: barns, hangars and outbuildings
The large barns and hangars on the property add significant value. Their generous surface area and solid structure allow for numerous possibilities, such as:
• car garages,
• professional or leisure workshops,
• storage areas,
• conversion into a studio or additional dwelling,
• creation of a coworking space, gym or artist’s workshop.
This unique potential is highly sought after on the Luxembourg real estate market.
Outside, the 27.82-are landscaped plot offers a peaceful setting ideal for relaxation, garden design, creating a terrace or setting up a wellness area.
Comfort & performance
• Individual heating
• Functional fireplace
• Outdoor lighting
• Unobstructed views
• EPC: Class F
• Thermal insulation: Class G
A rare opportunity on the Gostingen market
This exceptional property presents a unique opportunity to acquire a renovated manor house with agricultural outbuildings offering incomparable potential, in a sought-after area close to major road connections.
📞 Contact FARE S.A. today to arrange a private viewing and discover the full potential of this remarkable property.
Non-contractual advertisement – Nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au +352-26897897
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FARE S.A. est fière de vous présenter cette maison de maître entièrement rénovée à vendre à Gostingen, accompagnée de granges et dépendances typiques d’une ancienne ferme, le tout implanté sur un terrain exceptionnel de 27,82 ares.
Cette propriété rare combine harmonieusement le charme de l’ancien, le confort moderne et un potentiel d’aménagement considérable, faisant d’elle une opportunité idéale pour toute famille ou investisseur recherchant un bien polyvalent dans un environnement calme et verdoyant.
Avec 180 m² habitables, cette demeure offre des volumes généreux, une répartition fonctionnelle des espaces et des finitions élégantes.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée lumineux, donnant accès à un salon ainsi qu’à une salle de séjour spacieuse, parfaite pour recevoir. La salle à manger et la cuisine équipée mêlent authenticité et touches contemporaines.
Une buanderie avec douche et des toilettes séparées complètent cet étage.
À l’étage, la maison propose trois chambres, dont une superbe suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Une deuxième salle de bains avec WC dessert les autres chambres et assure un confort optimal.
Le grenier aménagé offre un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, bureau, atelier ou chambre supplémentaire, laissant libre cours à votre imagination.
Le sous-sol abrite une cave spacieuse, un local technique et les cuves à mazout, garantissant une gestion optimale du chauffage et du stockage.
Potentiel exceptionnel : granges, hangars et dépendances
Les grandes granges et hangars présents sur la propriété apportent une réelle valeur ajoutée. Leur surface importante et leur solide structure permettent d’envisager de nombreux projets :
• garages pour voitures,
• ateliers de loisirs,
• espaces de stockage,
• Logement supplémentaire (sous-réserve d'acceptation),
• création d’un espace de coworking, salle de sport ou atelier artistique (sous-réserve d'acceptation).
Ce potentiel unique est extrêmement recherché sur le marché immobilier luxembourgeois.
À l’extérieur, les 27,82 ares de terrain, soigneusement entretenus, offrent un cadre paisible propice à la détente, l’aménagement paysager, la création d’une terrasse ou encore la mise en place d’un espace bien-être.
Confort & performance
• Chauffage individuel
• Éclairage extérieur
• Vue dégagée
• DPE : Classe F
• Isolation thermique : Classe G
Une opportunité rare sur le marché de Gostingen
Ce bien d’exception représente une occasion unique d’acquérir une maison de maître rénovée, avec dépendances agricoles offrant un potentiel incomparable, dans un secteur recherché et proche des axes principaux.
📞 Contactez FARE S.A. dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable.
Annonce non contractuelle – Non-contractual advertisement – Nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au +352-26897897
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Cette propriété rare combine harmonieusement le charme de l’ancien, le confort moderne et un potentiel d’aménagement considérable, faisant d’elle une opportunité idéale pour toute famille ou investisseur recherchant un bien polyvalent dans un environnement calme et verdoyant.
Avec 180 m² habitables, cette demeure offre des volumes généreux, une répartition fonctionnelle des espaces et des finitions élégantes.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée lumineux, donnant accès à un salon ainsi qu’à une salle de séjour spacieuse, parfaite pour recevoir. La salle à manger et la cuisine équipée mêlent authenticité et touches contemporaines.
Une buanderie avec douche et des toilettes séparées complètent cet étage.
À l’étage, la maison propose trois chambres, dont une superbe suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Une deuxième salle de bains avec WC dessert les autres chambres et assure un confort optimal.
Le grenier aménagé offre un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, bureau, atelier ou chambre supplémentaire, laissant libre cours à votre imagination.
Le sous-sol abrite une cave spacieuse, un local technique et les cuves à mazout, garantissant une gestion optimale du chauffage et du stockage.
Potentiel exceptionnel : granges, hangars et dépendances
Les grandes granges et hangars présents sur la propriété apportent une réelle valeur ajoutée. Leur surface importante et leur solide structure permettent d’envisager de nombreux projets :
• garages pour voitures,
• ateliers de loisirs,
• espaces de stockage,
• Logement supplémentaire (sous-réserve d'acceptation),
• création d’un espace de coworking, salle de sport ou atelier artistique (sous-réserve d'acceptation).
Ce potentiel unique est extrêmement recherché sur le marché immobilier luxembourgeois.
À l’extérieur, les 27,82 ares de terrain, soigneusement entretenus, offrent un cadre paisible propice à la détente, l’aménagement paysager, la création d’une terrasse ou encore la mise en place d’un espace bien-être.
Confort & performance
• Chauffage individuel
• Éclairage extérieur
• Vue dégagée
• DPE : Classe F
• Isolation thermique : Classe G
Une opportunité rare sur le marché de Gostingen
Ce bien d’exception représente une occasion unique d’acquérir une maison de maître rénovée, avec dépendances agricoles offrant un potentiel incomparable, dans un secteur recherché et proche des axes principaux.
📞 Contactez FARE S.A. dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable.
Annonce non contractuelle – Non-contractual advertisement – Nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au +352-26897897
http://www.fare.lu/?q=85259619
Spécificités du bien
Bedrooms
3
Floor area
210m²
Cuisine
Cuisine équipée - ouverte
Classe de performation énergétique
F
Equipements & Restrictions
Intérieur
Cave
Buanderie
Services
Internet
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Prix
Réf.: JBT35
Agence
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