Infrastucture
Arrêt de bus
Gare
Station essence
Restaurant
Shopping
École
Médical
Veuillez patienter afin que la carte soit chargée.
Le chargement de la carte a échoué, veuillez rafraîchir la page ou contrôler votre connexion internet.
Maison à vendre à Leudelange
1 490 000 €
11A Rue du Cimetière, Leudelange, Luxembourg
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
Charming 3-bedroom house, free on 3 sides, set on 6.14 ares of land and located 11A rue du cimetière in Leudelange.
An unfinished attic offers space for a master suite or additional room(s) of 40m2.
Living area 153m2 + basement 82m2 + attic for conversion
Total surface area: 270m2
Plot: 6.14 ares
Immediate availability
Highlights:
- Quiet street in Leudelange
- Sound, traditional construction (concrete slabs)
- Roof in impeccable condition, natural slate tiles
- Unfinished attic for a master suite or additional room(s) of 40m2
- 3 large bedrooms of 16m2 each
- Heated veranda with relaxing views over fields
- Close to Leudelange, Cloche d'Or / Gasperich business park
- Available immediately
Layout
1st floor :
- Hall
- Double living room of 40m2 with open fire
- Separate fitted kitchen with access to heated veranda
- 16m2 veranda with direct access to garden
- Separate WC
- Access to terrace and garden
2nd floor :
- Hall
- 3 bedrooms, each 16m2
- Bathroom with bath and shower
- Dressing room
Attic with high ceilings, concrete slab, suitable for conversion
First floor :
- 1-car garage
- Boiler room
- Utility room
- Large cellar
Agency commission payable by seller.
Location:
The house is located in Leudelange, 11A rue du cimetière :
- Crèches within walking distance (10min)
- City Concorde shopping center 10min by car, 25min by bus
- Delhaize supermarket 3min away
- Leudelange business park 2 min away
- Cloche d'Or/Gasperich 10 min away
- 10min drive to Luxembourg City, 20min by bus
- Access to the Kirchberg plateau in 18min
- A4 freeway to Luxembourg city and Esch-sur-Alzette 3min away
Tramway to Leudelange in 2028
Shared space to be created in the center of Leudelange
An unfinished attic offers space for a master suite or additional room(s) of 40m2.
Living area 153m2 + basement 82m2 + attic for conversion
Total surface area: 270m2
Plot: 6.14 ares
Immediate availability
Highlights:
- Quiet street in Leudelange
- Sound, traditional construction (concrete slabs)
- Roof in impeccable condition, natural slate tiles
- Unfinished attic for a master suite or additional room(s) of 40m2
- 3 large bedrooms of 16m2 each
- Heated veranda with relaxing views over fields
- Close to Leudelange, Cloche d'Or / Gasperich business park
- Available immediately
Layout
1st floor :
- Hall
- Double living room of 40m2 with open fire
- Separate fitted kitchen with access to heated veranda
- 16m2 veranda with direct access to garden
- Separate WC
- Access to terrace and garden
2nd floor :
- Hall
- 3 bedrooms, each 16m2
- Bathroom with bath and shower
- Dressing room
Attic with high ceilings, concrete slab, suitable for conversion
First floor :
- 1-car garage
- Boiler room
- Utility room
- Large cellar
Agency commission payable by seller.
Location:
The house is located in Leudelange, 11A rue du cimetière :
- Crèches within walking distance (10min)
- City Concorde shopping center 10min by car, 25min by bus
- Delhaize supermarket 3min away
- Leudelange business park 2 min away
- Cloche d'Or/Gasperich 10 min away
- 10min drive to Luxembourg City, 20min by bus
- Access to the Kirchberg plateau in 18min
- A4 freeway to Luxembourg city and Esch-sur-Alzette 3min away
Tramway to Leudelange in 2028
Shared space to be created in the center of Leudelange
Maison de charme 3 chambres, libre de 3 côtés, sur un terrain de 6,14 ares et située 11A rue du cimetière à Leudelange.
Un grenier non aménagé permet l'installation d'une suite parentale ou pièce(s) supplémentaires de 40m2.
