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Villa à vendre à Luxembourg
2 950 000 €
176, Rue des Sources
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
Sunset Immo Luxembourg is pleased to present this exceptional villa, ideally located in the highly sought-after district of Dommeldange, Luxembourg City.
Built on a generous plot of approximately ± 1002 m², this prestigious property offers a total surface area of around ± 350 m², including ± 250 m² of living space.
The villa was fully renovated between 2014 and 2017, and subsequently underwent a complete modernization prior to the new occupancy in 2019 (new kitchen, replacement of flooring, painting works, installation of custom-made cupboards, technical equipment, etc.).
It impresses with the harmonious combination of timeless architecture and very high-quality modern features and is now presented in impeccable condition.
Developed over four levels, complemented by an attic, the house offers generous, bright and perfectly functional spaces.
Ground floor – living areas (approximate total surface area: ± 103.3 m²)
The ground floor accommodates the main living areas, designed for everyday comfort and entertaining:
* Spacious entrance hall
* Guest WC
* Spacious living / dining room of approximately 48.7 m², benefiting from excellent natural light and enhanced by a gas fireplace, creating a warm and elegant atmosphere
* High-end fully equipped Gaggenau kitchen of approximately 26.3 m², with direct access to the terrace
* Veranda / relaxation area of approximately 16.6 m², opening onto the terrace and the large landscaped garden
First floor – sleeping area (approximate total surface area: ± 93.4 m²):
* Hall / landing
* Three generously sized bedrooms, two of which each feature an integrated office space, ideal for remote working or a reading corner
* Three bathrooms, fitted with designer sanitary fittings by Antonio Lupi and high-end finishes (specialized tiling)
Second floor – master suite (approximate total surface area: ± 50.7 m²)
A fully private level offering peace and privacy:
* Master suite of approximately 38 m² with en-suite bathroom
* Dressing room
* Separate WC
Attic
* Storage space
Basement
The basement notably includes:
* 3 indoor garages
* Wine cellar
* Laundry room
* Technical room (boiler room)
Outdoor areas
* Beautiful terrace
* Large landscaped garden with designed access
* Garden shed with integrated kitchen (partially renovated), ideal for outdoor social gatherings
Equipment and features
* Custom-made built-in cupboards
* Possibility to take over the televisions
* Wooden double- and triple-glazed windows
* Electric exterior blinds
* Gas heating with integrated hot water production
* Centralized ventilation system
* High-end interior finishes: parquet flooring, tiles, and natural stone floors
* Construction in natural stone and insulated masonry
* Slate roof with insulated wooden framework
* Rendered façade with thermal insulation
* Numerous parking options: 3 indoor garages and outdoor parking spaces
The Dommeldange district offers a prestigious, residential, and peaceful living environment, while benefiting from immediate proximity to Luxembourg City center, schools, public transport and all amenities.
The villa is in excellent overall condition and requires no renovation work.
For further information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact us.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86200014
Built on a generous plot of approximately ± 1002 m², this prestigious property offers a total surface area of around ± 350 m², including ± 250 m² of living space.
The villa was fully renovated between 2014 and 2017, and subsequently underwent a complete modernization prior to the new occupancy in 2019 (new kitchen, replacement of flooring, painting works, installation of custom-made cupboards, technical equipment, etc.).
It impresses with the harmonious combination of timeless architecture and very high-quality modern features and is now presented in impeccable condition.
Developed over four levels, complemented by an attic, the house offers generous, bright and perfectly functional spaces.
Ground floor – living areas (approximate total surface area: ± 103.3 m²)
The ground floor accommodates the main living areas, designed for everyday comfort and entertaining:
* Spacious entrance hall
* Guest WC
* Spacious living / dining room of approximately 48.7 m², benefiting from excellent natural light and enhanced by a gas fireplace, creating a warm and elegant atmosphere
* High-end fully equipped Gaggenau kitchen of approximately 26.3 m², with direct access to the terrace
* Veranda / relaxation area of approximately 16.6 m², opening onto the terrace and the large landscaped garden
First floor – sleeping area (approximate total surface area: ± 93.4 m²):
* Hall / landing
* Three generously sized bedrooms, two of which each feature an integrated office space, ideal for remote working or a reading corner
* Three bathrooms, fitted with designer sanitary fittings by Antonio Lupi and high-end finishes (specialized tiling)
Second floor – master suite (approximate total surface area: ± 50.7 m²)
A fully private level offering peace and privacy:
* Master suite of approximately 38 m² with en-suite bathroom
* Dressing room
* Separate WC
Attic
* Storage space
Basement
The basement notably includes:
* 3 indoor garages
* Wine cellar
* Laundry room
* Technical room (boiler room)
Outdoor areas
* Beautiful terrace
* Large landscaped garden with designed access
* Garden shed with integrated kitchen (partially renovated), ideal for outdoor social gatherings
Equipment and features
* Custom-made built-in cupboards
* Possibility to take over the televisions
* Wooden double- and triple-glazed windows
* Electric exterior blinds
* Gas heating with integrated hot water production
* Centralized ventilation system
* High-end interior finishes: parquet flooring, tiles, and natural stone floors
* Construction in natural stone and insulated masonry
* Slate roof with insulated wooden framework
* Rendered façade with thermal insulation
* Numerous parking options: 3 indoor garages and outdoor parking spaces
The Dommeldange district offers a prestigious, residential, and peaceful living environment, while benefiting from immediate proximity to Luxembourg City center, schools, public transport and all amenities.
