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Description
Exposé de l'annonce disponible en
Immo&Conseil is pleased to present this beautiful detached house, ideally located in a green setting in Kayl 🏠.
Offering peace, privacy and a rare quality of life, this property will appeal to nature lovers, as well as those seeking space and tranquility 🌳.
Set on a magnificent 37-are wooded plot, fully enclosed and not overlooked, this home benefits from a peaceful environment, with a landscaped garden, a natural water feature, a greenhouse, a barbecue area, and a garden shed. A true haven of peace just minutes from the town center and all amenities.
🏠 A spacious, warm and perfectly maintained home
Built in 1990 and tastefully renovated in 2017, the house offers approximately 204 m² of living space, spread over several levels.
Elevated ground floor:
Welcoming entrance hall
3 beautiful bedrooms
Modern shower room
Separate toilet
Large, bright living room with fireplace
Separate and fully-equipped kitchen
Veranda with direct access to the terrace overlooking the garden
Upper floor:
Converted and air-conditioned attic of 38 m², ideal for a children’s area, playroom, office or gym.
Basement:
Spacious garage
Boiler room, laundry room, cellar and workshop
Bright 30 m² studio with view and direct access to the garden, perfect as a wellness area or independent bedroom.
🔧 Potential for further development
The property also offers the possibility to divide the land into two separate plots:
House with approx. 13 ares of land for €1,140,000
Buildable land of approx. 24 ares for a detached house at €1,050,000
💚 For a peaceful life close to nature
This house is ideal for a large family or anyone looking for peace, freedom, comfort and wide open spaces. A rare opportunity not to be missed!
📞 Contact us today on 26 51 22 90 to arrange a viewing.
Dear clients, we decline all responsibility in the event of typographical errors. Thank you for your understanding.
Warm regards from your Immo&Conseil team 🌷.
http://www.immo-conseil.lu/?q=86696679
Offering peace, privacy and a rare quality of life, this property will appeal to nature lovers, as well as those seeking space and tranquility 🌳.
Set on a magnificent 37-are wooded plot, fully enclosed and not overlooked, this home benefits from a peaceful environment, with a landscaped garden, a natural water feature, a greenhouse, a barbecue area, and a garden shed. A true haven of peace just minutes from the town center and all amenities.
🏠 A spacious, warm and perfectly maintained home
Built in 1990 and tastefully renovated in 2017, the house offers approximately 204 m² of living space, spread over several levels.
Elevated ground floor:
Welcoming entrance hall
3 beautiful bedrooms
Modern shower room
Separate toilet
Large, bright living room with fireplace
Separate and fully-equipped kitchen
Veranda with direct access to the terrace overlooking the garden
Upper floor:
Converted and air-conditioned attic of 38 m², ideal for a children’s area, playroom, office or gym.
Basement:
Spacious garage
Boiler room, laundry room, cellar and workshop
Bright 30 m² studio with view and direct access to the garden, perfect as a wellness area or independent bedroom.
🔧 Potential for further development
The property also offers the possibility to divide the land into two separate plots:
House with approx. 13 ares of land for €1,140,000
Buildable land of approx. 24 ares for a detached house at €1,050,000
💚 For a peaceful life close to nature
This house is ideal for a large family or anyone looking for peace, freedom, comfort and wide open spaces. A rare opportunity not to be missed!
📞 Contact us today on 26 51 22 90 to arrange a viewing.
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Immo&Conseil freut sich, Ihnen dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus anbieten zu dürfen, das sich ideal in einem grünen Umfeld in Kayl befindet 🏠.
Diese Immobilie bietet Ruhe, Privatsphäre und eine seltene Lebensqualität und wird Naturliebhaber, sowie Freunde von Raum und Gelassenheit begeistern 🌳.
Das Haus steht auf einem herrlich bewachsenen Grundstück von 37 Ar, vollständig eingezäunt und uneinsehbar. Es profitiert von einer friedlichen Umgebung mit einem angelegten Garten, einem natürlichen Wasserpunkt, einem Gewächshaus, einem Grillplatz sowie einem Gartenhaus. Ein echtes kleines Paradies nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt.
🏠 Ein geräumiges, gemütliches und perfekt gepflegtes Haus
Das im Jahr 1990 erbaute und 2017 geschmackvoll renovierte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 204 m², verteilt auf mehrere Ebenen.
