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Description
Exposé de l'annonce disponible en
An exceptional opportunity has arisen in Heffingen, in the canton of Mersch, with this new tri-façade house built on a 4.95-acre plot. Heffingen is a village appreciated for its tranquility, natural environment and privileged location. Situated at the gateway to the Mullerthal, also known as Luxembourg's Little Switzerland, this address allows you to enjoy remarkable landscapes while remaining in the immediate vicinity of Larochette and its amenities. The area harmoniously combines serenity, nature and easy access to the main roads linking Luxembourg City, Mersch and Echternach.
The house has a gross floor area of approx. 260 m², designed to meet today's demands for comfort, space and modernity. The first floor opens onto a welcoming entrance hall that leads to a vast 51 m² living space, incorporating a bright living room, a convivial lounge and an open-plan kitchen. Large picture windows provide direct access to a sunny terrace and private garden. This level is completed by a separate toilet and a double garage to make everyday life easier.
Upstairs, the night hall leads to four well-appointed bedrooms. The master suite has its own shower room, offering comfort and privacy. Another bedroom benefits from access to a 5.7 m² loggia, ideal for enjoying additional outdoor space. An independent bathroom and separate toilet complete this level.
The second floor offers a further 60 m² of attic space, fully convertible as required. This space can accommodate an office, a recreation room or additional bedrooms, offering real flexibility in the organization of the house.
This tri-façade house for sale in Heffingen meets all the criteria for a modern real estate project in Luxembourg: a green setting, elegant architecture and generous volumes. Future buyers benefit from comprehensive support, from a detailed presentation of the project to a financing study, thanks to a network of trusted partners.
Visuals and data presented are non-contractual and subject to change. The surface areas shown are subject to final measurement. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=85982949
The house has a gross floor area of approx. 260 m², designed to meet today's demands for comfort, space and modernity. The first floor opens onto a welcoming entrance hall that leads to a vast 51 m² living space, incorporating a bright living room, a convivial lounge and an open-plan kitchen. Large picture windows provide direct access to a sunny terrace and private garden. This level is completed by a separate toilet and a double garage to make everyday life easier.
Upstairs, the night hall leads to four well-appointed bedrooms. The master suite has its own shower room, offering comfort and privacy. Another bedroom benefits from access to a 5.7 m² loggia, ideal for enjoying additional outdoor space. An independent bathroom and separate toilet complete this level.
The second floor offers a further 60 m² of attic space, fully convertible as required. This space can accommodate an office, a recreation room or additional bedrooms, offering real flexibility in the organization of the house.
This tri-façade house for sale in Heffingen meets all the criteria for a modern real estate project in Luxembourg: a green setting, elegant architecture and generous volumes. Future buyers benefit from comprehensive support, from a detailed presentation of the project to a financing study, thanks to a network of trusted partners.
Visuals and data presented are non-contractual and subject to change. The surface areas shown are subject to final measurement. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
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Eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet sich in Heffingen, im Kanton Mersch, mit diesem neuen Dreifamilienhaus, das auf einem Grundstück von 4,95 Ar gebaut wurde. Heffingen ist ein Dorf, das wegen seiner Ruhe, seiner natürlichen Umgebung und seiner privilegierten Lage geschätzt wird. An den Toren des Müllerthals gelegen, das auch die Kleine Luxemburger Schweiz genannt wird, bietet diese Adresse die Möglichkeit, bemerkenswerte Landschaften zu genießen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Larochette und seinen Annehmlichkeiten zu bleiben. Dieser Sektor verbindet auf harmonische Weise Ruhe, Natur und Zugänglichkeit zu den Hauptverkehrsachsen, die Luxemburg-Stadt, Mersch und Echternach miteinander verbinden.
Das Haus verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 260 m² und wurde so konzipiert, dass es den heutigen Ansprüchen an Komfort, Raum und Modernität gerecht wird. Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Eingangshalle, die zu einem 51 m² großen Wohnbereich führt, in den ein helles Wohnzimmer, ein freundlicher Salon und eine offene Küche integriert sind. Große Fensterfronten bieten einen direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse und einem privaten Garten. Diese Ebene wird durch ein separates WC und eine Doppelgarage ergänzt, die den Alltag erleichtert.
Im Obergeschoss führt die Nachthalle zu vier gut ausgestatteten Schlafzimmern. Die Mastersuite verfügt über ein eigenes Duschbad, das Komfort und Privatsphäre bietet. Ein weiteres Schlafzimmer profitiert von einem Zugang zu einer 5,7 m² großen Loggia, die ideal ist, um von einem zusätzlichen Außenbereich zu profitieren. Ein separates Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Ebene.
Die zweite Etage bietet einen zusätzlichen Raum von ca. 60 m² unter dem Dach, der je nach Bedarf vollständig ausgebaut werden kann. Dieser Raum kann ein Büro, einen Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer beherbergen und bietet somit eine echte Flexibilität bei der Organisation des Hauses.
Dieses Dreifamilienhaus zum Verkauf in Heffingen vereint alle Kriterien für ein modernes Immobilienprojekt in Luxemburg: eine grüne Umgebung, eine elegante Architektur und großzügige Räume. Zukünftige Käufer profitieren dank eines Netzwerks vertrauenswürdiger Partner von einer umfassenden Betreuung, die von der detaillierten Präsentation des Projekts bis zur Finanzierungsstudie reicht.
