Maison à vendre à Itzig

980 000 €

Hesperange, Itzig, Luxembourg

Simulateur de prêt immobilier Disponible

4 1 130 m²

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Description

Exposé de l'annonce disponible en

We offer this charming single-family home, built around 1906, located in Itzig, in the popular commune of Hesperange. Ideal for a family looking for a property to renovate to their own taste, this property offers great potential for extension and conversion.

Property details :

Year of construction : ± 1906
Living space : ± 130 m²
Plot size : 4,05 ares
Gas heating (installed in 2004)
Double-glazed windows
Terrace
No garden
Basement with cellars
Garage for one car
Convertible room above garage (not insulated)

Room layout :

First floor:
Spacious entrance hall
Bright living room
Kitchen
Shower room / laundry room / separate WC
Direct access to terrace

1st floor :
3 bedrooms

2nd floor:
1 fitted and insulated bedroom
Large unfinished but insulated attics (potential for extension)

Assets :

Numerous possibilities for conversion and extension (attic, room above garage)
Highly sought-after commune
Sound structure, ideal for a customized renovation project

http://immo-m2.lu/?q=85900713

Wir bieten Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus, das um 1906 erbaut wurde, in Itzig, in der beliebten Gemeinde Hesperange, an. Ideal für eine Familie auf der Suche nach einer Immobilie, die nach ihrem Geschmack renoviert werden kann. Diese Immobilie bietet ein schönes Potenzial für Erweiterungen und Umbauten.

Details zum Objekt :

Baujahr: ± 1906
Wohnfläche: ± 130 m².
Grundstück: 4,05 Ar
Gasheizung (Installation von 2004)
Fenster mit Doppelverglasung
Terrasse
Kein Garten
Untergeschoss mit Kellerräumen
Garage für ein Auto
Ausbaufähiger Raum über der Garage (nicht isoliert)

Anordnung der Räume :

Erdgeschoss :
Geräumiges Eingangsbereich
Helles Wohnzimmer
Küche
Duschraum / Waschküche / separates WC
Direkter Zugang zur Terrasse

1. Stock:
3 Schlafzimmer

2. Stock:
1 ausgebautes und isoliertes Schlafzimmer
Großer, nicht ausgebauter, aber isolierter Dachboden (Ausbaupotenzial)

Vorteile :

Viele Möglichkeiten zum Ausbau und zur Erweiterung (Dachboden, Raum über der Garage).
Sehr gefragte Gemeinde
Gesunde Struktur, ideal für ein individuelles Renovierungsprojekt

http://immo-m2.lu/?q=85900713

Nous vous proposons cette charmante maison unifamiliale, construite vers 1906, située à Itzig, dans la commune très prisée de Hesperange. Idéale pour une famille à la recherche d’un bien à rénover selon ses goûts, cette propriété offre un beau potentiel d’agrandissement et de transformation.

Détails du bien :

Année de construction : ± 1906
Surface habitable : ± 130 m²
Terrain : 4,05 ares
Chauffage au gaz (installation de 2004)
Fenêtres en double vitrage
Terrasse
Pas de jardin
Sous-sol avec caves
Garage pour une voiture
Pièce aménageable au-dessus du garage (non isolée)

Disposition des pièces :

Rez-de-chaussée :
Spacieux hall d’entrée
Séjour lumineux
Cuisine
Salle de douche / buanderie / WC séparé
Accès direct à la terrasse

1er étage :
3 chambres à coucher

2e étage :
1 chambre aménagée et isolée
Grands greniers non aménagés mais isolés (potentiel d’extension)

Atouts :

Nombreuses possibilités d’aménagement et d’agrandissement (grenier, pièce au-dessus du garage)
Commune très recherchée
Structure saine, idéale pour un projet de rénovation personnalisé

http://immo-m2.lu/?q=85900713

Spécificités du bien

Chambres

Parkings

Surface habitable

130m²

Cuisine

Cuisine équipée - ouverte

État

A rénover

Construit en

1906

Type de chauffage

Gaz

Equipements & Restrictions

Intérieur

Salle de bains avec douche

Cave

Simulateur de prêt immobilier

20 années

€ / mois

3 années

30 années

Montant total

€

Fonds propres investis

€

Taux nominal

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