Maison à vendre à Kayl

1 360 000 €

5, Rue Bechel

Simulateur de prêt immobilier Disponible

3 1 1 194 m²

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Disponible

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Description

Exposé de l'annonce disponible en

BRICKS is proud to present this charming, fully renovated house, located in the sought-after town of Kayl. It offers bright, spacious rooms spread over 194 m² of living space (247 m² total surface area) and benefits from a pleasant 5.76-acre plot with a beautiful terrace and a large garden. The land consists of two adjacent plots, one measuring 4.86 acres and the other measuring 0.90 acres.

It is composed as follows:

On the ground floor:

· Spacious entrance hall

· Separate WC

· Garage

· Laundry room

· Boiler room/utility room

· Cellar

On the 1st floor:

· Large, bright living room with direct access to the terrace (32.60 m²) and garden

· Functional and convivial fitted kitchen with direct access to the terrace and garden

· Study (10.80 m²)

On the 2nd floor:

· Hallway

· Three bedrooms

· One bathroom (shower, double sink, WC)

On the 3rd floor (attic):

· Attic (potential for conversion according to requirements)

Advantages:

· Carefully renovated house

· Beautiful terrace and large garden with trees

· Well-distributed and bright rooms

· Quiet and green location in Kayl

· Close to amenities (shops, schools, public transport, motorway access)

The house is in excellent condition and ready to welcome its new owners.

CPE: F-F

Price: 1.360.000.- €

Further information and viewings: contact the agency on +352 26 44 11 61 or via info@bricks.lu

BRICKS – Excellence in Real Estate

http://www.bricks.lu/?q=86206393

BRICKS vous présente en exclusivité cette charmante maison entièrement rénovée, située dans la commune prisée de Kayl.

Elle offre des volumes lumineux idéalement répartis sur 194 m² de surface habitable (247 m² de surface totale) et profite d’un agréable terrain de 5,76 ares avec une belle terrasse et un vaste jardin. Le terrain est composé de deux parcelles adjacentes, l'une d'une contenance de 4,86 ares, l'autre d'une contenance 0,90 ares.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée spacieux
• WC séparé
• Garage
• Buanderie
• Chaufferie/local technique
• Cave

Au 1er étage :

• Vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse (32,60 m²) et au jardin
• Cuisine individuelle équipée fonctionnelle et conviviale avec accès direct à la terrasse et au jardin
• Bureau (10,80 m²)

Au 2ème étage :

• Hall de nuit
• Trois chambres à coucher
• Une salle de bains (douche, double vasque, WC)

Au 3ème étage (combles) :

• Grenier (potentiel d’aménagement selon besoins)

Atouts :
• Maison rénovée avec soin
• Belle terrasse et vaste jardin arboré
• Volumes bien répartis et lumineux
• Emplacement calme et verdoyant à Kayl
• Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports en commun, accès autoroutiers)
La maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

CPE : F-F

Prix : 1.360.000.- €

Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu
BRICKS – Excellence in Real Estate

http://www.bricks.lu/?q=86206393

Spécificités du bien

Bedrooms

Bathrooms

Parkings

Floor area

194m²

Cuisine

Cuisine équipée - ouverte

Equipements & Restrictions

Intérieur

Cave

Extérieur

Jardin

Simulateur de prêt immobilier

20 années

€ / mois

3 années

30 années

Montant total

€

Fonds propres investis

€

Taux nominal

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