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Maison à vendre à Langsur
920 000 €
Trier-Saarburg, Langsur, Germany (Deutschland)
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
This newly built single-family home, constructed in 2018 with solid masonry, stands out for its immediate proximity to the Luxembourg border and its peaceful surroundings. With its first-class amenities and well-maintained garden, it offers a vacation-like feel.
Entering through the ground floor, you reach the heart of the house: the open living and dining area is equipped with a modern fitted kitchen and offers a wonderful view of the lovingly landscaped exterior thanks to floor-to-ceiling windows. This area is directly accessible from the living room and leaves nothing to be desired: in addition to a spacious terrace with various seating areas, there is an outdoor shower and a garden shed providing ample storage space.
Another access to the garden is through the bedroom. This room also impresses with a dressing area and an en-suite bathroom with daylight, shower, and bathtub. A utility room with connections for a washing machine and dryer, also offering access from the house to the garage, complements the space on this floor along with a guest WC.
A central staircase leads to the upper floor of the house. Here you will find an open gallery currently used as an office, three bedrooms, and another daylight bathroom with a shower.
The property includes a double garage and outdoor parking spaces in front of the garage.
--- Location ---
This charming property is located in a quiet area of Langsur and stands out for its immediate proximity to the Luxembourg border. Here, you can fully enjoy the peaceful atmosphere while being well connected to the surrounding towns and villages.
The village offers a kindergarten, a primary school, bakeries, and other amenities. Shops for daily needs are located in the surrounding villages and towns and can be reached within a few minutes by car. The Luxembourg border is about 2 km away and the city of Trier about 15 km away.
--- FURTHER INFORMATION ---
- The street throughout the entire residential area will be completely renovated, including the sidewalks. These costs will not be borne by the buyer!
- The agency fees are covered by the seller. The buyer of this beautiful property does not have to pay any agency commission.
For more information, please contact us:
Immobilière Biewer & Spautz
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
contact@immo-biewer.lu
+352 26 78 04 54
http://www.immo-biewer.lu/?q=85106479
Entering through the ground floor, you reach the heart of the house: the open living and dining area is equipped with a modern fitted kitchen and offers a wonderful view of the lovingly landscaped exterior thanks to floor-to-ceiling windows. This area is directly accessible from the living room and leaves nothing to be desired: in addition to a spacious terrace with various seating areas, there is an outdoor shower and a garden shed providing ample storage space.
Another access to the garden is through the bedroom. This room also impresses with a dressing area and an en-suite bathroom with daylight, shower, and bathtub. A utility room with connections for a washing machine and dryer, also offering access from the house to the garage, complements the space on this floor along with a guest WC.
A central staircase leads to the upper floor of the house. Here you will find an open gallery currently used as an office, three bedrooms, and another daylight bathroom with a shower.
The property includes a double garage and outdoor parking spaces in front of the garage.
--- Location ---
This charming property is located in a quiet area of Langsur and stands out for its immediate proximity to the Luxembourg border. Here, you can fully enjoy the peaceful atmosphere while being well connected to the surrounding towns and villages.
The village offers a kindergarten, a primary school, bakeries, and other amenities. Shops for daily needs are located in the surrounding villages and towns and can be reached within a few minutes by car. The Luxembourg border is about 2 km away and the city of Trier about 15 km away.
--- FURTHER INFORMATION ---
- The street throughout the entire residential area will be completely renovated, including the sidewalks. These costs will not be borne by the buyer!
- The agency fees are covered by the seller. The buyer of this beautiful property does not have to pay any agency commission.
For more information, please contact us:
Immobilière Biewer & Spautz
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
contact@immo-biewer.lu
+352 26 78 04 54
http://www.immo-biewer.lu/?q=85106479
Das neuwertige Einfamilienhaus wurde 2018 in Massivbauweise errichtet und besticht durch seine unmittelbare Nähe zur luxemburgischen Grenze sowie die ruhige Umgebung. Mit seiner erstklassigen Ausstattung und dem gepflegten Garten vermittelt es ein Gefühl von Urlaub.
Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie das Herzstück des Hauses: Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet dank der bodentiefen Fensterfronten einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Außenbereich. Dieser ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und lässt keine Wünsche offen: Neben einer großzügigen Terrasse mit verschiedenen Sitzgelegenheiten gibt es eine Outdoor-Dusche sowie ein Gartenhäuschen, das für ausreichend Stauraum sorgt.
