House to sell in Heffingen

Eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet sich in Heffingen, im Kanton Mersch, mit diesem neuen Dreifamilienhaus, das auf einem Grundstück von 4,95 Ar gebaut wurde. Heffingen ist ein Dorf, das wegen seiner Ruhe, seiner natürlichen Umgebung und seiner privilegierten Lage geschätzt wird. An den Toren des Müllerthals gelegen, das auch die Kleine Luxemburger Schweiz genannt wird, bietet diese Adresse die Möglichkeit, bemerkenswerte Landschaften zu genießen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Larochette und seinen Annehmlichkeiten zu bleiben. Dieser Sektor verbindet auf harmonische Weise Ruhe, Natur und Zugänglichkeit zu den Hauptverkehrsachsen, die Luxemburg-Stadt, Mersch und Echternach miteinander verbinden.

Das Haus verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 260 m² und wurde so konzipiert, dass es den heutigen Ansprüchen an Komfort, Raum und Modernität gerecht wird. Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Eingangshalle, die zu einem 51 m² großen Wohnbereich führt, in den ein helles Wohnzimmer, ein freundlicher Salon und eine offene Küche integriert sind. Große Fensterfronten bieten einen direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse und einem privaten Garten. Diese Ebene wird durch ein separates WC und eine Doppelgarage ergänzt, die den Alltag erleichtert.

Im Obergeschoss führt die Nachthalle zu vier gut ausgestatteten Schlafzimmern. Die Mastersuite verfügt über ein eigenes Duschbad, das Komfort und Privatsphäre bietet. Ein weiteres Schlafzimmer profitiert von einem Zugang zu einer 5,7 m² großen Loggia, die ideal ist, um von einem zusätzlichen Außenbereich zu profitieren. Ein separates Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Ebene.

Die zweite Etage bietet einen zusätzlichen Raum von ca. 60 m² unter dem Dach, der je nach Bedarf vollständig ausgebaut werden kann. Dieser Raum kann ein Büro, einen Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer beherbergen und bietet somit eine echte Flexibilität bei der Organisation des Hauses.

Dieses Dreifamilienhaus zum Verkauf in Heffingen vereint alle Kriterien für ein modernes Immobilienprojekt in Luxemburg: eine grüne Umgebung, eine elegante Architektur und großzügige Räume. Zukünftige Käufer profitieren dank eines Netzwerks vertrauenswürdiger Partner von einer umfassenden Betreuung, die von der detaillierten Präsentation des Projekts bis zur Finanzierungsstudie reicht.

Die dargestellten Bilder und Daten sind unverbindlich und können geändert werden. Die angegebenen Flächen werden vorbehaltlich der endgültigen Vermessung angegeben. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

http://www.carmoimmo.lu/?q=85982949

Une opportunité exceptionnelle se présente à Heffingen, dans le canton de Mersch, avec cette maison tri-façade neuve construite sur une parcelle de 4,95 ares. Heffingen est un village apprécié pour sa tranquillité, son environnement naturel et sa localisation privilégiée. Située aux portes du Mullerthal, aussi appelé la Petite Suisse luxembourgeoise, cette adresse permet de profiter de paysages remarquables tout en restant à proximité immédiate de Larochette et de ses commodités. Ce secteur combine harmonieusement sérénité, nature et accessibilité vers les grands axes reliant Luxembourg-ville, Mersch et Echternach.

La maison développe une surface brute d’environ 260 m², conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, d’espace et de modernité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant qui conduit à un vaste espace de vie de 51 m², intégrant un séjour lumineux, un salon convivial et une cuisine ouverte. De larges baies vitrées assurent un accès direct à une terrasse ensoleillée et à un jardin privatif. Ce niveau est complété par un WC séparé et un garage double qui facilite le quotidien.

À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres bien agencées. La suite parentale dispose de sa propre salle de douche, offrant confort et intimité. Une autre chambre bénéficie d’un accès à une loggia de 5,7 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent compléter ce niveau.

Le deuxième étage propose un espace supplémentaire d’environ 60 m² sous combles, entièrement aménageable selon les besoins. Cet espace peut accueillir un bureau, une salle de loisirs ou des chambres supplémentaires, offrant une réelle flexibilité dans l’organisation de la maison.

Cette maison tri-façade à vendre à Heffingen réunit tous les critères d’un projet immobilier moderne au Luxembourg : un cadre verdoyant, une architecture élégante et des volumes généreux. Les futurs acquéreurs bénéficient d’un accompagnement complet, allant de la présentation détaillée du projet à l’étude de financement, grâce à un réseau de partenaires de confiance.

Les visuels et données présentés sont non contractuels et peuvent être modifiés. Les surfaces indiquées sont fournies sous réserve de mesurage définitif. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

http://www.carmoimmo.lu/?q=85982949