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Description
Offer text available in
Property Invest Agency is pleased to offer for sale:
A characterful single-family house, ideally located at rue de Rollingergrund in Luxembourg City.
This property offers approximately 220sqm of living space and is built on a plot of about 2.75 ares. It stands out for its generous volumes, functional layout, and excellent potential for a family home.
Ground floor:
The ground floor comprises an entrance hall, a separate guest toilet, a dining room, a bright living room, as well as a fully equipped, enclosed kitchen with direct access to the terrace and the garden.
First floor:
The first floor features a master bedroom with an en-suite bathroom (bathtub, shower, WC, and double washbasin), a separate shower room, and an additional bedroom.
Second floor:
The second floor offers two bedrooms and a fully fitted bathroom equipped with a bathtub, a shower, a WC, and a double washbasin.
Third floor:
The attic has been converted into a bedroom, providing additional space that can also be used as a home office or a multipurpose room.
Basement and annexes:
The house includes a boiler room, a laundry room, a cellar, and a closed garage for one car.
Additional information:
- 5 bedrooms
- 2 bathrooms and 1 shower room
- Solid wood parquet flooring
- Electric shutters
- Double-glazed windows
- Gas heating (1999)
- Existing insulation
- Electrical and water piping renovations completed in 2000
- Energy passport: class G / G
Ideally located close to the city center, public transport, shops, and main road connections, this property offers a highly sought-after urban living environment while maintaining a pleasant residential atmosphere.
Availability: To be agreed
Please do not hesitate to contact us for further information.
Property Invest
📞 +352 26 33 09 30
📧 info@propertyinvest.lu
🌐 www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86635433
A characterful single-family house, ideally located at rue de Rollingergrund in Luxembourg City.
This property offers approximately 220sqm of living space and is built on a plot of about 2.75 ares. It stands out for its generous volumes, functional layout, and excellent potential for a family home.
Ground floor:
The ground floor comprises an entrance hall, a separate guest toilet, a dining room, a bright living room, as well as a fully equipped, enclosed kitchen with direct access to the terrace and the garden.
First floor:
The first floor features a master bedroom with an en-suite bathroom (bathtub, shower, WC, and double washbasin), a separate shower room, and an additional bedroom.
Second floor:
The second floor offers two bedrooms and a fully fitted bathroom equipped with a bathtub, a shower, a WC, and a double washbasin.
Third floor:
The attic has been converted into a bedroom, providing additional space that can also be used as a home office or a multipurpose room.
Basement and annexes:
The house includes a boiler room, a laundry room, a cellar, and a closed garage for one car.
Additional information:
- 5 bedrooms
- 2 bathrooms and 1 shower room
- Solid wood parquet flooring
- Electric shutters
- Double-glazed windows
- Gas heating (1999)
- Existing insulation
- Electrical and water piping renovations completed in 2000
- Energy passport: class G / G
Ideally located close to the city center, public transport, shops, and main road connections, this property offers a highly sought-after urban living environment while maintaining a pleasant residential atmosphere.
Availability: To be agreed
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Property Invest
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http://www.propertyinvest.lu/?q=86635433
L’Agence Property Invest vous propose en vente :
Une maison unifamiliale de caractère, idéalement située rue de Rollingergrund à Luxembourg-ville.
Cette propriété offre une surface habitable d’environ 220m² et est implantée sur un terrain d’environ 2a75ca. Elle se distingue par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son excellent potentiel pour une famille.
Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une salle à manger, d’un salon lumineux, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée et fermée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
Premier étage :
Le premier étage comprend une chambre parentale avec salle de bains privative (baignoire, douche, WC et double lavabo), une salle de douche séparée ainsi qu’une chambre à coucher supplémentaire.
Deuxième étage :
Le deuxième étage dispose de deux chambres à coucher ainsi que d’une salle de bains complète équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un WC et d’un double lavabo.
Troisième étage :
Les combles ont été aménagés en chambre, offrant un espace supplémentaire pouvant également servir de bureau ou de pièce polyvalente.
Sous-sol et annexes :
La maison dispose d’une chaufferie, d’une buanderie, d’une cave, ainsi que d’un garage fermé pour une voiture.
Informations complémentaires :
- 5 chambres à coucher
- 2 salles de bains + 1 salle de douche
- Parquet massif au sol
- Volets électriques
- Double vitrage
- Chauffage au gaz (1999)
- Isolation existante
- Rénovation de l’électricité et des conduites d’eau (année 2000)
- Passeport énergétique : classe G/G
Située à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces et des axes principaux, cette maison offre un cadre de vie urbain recherché, tout en conservant un environnement résidentiel agréable.
Disponibilité : À convenir
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Property Invest
Tél.: +352 26 33 09 30
Email : info@propertyinvest.lu
Web : www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86635433
Une maison unifamiliale de caractère, idéalement située rue de Rollingergrund à Luxembourg-ville.
Cette propriété offre une surface habitable d’environ 220m² et est implantée sur un terrain d’environ 2a75ca. Elle se distingue par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son excellent potentiel pour une famille.
Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une salle à manger, d’un salon lumineux, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée et fermée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
Premier étage :
Le premier étage comprend une chambre parentale avec salle de bains privative (baignoire, douche, WC et double lavabo), une salle de douche séparée ainsi qu’une chambre à coucher supplémentaire.
Deuxième étage :
Le deuxième étage dispose de deux chambres à coucher ainsi que d’une salle de bains complète équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un WC et d’un double lavabo.
Troisième étage :
Les combles ont été aménagés en chambre, offrant un espace supplémentaire pouvant également servir de bureau ou de pièce polyvalente.
Sous-sol et annexes :
La maison dispose d’une chaufferie, d’une buanderie, d’une cave, ainsi que d’un garage fermé pour une voiture.
Informations complémentaires :
- 5 chambres à coucher
- 2 salles de bains + 1 salle de douche
- Parquet massif au sol
- Volets électriques
- Double vitrage
- Chauffage au gaz (1999)
- Isolation existante
- Rénovation de l’électricité et des conduites d’eau (année 2000)
- Passeport énergétique : classe G/G
Située à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces et des axes principaux, cette maison offre un cadre de vie urbain recherché, tout en conservant un environnement résidentiel agréable.
Disponibilité : À convenir
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
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Email : info@propertyinvest.lu
Web : www.propertyinvest.lu
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Property specification
Schlafzimmer
5
Parkplätze
2
Wohnfläche
220m²
Condition
Good
Built in
1930
Energy class
G
Heating type
Gas
Equipment & Restrictions
Inside
Cellar
Laundry room
Outside
Garden
Simulate your mortgage
20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Ref.: EQ9PX
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