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Maison individ. à vendre à Hellange
1 338 000 €
Iwwert der Sauerwiss, Hellange, Luxembourg
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
Nouveau Lotissement "Iwert der Sauerwiss " à Hellange
LOT 25: Maison unifamiliale avec garage sur un terrain de 4.43ares avec une surface habitable de +/- 182m2 et une surface totale de +/-254m2 comprenant:
Au Rez de chaussée:
- hall d'entrée
- cuisine
- grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,01m2 donnant sur le jardin.
- WC séparé
- garage pour deux voitures
- 2 emplacements extérieurs
- réserve
Au 1er étage :
- 4 chambres à coucher
- une salle de bain
- WC séparé
- hall de nuit
Combles:
- suite parentale avec dressing et salle de douche
- local technique
Prix LOT 25 à 1.388.000,- € (TVA 17% - pour investissement)
Contactez David BRAUSCH
par tel. +352 45713134 / +352 661 290 585 ou
par e-mail david.brausch@fischbach.lu (L/F/D/Eng.)
pour plus d'informations ou pour organiser un rdv
Situation
Hellange fait partie de la jolie commune de Frisange dont Aspelt en fait partie également. Le lotissement «Iwwert der Sauerwiss» est situé entre la «Wisestrooss» et la «route de Mondorf».
Environs
Une aire de jeux «Garerbierg» est à 850 m du lotissement ainsi que l'église paroissiale.
Dans la rue de Crauthem (à 1 km) se trouve le centre polyvalent / culturel de Hellange. Aspelt et Frisange offrent également des grands centres polyvalents avec plusieurs divertissements. Pour les intéressés en histoire, à Aspelt à côté de l'Église se trouve un très ancien petit château qui est en train d'être mis à neuf.
Différents clubs de sport sont représentés dans la commune comme le tennis de table, le dart, le badminton, la gymnastique, jeux de quilles etc. Pour les amoureux du foot, il ne faut pas hésiter à aller au terrain à Aspelt representé par les Red Boys Aspelt. Un superbe parcours de fitness et le centre sportif «Romain Schroeder» sont également à découvrir à Frisange.
Dudelange la quatrième plus grande ville du pays est à 8 km et offre toutes les commodités de la vie moderne, un centre accueillant avec commerces, restaurants et parcs naturels. Dudelange est très connu pour ses activités culturelles. La ville d'Esch-sur-Alzette et le site du Belval se trouvent à 18,5 respectivement 15,5 km. Un cinéma, la Rockhal, le Belval Plaza Shopping Center et une grande variété de restaurants se trouvent dans les alentours.
www.frisange.lu
Transports
Le village de Hellange est bien connecté au réseau des transports publics. L'arrêt de bus le plus proche du lotissement «Iwwert der Sauerwiss» est «Hoëner Halt» sur la route principale «Route de Mondorf» à 150 m. Cet arrêt est fréquenté par les lignes de bus suivantes:
Ligne 304 – Bettembourg, Mondorf, Ellange, Remich
Ligne 191 – Hellange, Frisange, Weiler-la-Tour, Alzingen, Hesperange, Merl
Ligne 168 – Perl, Aspelt, Frisange, Hellange, Bettembourg, Fennange, Huncherange, Bergem, Noertzange
https://www.mobiliteit.lu/
La gare ferroviaire de Bettembourg est à uniquement 8 min. en bus ou voiture. Le train met ensuite 11 minutes pour aller à Luxembourg-Ville ou l'autre direction pour arriver à Esch-sur-Alzette.
L'accès à l'A13 à 2 km du lotissement permet une parfaite connexion au réseau autoroutier.
Le sentier pédestre national Schengen-Hellange a une distance de 24 km et fait traverser Frisange, Aspelt, Mondorf-les-Bains, Elvange, Remerschen jusqu'aux vignobles pittoresques de Schengen. La piste cyclable PC06 des Trois Cantons (27 km) croise aussi Hellange.
https://www.visitmoselle.lu/fr/fiche/walking/sentier-pedestre-en-etapes-Remerschen-hellange-schengen
https://www.luxvelo.lu/piste-cyclable-luxembourg.php
Écoles
A Frisange sur la route principale on trouve l'école primaire «Fréisenger Schoul».
La Maison Relais Frisange (13, rue Robert Schuman) accueille les enfants de 4 à 12 ans pour des activités pédagogiques, aide aux devoirs, activités à thème pendant les vacances scolaires et offre aussi un restaurant scolaire.
Les lycées les plus proches sont:
Lycée Nic-Biever Dudelange
Esch-sur-Alzette (Lycée Technique de Lallange, Lycée de Garçons, Lycée Hubert Clément, Lycée Guillaume Kroll)
Distances
Aire de jeux: 850 m
Eglise: 850 m
Parc Merveilleux Bettembourg: 3,8 km
Bettembourg-Gare: 4,8 km
Belval: 18,6 km
Aspelt: 8,6 km
Frisange: 2,8 km
Commerces Foetz: 13 km
Dudelange: 8,2 km
Lycée Nic Biever Dudelange: 8,8 km
Luxembourg-Gare: 15,4 km
Domaine Thermal Mondorf: 10,8 km
Esch-sur-Alzette: 15,3 km
Luxembourg-Kirchberg: 20,5 km
Aéroport de Luxembourg: 24,6 km
L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien.
FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.
N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
Contactez David BRAUSCH
par tel. +352 45713134 / +352 661 290 585 ou
par e-mail david.brausch@fischbach.lu (L/F/D/Eng.)