Ein weiterer Zugang zum Garten bietet das Schlafzimmer. Dieses überzeugt zudem durch einen Ankleidebereich sowie ein Tageslicht-Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, der zudem einen Zugang vom Haus zur Garage bietet, ergänzt gemeinsam mit einem Gäste-WC das Raumangebot auf dieser Etage.
Über die zentrale Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich eine offene Galerie, die derzeit als Büro genutzt wird, drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche.
Zu der Immobilie gehört eine Doppelgarage sowie Außenstellplätze vor der Garage.
--- Lage ---
Die charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Langsur und zeichnet sich durch die direkte Grenznähe zu Luxemburg aus. Hier können Sie die ruhige Atmosphäre in vollen Zügen genießen und sind dennoch gut angebunden an die umliegenden Städte und Dörfer.
Der Ort bietet einen Kindergarten, eine Grundschule, Bäckereien sowie weitere Annehmlichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Dörfern und Städten und sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen. Die luxemburgische Grenze ist ca. 2 km und die Stadt Trier ca. 15 km entfernt.
--- WEITERE INFOS ---
- Die Straße im gesamten Wohngebiet wird vollständig erneuert, einschließlich der Gehwege. Diese Kosten trägt nicht der Käufer!
- Die Maklergebühren werden von der Verkäuferseite übernommen. Der Käufer dieser schönen Immobilie hat somit keine Maklerkosten zu zahlen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte :
Immobilière Biewer & Spautz
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
contact@immo-biewer.lu
+352 26 78 04 54
http://www.immo-biewer.lu/?q=85106479
Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie das Herzstück des Hauses: Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet dank der bodentiefen Fensterfronten einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Außenbereich. Dieser ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und lässt keine Wünsche offen: Neben einer großzügigen Terrasse mit verschiedenen Sitzgelegenheiten gibt es eine Outdoor-Dusche sowie ein Gartenhäuschen, das für ausreichend Stauraum sorgt.
Ein weiterer Zugang zum Garten bietet das Schlafzimmer. Dieses überzeugt zudem durch einen Ankleidebereich sowie ein Tageslicht-Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, der zudem einen Zugang vom Haus zur Garage bietet, ergänzt gemeinsam mit einem Gäste-WC das Raumangebot auf dieser Etage.
Über die zentrale Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich eine offene Galerie, die derzeit als Büro genutzt wird, drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche.
Zu der Immobilie gehört eine Doppelgarage sowie Außenstellplätze vor der Garage.
--- Lage ---
Die charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Langsur und zeichnet sich durch die direkte Grenznähe zu Luxemburg aus. Hier können Sie die ruhige Atmosphäre in vollen Zügen genießen und sind dennoch gut angebunden an die umliegenden Städte und Dörfer.
Der Ort bietet einen Kindergarten, eine Grundschule, Bäckereien sowie weitere Annehmlichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Dörfern und Städten und sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen. Die luxemburgische Grenze ist ca. 2 km und die Stadt Trier ca. 15 km entfernt.
--- WEITERE INFOS ---
- Die Straße im gesamten Wohngebiet wird vollständig erneuert, einschließlich der Gehwege. Diese Kosten trägt nicht der Käufer!
- Die Maklergebühren werden von der Verkäuferseite übernommen. Der Käufer dieser schönen Immobilie hat somit keine Maklerkosten zu zahlen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte :
Immobilière Biewer & Spautz
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
contact@immo-biewer.lu
+352 26 78 04 54
http://www.immo-biewer.lu/?q=85106479
Cette maison individuelle récente a été construite en 2018 en maçonnerie traditionnelle et se distingue par sa proximité immédiate avec la frontière luxembourgeoise ainsi que par son environnement paisible. Avec son équipement de première classe et son jardin soigné, elle procure une sensation de vacances.
Depuis l'entrée au rez-de-chaussée, vous accédez au cœur de la maison : le salon et la salle à manger ouverts, équipés d'une cuisine intégrée moderne et offrant grâce aux grandes baies vitrées une vue magnifique sur l'extérieur aménagé avec soin. Cet espace est directement accessible depuis le salon et ne laisse rien à désirer : en plus d'une grande terrasse avec divers espaces de sièges, il y a une douche extérieure ainsi qu'un cabanon de jardin offrant un espace de rangement suffisant.
