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Maison à vendre à Leudelange
2 749 999 €
Leudelange, Luxembourg
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
Property Invest is delighted to present this superb single-family home offering approximately 277 m² of living space, built on a plot of 8,75 ares, located in a quiet and sought-after residential area of Bivange, in the immediate vicinity of Luxembourg City.
This exceptional property impresses with its warm atmosphere, high-end finishes, and modern features, offering absolute comfort through superior-quality materials and a perfectly designed layout.
Ground floor
Upon entering, a welcoming hall leads to the various living areas. The spacious living room of ±60 m², bathed in natural light, opens onto a modern, fully equipped kitchen of ±22 m².
This level also includes an office, ideal for remote work or to be converted into a sixth bedroom, as well as a separate WC and a double garage of ±40 m² equipped with custom-made cabinets for maximum storage.
The elegant yet functional living area provides direct access to the large terrace of ±102 m² and to the beautifully landscaped garden with an exceptional unobstructed view extending to Dudelange.
1st floor
The first floor accommodates several bright and spacious bedrooms. It features a first bedroom of approximately 20 m² with its adjoining bathroom of ±8 m², as well as three additional comfortable bedrooms of ±16, 21 and 22 m², one of which benefits from a contemporary shower room of ±7 m².
A large landing ensures smooth circulation between the rooms, while a lovely terrace of ±10 m² completes this level, offering a pleasant outdoor space ideal for relaxation.
2nd floor
The second floor hosts a magnificent master suite composed of a main bedroom of ±27 m², a custom-made dressing room, and a luxurious bathroom of ±13 m² equipped with a whirlpool bathtub, a shower and a WC, with a superb terrace of ±17 m² offering an open view.
Garden level / Basement
The garden level consists of three cellars of ±46 m², a functional laundry room, a spacious bedroom of ±20 m² and a shower room, as well as several circulation areas offering practical access to the different spaces.
Outdoor spaces
The property benefits from a large fully fenced private garden of 5.00 ares, a main terrace of ±102 m² on the ground floor, and a panoramic terrace of ±17 m² on the upper floor. Its South-West orientation ensures ideal brightness and a peaceful atmosphere throughout the day.
Additional details:
- Year of construction: 2020
- Type of heating: Geothermal heating system Buderus Logatherm WPS 10-1 with two 185L hot water tanks + underfloor heating
- Energy class: A + B
- Orientation of living spaces: South-West
- Floor coverings: tiles, parquet, and carpet
- Security: Alarm system with video intercom on each floor
- Kitchen: High-end recent appliances – oven, steam oven, microwave, hob, hood, refrigerator, freezer, dishwasher, and wine cellar
- Parking: 2 indoor space + 2 outdoor spaces
- Outdoor spaces: large fully fenced garden with South-West facing terraces
Extras:
- Hansgrohe sanitary fittings
- Schindler 4-level elevator (2020)
- Air conditioning in all bedrooms
- Internet access in all rooms
- Schüco triple-glazed PVC windows with mosquito nets and electric shutters
- Fireplace in the living room
- Pre-installation for photovoltaic panels
- Zehnder ComfoAir double-flow ventilation system
- Bticino connected video intercoms on each floor
Agent responsible:
Faber Sam
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86717837
This exceptional property impresses with its warm atmosphere, high-end finishes, and modern features, offering absolute comfort through superior-quality materials and a perfectly designed layout.
Ground floor
Upon entering, a welcoming hall leads to the various living areas. The spacious living room of ±60 m², bathed in natural light, opens onto a modern, fully equipped kitchen of ±22 m².
This level also includes an office, ideal for remote work or to be converted into a sixth bedroom, as well as a separate WC and a double garage of ±40 m² equipped with custom-made cabinets for maximum storage.
The elegant yet functional living area provides direct access to the large terrace of ±102 m² and to the beautifully landscaped garden with an exceptional unobstructed view extending to Dudelange.
1st floor
The first floor accommodates several bright and spacious bedrooms. It features a first bedroom of approximately 20 m² with its adjoining bathroom of ±8 m², as well as three additional comfortable bedrooms of ±16, 21 and 22 m², one of which benefits from a contemporary shower room of ±7 m².
A large landing ensures smooth circulation between the rooms, while a lovely terrace of ±10 m² completes this level, offering a pleasant outdoor space ideal for relaxation.
2nd floor
The second floor hosts a magnificent master suite composed of a main bedroom of ±27 m², a custom-made dressing room, and a luxurious bathroom of ±13 m² equipped with a whirlpool bathtub, a shower and a WC, with a superb terrace of ±17 m² offering an open view.