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LOT 25: Maison unifamiliale avec garage sur un terrain de 4.43ares avec une surface habitable de +/- 182m2 et une surface totale de +/-254m2 comprenant:
Au Rez de chaussée:
- hall d'entrée
- cuisine
- grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,01m2 donnant sur le jardin.
- WC séparé
- garage pour deux voitures
- 2 emplacements extérieurs
- réserve
Au 1er étage :
- 4 chambres à coucher
- une salle de bain
- WC séparé
- hall de nuit
Combles:
- suite parentale avec dressing et salle de douche
- local technique
Prix LOT 25 à 1.388.000,- € (TVA 17% - pour investissement)
Contactez David BRAUSCH
par tel. +352 45713134 / +352 661 290 585 ou
par e-mail david.brausch@fischbach.lu (L/F/D/Eng.)
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Situation
Hellange fait partie de la jolie commune de Frisange dont Aspelt en fait partie également. Le lotissement «Iwwert der Sauerwiss» est situé entre la «Wisestrooss» et la «route de Mondorf».
Environs
Une aire de jeux «Garerbierg» est à 850 m du lotissement ainsi que l'église paroissiale.
Dans la rue de Crauthem (à 1 km) se trouve le centre polyvalent / culturel de Hellange. Aspelt et Frisange offrent également des grands centres polyvalents avec plusieurs divertissements. Pour les intéressés en histoire, à Aspelt à côté de l'Église se trouve un très ancien petit château qui est en train d'être mis à neuf.
Différents clubs de sport sont représentés dans la commune comme le tennis de table, le dart, le badminton, la gymnastique, jeux de quilles etc. Pour les amoureux du foot, il ne faut pas hésiter à aller au terrain à Aspelt representé par les Red Boys Aspelt. Un superbe parcours de fitness et le centre sportif «Romain Schroeder» sont également à découvrir à Frisange.
Dudelange la quatrième plus grande ville du pays est à 8 km et offre toutes les commodités de la vie moderne, un centre accueillant avec commerces, restaurants et parcs naturels. Dudelange est très connu pour ses activités culturelles. La ville d'Esch-sur-Alzette et le site du Belval se trouvent à 18,5 respectivement 15,5 km. Un cinéma, la Rockhal, le Belval Plaza Shopping Center et une grande variété de restaurants se trouvent dans les alentours.
www.frisange.lu
Transports
Le village de Hellange est bien connecté au réseau des transports publics. L'arrêt de bus le plus proche du lotissement «Iwwert der Sauerwiss» est «Hoëner Halt» sur la route principale «Route de Mondorf» à 150 m. Cet arrêt est fréquenté par les lignes de bus suivantes:
Ligne 304 – Bettembourg, Mondorf, Ellange, Remich
Ligne 191 – Hellange, Frisange, Weiler-la-Tour, Alzingen, Hesperange, Merl
Ligne 168 – Perl, Aspelt, Frisange, Hellange, Bettembourg, Fennange, Huncherange, Bergem, Noertzange
https://www.mobiliteit.lu/
La gare ferroviaire de Bettembourg est à uniquement 8 min. en bus ou voiture. Le train met ensuite 11 minutes pour aller à Luxembourg-Ville ou l'autre direction pour arriver à Esch-sur-Alzette.
L'accès à l'A13 à 2 km du lotissement permet une parfaite connexion au réseau autoroutier.
Le sentier pédestre national Schengen-Hellange a une distance de 24 km et fait traverser Frisange, Aspelt, Mondorf-les-Bains, Elvange, Remerschen jusqu'aux vignobles pittoresques de Schengen. La piste cyclable PC06 des Trois Cantons (27 km) croise aussi Hellange.
https://www.visitmoselle.lu/fr/fiche/walking/sentier-pedestre-en-etapes-Remerschen-hellange-schengen
https://www.luxvelo.lu/piste-cyclable-luxembourg.php
Écoles
A Frisange sur la route principale on trouve l'école primaire «Fréisenger Schoul».
La Maison Relais Frisange (13, rue Robert Schuman) accueille les enfants de 4 à 12 ans pour des activités pédagogiques, aide aux devoirs, activités à thème pendant les vacances scolaires et offre aussi un restaurant scolaire.
Les lycées les plus proches sont:
Lycée Nic-Biever Dudelange
Esch-sur-Alzette (Lycée Technique de Lallange, Lycée de Garçons, Lycée Hubert Clément, Lycée Guillaume Kroll)
Distances
Aire de jeux: 850 m
Eglise: 850 m
Parc Merveilleux Bettembourg: 3,8 km
Bettembourg-Gare: 4,8 km
Belval: 18,6 km
Aspelt: 8,6 km
Frisange: 2,8 km
Commerces Foetz: 13 km
Dudelange: 8,2 km
Lycée Nic Biever Dudelange: 8,8 km
Luxembourg-Gare: 15,4 km
Domaine Thermal Mondorf: 10,8 km
Esch-sur-Alzette: 15,3 km
Luxembourg-Kirchberg: 20,5 km
Aéroport de Luxembourg: 24,6 km
L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien.
FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.
N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
Contactez David BRAUSCH
par tel. +352 45713134 / +352 661 290 585 ou
par e-mail david.brausch@fischbach.lu (L/F/D/Eng.)
pour plus d'informations ou pour organiser un rdv
Spécificités du bien
Chambres
5
Salles de bain
1
Parkings
3+
Surface habitable
254m²
Surface terrain
4.43ares
Caractéristiques du bien
Maison individ.
Type de chauffage
Gaz
Terrasse
17.01 m2
Equipements & Restrictions
Intérieur
Cave
Extérieur
Jardin
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Contact
Viviane Welsch
Réf.: GSCIU
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