Une autre entrée au jardin se trouve dans la chambre à coucher. Celle-ci séduit également par un dressing ainsi qu'une salle de bains en suite avec fenêtre, douche et baignoire. Une buanderie avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge, offrant également un accès direct du maison au garage, complète avec un WC invité l'offre d'espace à ce niveau.
Un escalier central mène à l'étage de la maison. Vous y trouverez une galerie ouverte actuellement utilisée comme bureau, trois chambres et une autre salle de bains avec fenêtre et douche.
La propriété comprend un double garage et des places de parking extérieures devant le garage.
--- Localisation ---
Cette charmante propriété se trouve dans un quartier paisible de Langsur et se distingue par sa proximité immédiate avec la frontière luxembourgeoise. Ici, vous pourrez profiter pleinement de l'atmosphère tranquille tout en étant bien relié aux villes et villages environnants.
Le village offre une école maternelle, une école primaire, des boulangeries ainsi que d'autres commodités. Les commerces de première nécessité se trouvent dans les villages et villes environnants et sont accessibles en quelques minutes en voiture. La frontière luxembourgeoise est à environ 2 km et la ville de Trèves à environ 15 km.
--- AUTRES INFOS ---
- LA RUE DE TOUT LE LOTISSEMENT VA ETRE ENTIEREMENT REFAITE, Y COMPRIS LES TROTTOIRS.
CES FRAIS NE SERONT PAS A LA CHARGE DE L’ACHETEUR !
- Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse. L’acheteur de cette belle propriété n’a donc aucun frais d’agence à payer.
Pour plus d'informations, contactez-nous :
Immobilière Biewer & Spautz
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
contact@immo-biewer.lu
+352 26 78 04 54
http://www.immo-biewer.lu/?q=85106479
Depuis l'entrée au rez-de-chaussée, vous accédez au cœur de la maison : le salon et la salle à manger ouverts, équipés d'une cuisine intégrée moderne et offrant grâce aux grandes baies vitrées une vue magnifique sur l'extérieur aménagé avec soin. Cet espace est directement accessible depuis le salon et ne laisse rien à désirer : en plus d'une grande terrasse avec divers espaces de sièges, il y a une douche extérieure ainsi qu'un cabanon de jardin offrant un espace de rangement suffisant.
Une autre entrée au jardin se trouve dans la chambre à coucher. Celle-ci séduit également par un dressing ainsi qu'une salle de bains en suite avec fenêtre, douche et baignoire. Une buanderie avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge, offrant également un accès direct du maison au garage, complète avec un WC invité l'offre d'espace à ce niveau.
Un escalier central mène à l'étage de la maison. Vous y trouverez une galerie ouverte actuellement utilisée comme bureau, trois chambres et une autre salle de bains avec fenêtre et douche.
La propriété comprend un double garage et des places de parking extérieures devant le garage.
--- Localisation ---
Cette charmante propriété se trouve dans un quartier paisible de Langsur et se distingue par sa proximité immédiate avec la frontière luxembourgeoise. Ici, vous pourrez profiter pleinement de l'atmosphère tranquille tout en étant bien relié aux villes et villages environnants.
Le village offre une école maternelle, une école primaire, des boulangeries ainsi que d'autres commodités. Les commerces de première nécessité se trouvent dans les villages et villes environnants et sont accessibles en quelques minutes en voiture. La frontière luxembourgeoise est à environ 2 km et la ville de Trèves à environ 15 km.
--- AUTRES INFOS ---
- LA RUE DE TOUT LE LOTISSEMENT VA ETRE ENTIEREMENT REFAITE, Y COMPRIS LES TROTTOIRS.
CES FRAIS NE SERONT PAS A LA CHARGE DE L’ACHETEUR !
- Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse. L’acheteur de cette belle propriété n’a donc aucun frais d’agence à payer.
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10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
contact@immo-biewer.lu
+352 26 78 04 54
http://www.immo-biewer.lu/?q=85106479
Spécificités du bien
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Parkings
3+
Floor area
160m²
Type de chauffage
Autres
Equipements & Restrictions
Intérieur
Salle de bains avec douche
Buanderie
Services
Internet
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Contact
Pit Spautz
Réf.: ENY8L
Agence
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