Maison à vendre à Körperich

Objektart: Mehrfamilienhaus
Einheiten: 7 Wohnungen, davon 6 barrierefrei, 2 rollstuhlgerecht
Gesamtwohnfläche: ca. 500 m² (Wohnungsgrößen von ca. 59 m² bis 82 m²)
Stellplätze: 9 Außenstellplätze (7 im Kaufpreis enthalten, 2 optional erwerbbar)
Kaufpreis: € 2.000.000,00 zzgl. Nebenkosten
Provision: Provisionsfrei für Käufer
Fertigstellung: Voraussichtlich im 3. Quartal 2026
Verkaufsmodalität: Zahlung nach Baufortschritt
Förderung: KfW-Programm 297 (max. Förderbetrag: € 700.000,00)
Mögliche Mieteinnahmen: € 12,00 bis € 15,00 pro m²

Highlights auf einen Blick

• Grenznähe zu Luxemburg: Ideale Lage für Berufspendler, mit großem Vermietungspotenzial
• Nachhaltige Bauweise: Energieeffiziente Holzmassivbauweise mit Wärmepumpe und PV-Anlage
• Investition mit Perspektive: Wertsteigerungspotenzial & steuerliche Vorteile durch Abschreibungsmöglichkeiten
• Attraktive Förderung: KfW-förderfähig – energetisches Bauen zahlt sich doppelt aus
• Qualität aus der Region: Planung und Ausführung durch erfahrene, regionale Unternehmen
• Ein Blick in die Zukunft: Das erste Gebäude des Projekts – „OUR“ – befindet sich bereits im Bau. Schon jetzt können Sie sich ein Bild davon machen, wie die Bebauung demnächst aussehen wird.

Projektbeschreibung

In der idyllischen Eifelgemeinde Körperich, in südorientierter Ortsrandlage, entsteht bis 2026 das Mehrfamilienhaus „Haus Sauer“ – Teil eines hochwertigen Neubauprojekts mit drei Gebäuden in nachhaltiger Bauweise.

Die moderne Architektur verbindet energieeffiziente Standards mit hoher Lebensqualität. Die Gebäude werden in massiver Holzelementbauweise mit zusätzlicher Außendämmung errichtet und mit einer Wärmepumpe sowie Photovoltaik ausgestattet – eine Kombination, die niedrige Betriebskosten und langfristigen Werterhalt garantiert.

Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Abstellraum im Erdgeschoss und einen zugeordneten Außenstellplatz. Die Etagen sind über einen Aufzug erschlossen, was die Immobilie insbesondere für Senioren und mobilitätseingeschränkte Personen attraktiv macht.

Die variabel geschnittenen Wohnungen zwischen ca. 59 m² und 82 m² Wohnfläche sprechen unterschiedliche Zielgruppen an – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien oder Kapitalanlegern.

Ein besonderes Plus: Das erste Gebäude des Gesamtprojekts – „OUR“ – ist bereits im Bau. Interessenten haben somit schon jetzt die Möglichkeit, einen realistischen Eindruck von der Bauqualität und der künftigen Gestaltung der Anlage zu gewinnen.

Lagebeschreibung

Körperich liegt in der Verbandsgemeinde Südeifel (Eifelkreis Bitburg-Prüm, Rheinland-Pfalz) in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze – ein klarer Standortvorteil für Berufspendler oder Kapitalanleger mit Blick auf den lukrativen luxemburgischen Wohnungsmarkt.

Entfernungen zu relevanten Städten und Orten:
• Vianden (LUX): ca. 4 km
• Neuerburg: ca. 14 km
• Diekirch (LUX): ca. 16 km
• Echternach (LUX): ca. 20 km
• Bitburg: ca. 25 km
• Trier: ca. 45 km
• Luxemburg-Stadt: ca. 45 km

Die ruhige, grüne Lage am Ortsrand bietet hohe Lebensqualität und zugleich kurze Wege in die Ballungszentren beider Länder.

Ihr Investment in die Zukunft

Dieses Neubauprojekt verbindet nachhaltige Bauweise, durchdachte Architektur und attraktive Förderung mit einer hervorragenden Lage – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine lohnende Investition mit Zukunft.

Jetzt vormerken und von der Planung an dabei sein – sprechen Sie uns an!

http://www.sri.lu/?q=86380546