Garden level / Basement
The garden level consists of three cellars of ±46 m², a functional laundry room, a spacious bedroom of ±20 m² and a shower room, as well as several circulation areas offering practical access to the different spaces.
Outdoor spaces
The property benefits from a large fully fenced private garden of 5.00 ares, a main terrace of ±102 m² on the ground floor, and a panoramic terrace of ±17 m² on the upper floor. Its South-West orientation ensures ideal brightness and a peaceful atmosphere throughout the day.
Additional details:
- Year of construction: 2020
- Type of heating: Geothermal heating system Buderus Logatherm WPS 10-1 with two 185L hot water tanks + underfloor heating
- Energy class: A + B
- Orientation of living spaces: South-West
- Floor coverings: tiles, parquet, and carpet
- Security: Alarm system with video intercom on each floor
- Kitchen: High-end recent appliances – oven, steam oven, microwave, hob, hood, refrigerator, freezer, dishwasher, and wine cellar
- Parking: 2 indoor space + 2 outdoor spaces
- Outdoor spaces: large fully fenced garden with South-West facing terraces
Extras:
- Hansgrohe sanitary fittings
- Schindler 4-level elevator (2020)
- Air conditioning in all bedrooms
- Internet access in all rooms
- Schüco triple-glazed PVC windows with mosquito nets and electric shutters
- Fireplace in the living room
- Pre-installation for photovoltaic panels
- Zehnder ComfoAir double-flow ventilation system
- Bticino connected video intercoms on each floor
Agent responsible:
Faber Sam
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86717837
L’agence Property Invest a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale de ± 277 m² habitables, érigée sur un terrain de 8,75 ares, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Bivange, à proximité immédiate de la Ville de Luxembourg.
Cette propriété d’exception séduit par son atmosphère chaleureuse, ses finitions haut de gamme et ses prestations modernes, offrent un confort absolu grâce à des matériaux de qualité supérieure et une conception parfaitement pensée.
Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, un hall accueillant mène vers les différentes pièces de vie. Le spacieux séjour de ± 60 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée de ± 22 m². Ce niveau comprend également un bureau idéal pour le télétravail ou peux être aménager en une chambre. Un WC séparé et un double garage de ± 40 m² équipé d’armoires sur mesure permettant un maximum de rangement.
Le séjour à la fois élégant et fonctionnel, donne un accès direct à une grande terrasse de ± 102 m² et au jardin soigneusement aménagé avec une vue dégagée sur des espaces vert jusqu'à la commune Dudelange.
Au 1er étage :
Accueille plusieurs chambres spacieuses et baignées de lumière. On y découvre une première chambre d’environ ± 20 m² avec une salle de bain attenante de ± 8 m², trois chambres confortables de ± 16, 21 et 22 m² chacune, dont l’une bénéficie d’une salle de douche contemporaine de ± 7 m². Un vaste palier assure une circulation fluide entre les pièces, tandis qu’une belle terrasse de ± 10 m² vient compléter ce niveau, offrant un agréable espace extérieur propice à la détente.
2ème étage :
Le deuxième étage accueille une suite parentale composée d’une chambre principale de ± 27 m² avec un dressing sur mesure et d’une salle de bain luxueuse de ± 13 m² équipée d’une baignoire balnéo, une douche et un WC. Une superbe terrasse de ± 17 m² offre une vue dégagée.
Le rez-de-jardin se compose de trois caves d'une surface de ± 46m², d’une buanderie fonctionnelle, d’une chambre spacieuse de ± 20 m² et d’une salle de douche, ainsi que de plusieurs zones de circulation offrant un accès pratique aux différents espaces.
Espaces extérieurs :
La maison bénéficie d’un grand jardin privatif entièrement clôturé et exposé Sud-Ouest, d’une terrasse principale de ± 102 m² au rez-de-chaussée et d’une terrasse panoramique de ± 17 m² à l’étage supérieur. Son exposition garantit une luminosité idéale tout au long de la journée.