Surface habitable 153m2 + sous-sol 82m2 + grenier aménageable
Surface totale : 270m2
Parcelle : 6,14 ares
Disponibilité immédiate
Points forts :
- Rue calme de Leudelange
- Construction saine et traditionnelle (dalles béton)
- Toiture en état impeccable, tuiles en ardoise naturelle
- Grenier non aménagé permettant l'installation d'une suite parentale ou pièce(s) supplémentaires de 40m2
- 3 grandes chambres de 16m2 chacune
- Véranda chauffée avec vues reposantes sur champs
- A proximité de la zone d'activité de Leudelange, Cloche d'Or / Gasperich
- Libre immédiatement
Disposition
1er étage :
- Hall
- Double séjour de 40m2 avec feu ouvert
- Cuisine séparée équipée avec accès à véranda chauffée
- Véranda de 16m2 avec accès direct au jardin
- WC séparé
- Accès à la terrasse et au jardin
2ème étage :
- Hall
- 3 chambres de chacune 16m2
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Dressing
Grenier avec bonnes hauteurs sous plafond, dalle en béton, aménageable
Rez-de-chaussée :
- Garage 1 voiture
- Chaufferie
- Buanderie
- Grande cave
La commission d'agence est payable par le vendeur.
Situation :
La maison se trouve à Leudelange, 11A rue du cimetière :
- Crèches accessibles à pied (10min)
- Centre commercial City Concorde à 10min en voiture, 25min en bus
- Supermarché Delhaize à 3min
- Zone d'activité de Leudelange à 2 min
- Accès à la Cloche d'Or/Gasperich à 10 min
- Accès à Luxembourg-ville en 10min en voiture, 20min en bus
- Accès au plateau de Kirchberg en 18min
- Autoroute A4 vers Luxembourg ville et Esch-sur-Alzette à 3min
Arrivée du tramway en 2028 à Leudelange
Création à venir d'un « Shared space » au centre de Leudelange
Un grenier non aménagé permet l'installation d'une suite parentale ou pièce(s) supplémentaires de 40m2.
Surface habitable 153m2 + sous-sol 82m2 + grenier aménageable
Surface totale : 270m2
Parcelle : 6,14 ares
Disponibilité immédiate
Points forts :
- Rue calme de Leudelange
- Construction saine et traditionnelle (dalles béton)
- Toiture en état impeccable, tuiles en ardoise naturelle
- Grenier non aménagé permettant l'installation d'une suite parentale ou pièce(s) supplémentaires de 40m2
- 3 grandes chambres de 16m2 chacune
- Véranda chauffée avec vues reposantes sur champs
- A proximité de la zone d'activité de Leudelange, Cloche d'Or / Gasperich
- Libre immédiatement
Disposition
1er étage :
- Hall
- Double séjour de 40m2 avec feu ouvert
- Cuisine séparée équipée avec accès à véranda chauffée
- Véranda de 16m2 avec accès direct au jardin
- WC séparé
- Accès à la terrasse et au jardin
2ème étage :
- Hall
- 3 chambres de chacune 16m2
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Dressing
Grenier avec bonnes hauteurs sous plafond, dalle en béton, aménageable
Rez-de-chaussée :
- Garage 1 voiture
- Chaufferie
- Buanderie
- Grande cave
La commission d'agence est payable par le vendeur.
Situation :
La maison se trouve à Leudelange, 11A rue du cimetière :
- Crèches accessibles à pied (10min)
- Centre commercial City Concorde à 10min en voiture, 25min en bus
- Supermarché Delhaize à 3min
- Zone d'activité de Leudelange à 2 min
- Accès à la Cloche d'Or/Gasperich à 10 min
- Accès à Luxembourg-ville en 10min en voiture, 20min en bus
- Accès au plateau de Kirchberg en 18min
- Autoroute A4 vers Luxembourg ville et Esch-sur-Alzette à 3min
Arrivée du tramway en 2028 à Leudelange
Création à venir d'un « Shared space » au centre de Leudelange
Spécificités du bien
Chambres
3
Salles de bain
1
Parkings
2
Surface habitable
160m²
Surface terrain
6.14ares
Cuisine
Cuisine non meublée-fermée
Classe de performation énergétique
F
Classe d'isolation thermique
F
Type de chauffage
Gaz
Equipements & Restrictions
Intérieur
WC séparés
Cave
Extérieur
Jardin
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
Assurance solde restant dû moins chère
Profitez de nos offres exclusives Tango!
Un problème avec cette annonce? Faites nous savoir!
Prix
Contact
Agence Sylvie Becker
Réf.: JW2R2
Agence
Partagez maintenant
Prix
Réf.: JW2R2
Agence
Partagez maintenant
Rejoindre la communauté Bingo!
Créez votre compte pour accéder à toutes les fonctionnalités et extras de nos membres.
- Enregistrez vos Recherches
- Recevoir des notifications par e-mail
- Enregistrez vos Favoris pour plus tard
- Avantages exclusifs de nos partenaires
- De nombreuses nouvelles fonctionnalités à venir
Un problème avec cette annonce? Faites nous savoir!