Maison à vendre à Howald

Immerse yourself in the elegance of this 1958 townhouse, meticulously renovated in 2016-2017, ready to welcome you on a 1.51 ares plot. Ideally located just 5 minutes from Luxembourg City, this property offers a perfectly connected and convenient living environment.

Property Details:

Living Area: Approximately 120 m² smartly spread across multiple levels.

Ground Floor:
- welcoming entrance hall
- bright living room
- separate equipped kitchen with balcony access
- separate toilet

First Floor:
- night hall
- two bedrooms
- small practical office
- modern bathroom with Italian shower, toilet, and double built-in sink

Second Floor:
- two additional bedrooms
- small attic space for storage
- second attic space, potential to fit an additional bathroom

Third Floor:
- large attic usable for storage

Basement:
- hall with boiler room
- large cellar
- garage for one car
- functional laundry room

Exterior:
- Three to four private parking spots behind the house

Technical information:
(non-contractual information)

- Gas heating redone in 2016/17
- Electricity redone in 2016/17
- Sanitary refurbished in 2016/17
- Façade redone in 2021
- External entrance redone in 2021
- Gutters redone on roof
- PVC and double-glazed windows redone, with the exception of two dating from 1997

Location:
The residence is located in the quiet neighborhood of Howald, offering quick access to Luxembourg City, public transport, and highways. You will also benefit from the proximity to various shops and essential services.

For more information or to schedule a visit, please contact Immobilière Biewer & Spautz at +352 26 78 04 54 or by email at contact@immo-biewer.lu.

http://www.immo-biewer.lu/?q=84700532

Tauchen Sie ein in die Eleganz dieses Stadthauses aus dem Jahr 1958, das zwischen 2016 und 2017 sorgfältig renoviert wurde, bereit, Sie auf einem Grundstück von 1,51 Ar zu begrüßen. Ideal gelegen, nur 5 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt, bietet diese Immobilie eine perfekt angebundene und praktische Wohnumgebung.

Immobilien Details:

Wohnfläche: Ungefähr 120 m² klug auf mehreren Ebenen verteilt.
Erdgeschoss:
- Ein einladender Eingangsflur
- Ein helles Wohnzimmer
- Eine separate ausgestattete Küche mit Balkonzugang
- Eine separate Toilette

Erster Stock:
- Ein Nachtflur
- Zwei Schlafzimmer
- Ein kleines praktisches Büro
- Ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche, Toilette und doppeltem eingebautem Waschbecken

Zweiter Stock:
- Zwei zusätzliche Schlafzimmer
- Ein kleiner Dachbodenraum für die Lagerung
- Ein zweiter Dachboden mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer einzurichten

Dritter Stock:
- Ein großer Dachboden zur Nutzung als Lagerfläche

Untergeschoss:
- Ein Flur mit Heizungsraum
- Ein großer Keller
- Eine Garage für ein Auto
- Ein funktionaler Waschraum

Außenbereich:
- Drei bis vier private Parkplätze hinter dem Haus

Technische Informationen:
(außervertragliche Informationen)

- Gasheizung erneuert in 2016/17
- Elektrizität erneuert in 2016/17
- Sanitäranlagen erneuert in 2016/17
- Fassade renoviert in 2021
- Außeneingang erneuert in 2021
- Dachrinnen auf dem Dach erneuert
- PVC-Fenster und Doppelverglasung erneuert, mit Ausnahme von zwei Fenstern, die aus dem Jahr 1997 stammen

Standort:
Die Residenz befindet sich im ruhigen Viertel Howald und bietet schnellen Zugang zur Stadt Luxemburg, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen. Sie profitieren auch von der Nähe zu verschiedenen Geschäften und wesentlichen Dienstleistungen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Immobilière Biewer & Spautz unter +352 26 78 04 54 oder per E-Mail an contact@immo-biewer.lu.

http://www.immo-biewer.lu/?q=84700532