Die dargestellten Bilder und Daten sind unverbindlich und können geändert werden. Die angegebenen Flächen werden vorbehaltlich der endgültigen Vermessung angegeben. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=85982949
Das Haus verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 260 m² und wurde so konzipiert, dass es den heutigen Ansprüchen an Komfort, Raum und Modernität gerecht wird. Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Eingangshalle, die zu einem 51 m² großen Wohnbereich führt, in den ein helles Wohnzimmer, ein freundlicher Salon und eine offene Küche integriert sind. Große Fensterfronten bieten einen direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse und einem privaten Garten. Diese Ebene wird durch ein separates WC und eine Doppelgarage ergänzt, die den Alltag erleichtert.
Im Obergeschoss führt die Nachthalle zu vier gut ausgestatteten Schlafzimmern. Die Mastersuite verfügt über ein eigenes Duschbad, das Komfort und Privatsphäre bietet. Ein weiteres Schlafzimmer profitiert von einem Zugang zu einer 5,7 m² großen Loggia, die ideal ist, um von einem zusätzlichen Außenbereich zu profitieren. Ein separates Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Ebene.
Die zweite Etage bietet einen zusätzlichen Raum von ca. 60 m² unter dem Dach, der je nach Bedarf vollständig ausgebaut werden kann. Dieser Raum kann ein Büro, einen Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer beherbergen und bietet somit eine echte Flexibilität bei der Organisation des Hauses.
Dieses Dreifamilienhaus zum Verkauf in Heffingen vereint alle Kriterien für ein modernes Immobilienprojekt in Luxemburg: eine grüne Umgebung, eine elegante Architektur und großzügige Räume. Zukünftige Käufer profitieren dank eines Netzwerks vertrauenswürdiger Partner von einer umfassenden Betreuung, die von der detaillierten Präsentation des Projekts bis zur Finanzierungsstudie reicht.
Die dargestellten Bilder und Daten sind unverbindlich und können geändert werden. Die angegebenen Flächen werden vorbehaltlich der endgültigen Vermessung angegeben. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
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Une opportunité exceptionnelle se présente à Heffingen, dans le canton de Mersch, avec cette maison tri-façade neuve construite sur une parcelle de 4,95 ares. Heffingen est un village apprécié pour sa tranquillité, son environnement naturel et sa localisation privilégiée. Située aux portes du Mullerthal, aussi appelé la Petite Suisse luxembourgeoise, cette adresse permet de profiter de paysages remarquables tout en restant à proximité immédiate de Larochette et de ses commodités. Ce secteur combine harmonieusement sérénité, nature et accessibilité vers les grands axes reliant Luxembourg-ville, Mersch et Echternach.
La maison développe une surface brute d’environ 260 m², conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, d’espace et de modernité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant qui conduit à un vaste espace de vie de 51 m², intégrant un séjour lumineux, un salon convivial et une cuisine ouverte. De larges baies vitrées assurent un accès direct à une terrasse ensoleillée et à un jardin privatif. Ce niveau est complété par un WC séparé et un garage double qui facilite le quotidien.
À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres bien agencées. La suite parentale dispose de sa propre salle de douche, offrant confort et intimité. Une autre chambre bénéficie d’un accès à une loggia de 5,7 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent compléter ce niveau.
Le deuxième étage propose un espace supplémentaire d’environ 60 m² sous combles, entièrement aménageable selon les besoins. Cet espace peut accueillir un bureau, une salle de loisirs ou des chambres supplémentaires, offrant une réelle flexibilité dans l’organisation de la maison.
Cette maison tri-façade à vendre à Heffingen réunit tous les critères d’un projet immobilier moderne au Luxembourg : un cadre verdoyant, une architecture élégante et des volumes généreux. Les futurs acquéreurs bénéficient d’un accompagnement complet, allant de la présentation détaillée du projet à l’étude de financement, grâce à un réseau de partenaires de confiance.
Les visuels et données présentés sont non contractuels et peuvent être modifiés. Les surfaces indiquées sont fournies sous réserve de mesurage définitif. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=85982949
La maison développe une surface brute d’environ 260 m², conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, d’espace et de modernité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant qui conduit à un vaste espace de vie de 51 m², intégrant un séjour lumineux, un salon convivial et une cuisine ouverte. De larges baies vitrées assurent un accès direct à une terrasse ensoleillée et à un jardin privatif. Ce niveau est complété par un WC séparé et un garage double qui facilite le quotidien.
À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres bien agencées. La suite parentale dispose de sa propre salle de douche, offrant confort et intimité. Une autre chambre bénéficie d’un accès à une loggia de 5,7 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent compléter ce niveau.
Le deuxième étage propose un espace supplémentaire d’environ 60 m² sous combles, entièrement aménageable selon les besoins. Cet espace peut accueillir un bureau, une salle de loisirs ou des chambres supplémentaires, offrant une réelle flexibilité dans l’organisation de la maison.
Cette maison tri-façade à vendre à Heffingen réunit tous les critères d’un projet immobilier moderne au Luxembourg : un cadre verdoyant, une architecture élégante et des volumes généreux. Les futurs acquéreurs bénéficient d’un accompagnement complet, allant de la présentation détaillée du projet à l’étude de financement, grâce à un réseau de partenaires de confiance.
Les visuels et données présentés sont non contractuels et peuvent être modifiés. Les surfaces indiquées sont fournies sous réserve de mesurage définitif. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
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Spécificités du bien
Schlafzimmer
4
Parkplätze
2
Wohnfläche
260m²
Cuisine
Cuisine équipée - ouverte
Meublé
Oui
Classe de performation énergétique
A
Equipements & Restrictions
Intérieur
Salle de bains avec douche
Smart home
Extérieur
Jardin
Sécurité
Alarme
Vidéophone
CCTV
Services
Internet
Equipements
Climatisation
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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