Hochparterre:
Einladender Eingangsbereich
3 schöne Schlafzimmer
Modernes Duschbad
Separates WC
Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin
Separate, ausgestattete Küche
Veranda mit direktem Zugang zur Terrasse mit freiem Blick auf den Garten
Obergeschoss:
Ausgebauter und klimatisierter Dachboden mit 38 m² – ideal als Kinderbereich, Spielzimmer, Büro oder Fitnessraum.
Untergeschoss:
Geräumige Garage
Heizungsraum, Waschküche, Keller und Werkstatt
Helles Studio mit 30 m² mit Blick auf und direktem Zugang zum Garten – perfekt als Wellnessbereich oder unabhängiges Schlafzimmer.
🔧 Zusätzliches Ausbaupotenzial
Das Grundstück kann zudem in zwei separate Parzellen aufgeteilt werden:
Haus mit Grundstück von ca. 13 Ar zum Preis von 1'140'000 €
Baugrundstück von ca. 24 Ar für ein freistehendes Haus zum Preis von 1'050'000 €
💚 Für ein ruhiges Leben in der Nähe der Natur
Dieses Haus ist ideal für eine große Familie oder für alle, die Ruhe, Freiheit, Komfort und großzügige Räume suchen. Eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!
📞 Kontaktieren Sie uns noch heute unter der Nummer 26 51 22 90, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Liebe Kunden, wir übernehmen keine Haftung für Tippfehler. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ihr Immo&Conseil-Team grüßt Sie herzlich 🌷.
http://www.immo-conseil.lu/?q=86696679
Diese Immobilie bietet Ruhe, Privatsphäre und eine seltene Lebensqualität und wird Naturliebhaber, sowie Freunde von Raum und Gelassenheit begeistern 🌳.
Das Haus steht auf einem herrlich bewachsenen Grundstück von 37 Ar, vollständig eingezäunt und uneinsehbar. Es profitiert von einer friedlichen Umgebung mit einem angelegten Garten, einem natürlichen Wasserpunkt, einem Gewächshaus, einem Grillplatz sowie einem Gartenhaus. Ein echtes kleines Paradies nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt.
🏠 Ein geräumiges, gemütliches und perfekt gepflegtes Haus
Das im Jahr 1990 erbaute und 2017 geschmackvoll renovierte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 204 m², verteilt auf mehrere Ebenen.
Hochparterre:
Einladender Eingangsbereich
3 schöne Schlafzimmer
Modernes Duschbad
Separates WC
Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin
Separate, ausgestattete Küche
Veranda mit direktem Zugang zur Terrasse mit freiem Blick auf den Garten
Obergeschoss:
Ausgebauter und klimatisierter Dachboden mit 38 m² – ideal als Kinderbereich, Spielzimmer, Büro oder Fitnessraum.
Untergeschoss:
Geräumige Garage
Heizungsraum, Waschküche, Keller und Werkstatt
Helles Studio mit 30 m² mit Blick auf und direktem Zugang zum Garten – perfekt als Wellnessbereich oder unabhängiges Schlafzimmer.
🔧 Zusätzliches Ausbaupotenzial
Das Grundstück kann zudem in zwei separate Parzellen aufgeteilt werden:
Haus mit Grundstück von ca. 13 Ar zum Preis von 1'140'000 €
Baugrundstück von ca. 24 Ar für ein freistehendes Haus zum Preis von 1'050'000 €
💚 Für ein ruhiges Leben in der Nähe der Natur
Dieses Haus ist ideal für eine große Familie oder für alle, die Ruhe, Freiheit, Komfort und großzügige Räume suchen. Eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!
📞 Kontaktieren Sie uns noch heute unter der Nummer 26 51 22 90, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Liebe Kunden, wir übernehmen keine Haftung für Tippfehler. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ihr Immo&Conseil-Team grüßt Sie herzlich 🌷.
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Immo&Conseil a le plaisir de vous proposer cette belle maison individuelle, libre de 4 côtés, idéalement située dans un écrin de verdure à Kayl 🏠.
Offrant calme, intimité et une qualité de vie rare, cette propriété séduira les amoureux de la nature, d’espace et de tranquillité 🌳.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 37 ares, entièrement clos et sans vis-à-vis, cette demeure bénéficie d’un environnement paisible, avec un jardin paysager, un point d’eau naturel, une serre, un espace barbecue, ainsi qu’un abri de jardin. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités.
