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Maison à vendre à Luxembourg
1 445 000 €
Luxembourg, Luxembourg
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
Property Invest is pleased to offer for sale this fully detached house, ideally located in Dommeldange, on a plot of approximately 15 ares, in HAB-1 zoning.
The property offers substantial development and value-enhancement potential, including the possibility to increase the existing volume by 20% and to create up to three residential units.
***Planning permissions for the development of 3 high-end apartments have already been granted (further details and plans available upon request).
Property Description
Ground floor:
The ground floor comprises four large garages, a boiler room, and an internal staircase leading to the main entrance of the house.
First floor:
A central entrance hall provides access to two separate apartments, each offering a living area of approximately 105 m², featuring generous proportions and a functional layout.
Second floor:
The second floor features a spacious attic of approximately 210 m², enhanced by exposed wooden beams, offering numerous conversion possibilities, including the creation of additional high-end residential units.
Basement:
The property benefits from a beautiful vaulted cellar, extending over the entire footprint of the building, ideal for storage, technical rooms, or a wine cellar.
Outdoor Areas
The house is complemented by a large private driveway providing access to the garages, as well as a pleasant and well-oriented garden.
Location
The property enjoys a prime location, close to all amenities, public transport, and with quick and easy access to the motorway network.
Opportunity
This property represents a rare opportunity for investors, developers, or a high-end residential development project.
Contact us for further information or to arrange a viewing.
Property Invest
Tel.: +352 26 33 09 30
info@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=82845776
The property offers substantial development and value-enhancement potential, including the possibility to increase the existing volume by 20% and to create up to three residential units.
***Planning permissions for the development of 3 high-end apartments have already been granted (further details and plans available upon request).
Property Description
Ground floor:
The ground floor comprises four large garages, a boiler room, and an internal staircase leading to the main entrance of the house.
First floor:
A central entrance hall provides access to two separate apartments, each offering a living area of approximately 105 m², featuring generous proportions and a functional layout.
Second floor:
The second floor features a spacious attic of approximately 210 m², enhanced by exposed wooden beams, offering numerous conversion possibilities, including the creation of additional high-end residential units.
Basement:
The property benefits from a beautiful vaulted cellar, extending over the entire footprint of the building, ideal for storage, technical rooms, or a wine cellar.
Outdoor Areas
The house is complemented by a large private driveway providing access to the garages, as well as a pleasant and well-oriented garden.
Location
The property enjoys a prime location, close to all amenities, public transport, and with quick and easy access to the motorway network.
Opportunity
This property represents a rare opportunity for investors, developers, or a high-end residential development project.
Contact us for further information or to arrange a viewing.
Property Invest
Tel.: +352 26 33 09 30
info@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=82845776
Property Invest vous propose à la vente cette maison libre des quatre côtés, idéalement située à Dommeldange, sur un terrain d’environ 15 ares, en zone HAB-1.
La propriété présente un fort potentiel d’agrandissement et de valorisation, avec la possibilité d’augmenter le volume existant de 20% et de créer jusqu’à trois unités.
***Les autorisations pour la réalisation de 3 appartements haut de gamme sont déjà obtenues (détails et plans sur demande).
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée comprend quatre grands garages, un local chaufferie, ainsi qu’un escalier intérieur menant à l’entrée principale de la maison.
Premier étage :
Un hall de distribution dessert deux appartements distincts, chacun offrant une surface d’environ 105 m², avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Deuxième étage :
Le deuxième étage accueille un vaste grenier d’environ 210 m², doté de poutres apparentes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour la création de logements supplémentaires ou d’un espace de vie de standing.
Sous-sol :
Le bien dispose d’une superbe cave voûtée, s’étendant sur toute la surface de la bâtisse, idéale pour du stockage, une cave à vin ou des espaces techniques.
Extérieurs
La propriété bénéficie d’une grande allée privative permettant l’accès aux garages, ainsi que d’un jardin agréable, complétant harmonieusement l’ensemble.
Situation
Le bien jouit d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et avec un accès rapide au réseau autoroutier.
Opportunité
Cette propriété constitue une opportunité rare, tant pour des investisseurs ou promoteurs que pour un projet résidentiel haut de gamme.
Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Property Invest
Tél. : +352 26 33 09 30
info@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=82845776
La propriété présente un fort potentiel d’agrandissement et de valorisation, avec la possibilité d’augmenter le volume existant de 20% et de créer jusqu’à trois unités.
***Les autorisations pour la réalisation de 3 appartements haut de gamme sont déjà obtenues (détails et plans sur demande).
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée comprend quatre grands garages, un local chaufferie, ainsi qu’un escalier intérieur menant à l’entrée principale de la maison.
Premier étage :
Un hall de distribution dessert deux appartements distincts, chacun offrant une surface d’environ 105 m², avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Deuxième étage :
Le deuxième étage accueille un vaste grenier d’environ 210 m², doté de poutres apparentes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour la création de logements supplémentaires ou d’un espace de vie de standing.
Sous-sol :
Le bien dispose d’une superbe cave voûtée, s’étendant sur toute la surface de la bâtisse, idéale pour du stockage, une cave à vin ou des espaces techniques.
Extérieurs
La propriété bénéficie d’une grande allée privative permettant l’accès aux garages, ainsi que d’un jardin agréable, complétant harmonieusement l’ensemble.
Situation
Le bien jouit d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et avec un accès rapide au réseau autoroutier.
Opportunité
Cette propriété constitue une opportunité rare, tant pour des investisseurs ou promoteurs que pour un projet résidentiel haut de gamme.
Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Property Invest
Tél. : +352 26 33 09 30
info@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
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Spécificités du bien
Chambres
4
Salles de bain
1
Parkings
3+
Surface habitable
582m²
Terrasse
18m²
Cuisine
Cuisine équipée - ouverte
Type de chauffage
Mazout
Terrasse
18 m2
Equipements & Restrictions
Intérieur
Cave
Extérieur
Jardin
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Prix
Réf.: YGN7F
Agence
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