Détails complémentaires :
- Année de construction : 2020 ;
- Type de chauffage : Système de chauffage géothermique Buderus Logatherm WPS 10-1 avec deux ballons d’eau chaude de 185l + Chauffage au sol ;
- Classe énergétique : A-B ;
- Orientation des pièces habitables : SUD-OUEST ;
- Revêtements de sol : carrelage, parquet et moquette ;
- Sécurité : Système d’alarme avec vidéophone à chaque étage ;
- Cuisine : Appareils haut de gamme récents : four, four vapeur, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et cave à vin ;
- Stationnement : 2 emplacement intérieur + 2 emplacements extérieurs ;
- Espaces extérieurs : grand jardin entièrement clôturé avec terrasses ;
- Ascenseur 4 étages Schindler (2020) ;
- Fenêtres PVC triple vitrage Schüco avec moustiquaires et volets électriques ;
- Cheminée dans le séjour ;
- VMC Double-flux - Zehnder ComfoAir ;
- Interphones vidéo connectés Bticino à chaque étage.
Agent responsable : Faber Sam
GSSM : +352 621 699 704
E-mail : s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86717837
Cette propriété d’exception séduit par son atmosphère chaleureuse, ses finitions haut de gamme et ses prestations modernes, offrent un confort absolu grâce à des matériaux de qualité supérieure et une conception parfaitement pensée.
Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, un hall accueillant mène vers les différentes pièces de vie. Le spacieux séjour de ± 60 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée de ± 22 m². Ce niveau comprend également un bureau idéal pour le télétravail ou peux être aménager en une chambre. Un WC séparé et un double garage de ± 40 m² équipé d’armoires sur mesure permettant un maximum de rangement.
Le séjour à la fois élégant et fonctionnel, donne un accès direct à une grande terrasse de ± 102 m² et au jardin soigneusement aménagé avec une vue dégagée sur des espaces vert jusqu'à la commune Dudelange.
Au 1er étage :
Accueille plusieurs chambres spacieuses et baignées de lumière. On y découvre une première chambre d’environ ± 20 m² avec une salle de bain attenante de ± 8 m², trois chambres confortables de ± 16, 21 et 22 m² chacune, dont l’une bénéficie d’une salle de douche contemporaine de ± 7 m². Un vaste palier assure une circulation fluide entre les pièces, tandis qu’une belle terrasse de ± 10 m² vient compléter ce niveau, offrant un agréable espace extérieur propice à la détente.
2ème étage :
Le deuxième étage accueille une suite parentale composée d’une chambre principale de ± 27 m² avec un dressing sur mesure et d’une salle de bain luxueuse de ± 13 m² équipée d’une baignoire balnéo, une douche et un WC. Une superbe terrasse de ± 17 m² offre une vue dégagée.
Le rez-de-jardin se compose de trois caves d'une surface de ± 46m², d’une buanderie fonctionnelle, d’une chambre spacieuse de ± 20 m² et d’une salle de douche, ainsi que de plusieurs zones de circulation offrant un accès pratique aux différents espaces.
Espaces extérieurs :
La maison bénéficie d’un grand jardin privatif entièrement clôturé et exposé Sud-Ouest, d’une terrasse principale de ± 102 m² au rez-de-chaussée et d’une terrasse panoramique de ± 17 m² à l’étage supérieur. Son exposition garantit une luminosité idéale tout au long de la journée.
Détails complémentaires :
- Année de construction : 2020 ;
- Type de chauffage : Système de chauffage géothermique Buderus Logatherm WPS 10-1 avec deux ballons d’eau chaude de 185l + Chauffage au sol ;
- Classe énergétique : A-B ;
- Orientation des pièces habitables : SUD-OUEST ;
- Revêtements de sol : carrelage, parquet et moquette ;
- Sécurité : Système d’alarme avec vidéophone à chaque étage ;
- Cuisine : Appareils haut de gamme récents : four, four vapeur, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et cave à vin ;
- Stationnement : 2 emplacement intérieur + 2 emplacements extérieurs ;
- Espaces extérieurs : grand jardin entièrement clôturé avec terrasses ;
- Ascenseur 4 étages Schindler (2020) ;
- Fenêtres PVC triple vitrage Schüco avec moustiquaires et volets électriques ;
- Cheminée dans le séjour ;
- VMC Double-flux - Zehnder ComfoAir ;
- Interphones vidéo connectés Bticino à chaque étage.
Agent responsable : Faber Sam
GSSM : +352 621 699 704
E-mail : s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86717837
Spécificités du bien
Bedrooms
6+
Parkings
3+
Floor area
277m²
Meublé
Oui
Classe de performation énergétique
A
Type de chauffage
Autres
Equipements & Restrictions
Intérieur
Salle de bains avec douche
Ascenseur
Cave
Buanderie
Dressing séparé
Smart home
Extérieur
Jardin
Sécurité
Alarme
Vidéophone
Services
Internet
Equipements
Climatisation
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Réf.: 7QTDB
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