🏠 Une maison spacieuse, chaleureuse et parfaitement entretenue
Construite en 1990 et rénovée avec goût en 2017, la maison offre environ 204 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux.
Rez-de-chaussée surélevé :
- Hall d’entrée accueillant
- 3 belles chambres à coucher
- salle de douche moderne
- WC séparé
- Grand séjour lumineux avec cheminée
- Cuisine séparée et équipée
- Véranda offrant un accès direct à la terrasse avec vue dégagée sur le jardin
Étage :
Combles aménagés et climatisés de 38 m², idéal pour un espace enfants, salle de jeux, bureau, ou salle de sport.
Sous-sol :
- Garage spacieux
- Chaufferie, buanderie, cave et atelier
- Studio lumineux de 30 m² avec vue et accès direct sur le jardin, parfait pour un espace bien-être ou une chambre indépendante.
🔧 Potentiel d’aménagement supplémentaire.
La propriété offre également la possibilité de diviser le terrain en deux lots distincts :
- Maison avec terrain d’environ 13 ares au prix 1'140'000 €
- Terrain constructible d'environ 24 ares pour 1 maison libre 4 côtés au prix 1'050'000 €
💚 Pour une vie sereine, proche de la nature.
Cette maison est idéale pour une grande famille ou toute personne en quête de calme, de liberté, de confort et de grands espaces. Une opportunité rare à ne pas manquer !
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui au 26 51 22 90 pour organiser une visite.
Chers clients, nous déclinons toute responsabilité en cas d'erreurs typographiques. Merci de votre compréhension.
Votre équipe Immo&Conseil vous salue chaleureusement 🌷.
http://www.immo-conseil.lu/?q=86696679
Offrant calme, intimité et une qualité de vie rare, cette propriété séduira les amoureux de la nature, d’espace et de tranquillité 🌳.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 37 ares, entièrement clos et sans vis-à-vis, cette demeure bénéficie d’un environnement paisible, avec un jardin paysager, un point d’eau naturel, une serre, un espace barbecue, ainsi qu’un abri de jardin. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités.
🏠 Une maison spacieuse, chaleureuse et parfaitement entretenue
Construite en 1990 et rénovée avec goût en 2017, la maison offre environ 204 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux.
Rez-de-chaussée surélevé :
- Hall d’entrée accueillant
- 3 belles chambres à coucher
- salle de douche moderne
- WC séparé
- Grand séjour lumineux avec cheminée
- Cuisine séparée et équipée
- Véranda offrant un accès direct à la terrasse avec vue dégagée sur le jardin
Étage :
Combles aménagés et climatisés de 38 m², idéal pour un espace enfants, salle de jeux, bureau, ou salle de sport.
Sous-sol :
- Garage spacieux
- Chaufferie, buanderie, cave et atelier
- Studio lumineux de 30 m² avec vue et accès direct sur le jardin, parfait pour un espace bien-être ou une chambre indépendante.
🔧 Potentiel d’aménagement supplémentaire.
La propriété offre également la possibilité de diviser le terrain en deux lots distincts :
- Maison avec terrain d’environ 13 ares au prix 1'140'000 €
- Terrain constructible d'environ 24 ares pour 1 maison libre 4 côtés au prix 1'050'000 €
💚 Pour une vie sereine, proche de la nature.
Cette maison est idéale pour une grande famille ou toute personne en quête de calme, de liberté, de confort et de grands espaces. Une opportunité rare à ne pas manquer !
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui au 26 51 22 90 pour organiser une visite.
Chers clients, nous déclinons toute responsabilité en cas d'erreurs typographiques. Merci de votre compréhension.
Votre équipe Immo&Conseil vous salue chaleureusement 🌷.
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Spécificités du bien
Chambres
4
Parkings
1
Surface habitable
204m²
Terrasse
15m²
Cuisine
Cuisine équipée - ouverte
État
Bon
Construit en
1990
Classe de performation énergétique
F
Type de chauffage
Gaz
Terrasse
15 m2
Equipements & Restrictions
Intérieur
Salle de bains avec douche
Cave
Buanderie
Extérieur
Jardin
Services
Internet
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
Assurance solde restant dû moins chère
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Un problème avec cette annonce? Faites nous savoir!
Prix
Prix
Réf.: Z95AK
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