The villa is in excellent overall condition and requires no renovation work.
For further information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact us.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86200014
Sunset Immo Luxembourg freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Villa präsentieren zu dürfen, ideal gelegen im äußerst begehrten Stadtteil Dommeldange in Luxemburg-Stadt.
Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von ca. ± 1002 m², bietet diese prestigeträchtige Immobilie eine Gesamtfläche von rund ± 350 m², davon ca. ± 250 m² Wohnfläche.
Die Villa wurde zwischen 2014 und 2017 vollständig renoviert und anschließend vor dem Neueinzug im Jahr 2019 umfassend modernisiert (neue Küche, Austausch der Bodenbeläge, Malerarbeiten, Einbau maßgefertigter Einbauschränke, technische Ausstattung usw.).
Sie besticht durch die harmonische Verbindung zeitloser Architektur mit modernen Ausstattungsmerkmalen von höchster Qualität und präsentiert sich heute in einwandfreiem Zustand.
Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen sowie ein zusätzliches Dachgeschoss und bietet großzügige, helle und optimal funktionale Räume.
Erdgeschoss – Wohnbereiche (ungefähre Gesamtfläche: ± 103,3 m²)
Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptwohnräume, die sowohl auf täglichen Komfort als auch auf repräsentatives Wohnen ausgelegt sind:
* Großzügige Eingangshalle
* Gäste-WC
* Großzügiger Wohn- / Essbereich von ca. 48,7 m² mit hervorragender Lichtdurchflutung und Gas-Kamin, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft
* Hochwertige, voll ausgestattete Gaggenau-Küche von ca. 26,3 m² mit direktem Zugang zur Terrasse
* Veranda / Entspannungsbereich von ca. 16,6 m² mit Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen, angelegten Garten
Erstes Obergeschoss – Schlafbereich (ungefähre Gesamtfläche: ± 93,4 m²)
* Flur / Diele
* Drei großzügige Schlafzimmer, von denen zwei jeweils über einen integrierten Arbeitsbereich verfügen – ideal für Homeoffice oder eine Leseecke
* Drei Badezimmer mit Design-Sanitärausstattung der Marke Antonio Lupi sowie hochwertigen Oberflächen (spezielle Fliesen)
Zweites Obergeschoss – Elternsuite (ungefähre Gesamtfläche: ± 50,7 m²)
Eine vollständig private Etage mit Ruhe und Privatsphäre:
* Elternsuite von ca. 38 m² mit angrenzendem Badezimmer
* Ankleidezimmer
* Separates WC
Dachgeschoss
* Abstellfläche
Untergeschoss Das Untergeschoss umfasst unter anderem:
* 3 Innenstellplätze / Garagen
* Weinkeller
* Waschküche
* Technikraum (Heizungsraum)
Außenbereiche
* Schöne Terrasse
* Großer, angelegter Garten mit gestalteten Zugängen
* Gartenhaus mit integrierter Küche (teilweise renoviert), ideal für gesellige Stunden im Freien
Ausstattung und Leistungen
* Maßgefertigte Einbauschränke
* Möglichkeit zur Übernahme der Fernsehgeräte
* Holzfenster mit Doppel- und Dreifachverglasung
* Elektrische Außenjalousien
* Gasheizung mit integrierter Warmwasserbereitung
* Zentrales Lüftungssystem
* Hochwertige Innenausstattung: Parkettböden, Fliesen und Natursteinböden
* Bauweise aus Naturstein und isoliertem Mauerwerk
* Schieferdach mit isoliertem Holztragwerk
* Verputzte Fassade mit Wärmedämmung
* Zahlreiche Parkmöglichkeiten: 3 Innenstellplätze sowie Außenstellplätze
Der Stadtteil Dommeldange bietet ein prestigeträchtiges, ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld und profitiert gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum von Luxemburg, zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und sämtlichen Annehmlichkeiten.
Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Allgemeinzustand und erfordert keinerlei Renovierungsarbeiten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86200014
Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von ca. ± 1002 m², bietet diese prestigeträchtige Immobilie eine Gesamtfläche von rund ± 350 m², davon ca. ± 250 m² Wohnfläche.
Die Villa wurde zwischen 2014 und 2017 vollständig renoviert und anschließend vor dem Neueinzug im Jahr 2019 umfassend modernisiert (neue Küche, Austausch der Bodenbeläge, Malerarbeiten, Einbau maßgefertigter Einbauschränke, technische Ausstattung usw.).
Sie besticht durch die harmonische Verbindung zeitloser Architektur mit modernen Ausstattungsmerkmalen von höchster Qualität und präsentiert sich heute in einwandfreiem Zustand.
Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen sowie ein zusätzliches Dachgeschoss und bietet großzügige, helle und optimal funktionale Räume.
Erdgeschoss – Wohnbereiche (ungefähre Gesamtfläche: ± 103,3 m²)
Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptwohnräume, die sowohl auf täglichen Komfort als auch auf repräsentatives Wohnen ausgelegt sind:
* Großzügige Eingangshalle
* Gäste-WC
* Großzügiger Wohn- / Essbereich von ca. 48,7 m² mit hervorragender Lichtdurchflutung und Gas-Kamin, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft
* Hochwertige, voll ausgestattete Gaggenau-Küche von ca. 26,3 m² mit direktem Zugang zur Terrasse
* Veranda / Entspannungsbereich von ca. 16,6 m² mit Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen, angelegten Garten
Erstes Obergeschoss – Schlafbereich (ungefähre Gesamtfläche: ± 93,4 m²)
* Flur / Diele
* Drei großzügige Schlafzimmer, von denen zwei jeweils über einen integrierten Arbeitsbereich verfügen – ideal für Homeoffice oder eine Leseecke
* Drei Badezimmer mit Design-Sanitärausstattung der Marke Antonio Lupi sowie hochwertigen Oberflächen (spezielle Fliesen)
Zweites Obergeschoss – Elternsuite (ungefähre Gesamtfläche: ± 50,7 m²)
Eine vollständig private Etage mit Ruhe und Privatsphäre:
* Elternsuite von ca. 38 m² mit angrenzendem Badezimmer
* Ankleidezimmer
* Separates WC
Dachgeschoss
* Abstellfläche
Untergeschoss Das Untergeschoss umfasst unter anderem:
* 3 Innenstellplätze / Garagen
* Weinkeller
* Waschküche
* Technikraum (Heizungsraum)
Außenbereiche
* Schöne Terrasse
* Großer, angelegter Garten mit gestalteten Zugängen
* Gartenhaus mit integrierter Küche (teilweise renoviert), ideal für gesellige Stunden im Freien
Ausstattung und Leistungen
* Maßgefertigte Einbauschränke
* Möglichkeit zur Übernahme der Fernsehgeräte
* Holzfenster mit Doppel- und Dreifachverglasung
* Elektrische Außenjalousien
* Gasheizung mit integrierter Warmwasserbereitung
* Zentrales Lüftungssystem
* Hochwertige Innenausstattung: Parkettböden, Fliesen und Natursteinböden
* Bauweise aus Naturstein und isoliertem Mauerwerk
* Schieferdach mit isoliertem Holztragwerk
* Verputzte Fassade mit Wärmedämmung
* Zahlreiche Parkmöglichkeiten: 3 Innenstellplätze sowie Außenstellplätze
Der Stadtteil Dommeldange bietet ein prestigeträchtiges, ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld und profitiert gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum von Luxemburg, zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und sämtlichen Annehmlichkeiten.
Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Allgemeinzustand und erfordert keinerlei Renovierungsarbeiten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86200014
Sunset Immo Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette villa d’exception, idéalement située dans le quartier très recherché de Dommeldange, à Luxembourg-Ville.
Édifiée sur un généreux terrain de ± 1002 m², cette propriété de prestige offre une surface totale d’environ ± 350 m², dont ± 250 m² habitables.
La villa a été entièrement rénovée entre 2014 et 2017, puis a fait l’objet d’une modernisation complète avant le nouvel emménagement en 2019 (nouvelle cuisine, remplacement des sols, travaux de peinture, installation de placards sur mesure, équipements techniques, etc.).
Elle séduit par l’alliance harmonieuse d’une architecture intemporelle et de prestations modernes de très grande qualité et se présente aujourd’hui dans un état irréprochable.
Développée sur quatre niveaux, auxquels s’ajoute un grenier, la maison propose des espaces généreux, lumineux et parfaitement fonctionnels.
Rez-de-chaussée – espaces de vie (surface totale approximative : ± 103,3 m²)
Le rez-de-chaussée accueille les principaux espaces de vie, pensés pour le confort quotidien et la réception :
* Hall d’entrée spacieux
* WC invités
* Spacieux séjour / salle à manger d’environ 48,7 m², bénéficiant d’une excellente luminosité et agrémenté d’un foyer au gaz, apportant une atmosphère chaleureuse et élégante
* Cuisine haut de gamme entièrement équipée de marque Gaggenau, d’environ 26,3 m², avec accès direct à la terrasse
* Véranda / espace détente d’environ 16,6 m², ouvrant sur la terrasse et le vaste jardin paysager
Premier étage – espace nuit (surface totale approximative : ± 93,4 m²)
* Hall / dégagement
* Trois chambres aux beaux volumes, dont deux disposent chacune d’un espace bureau intégré, idéal pour le télétravail ou un coin lecture
* Trois salles de bains, équipées de sanitaires design de marque Antonio Lupi et de revêtements haut de gamme (carrelages spécifiques)
Deuxième étage – suite parentale (surface totale approximative : ± 50,7 m²)
Un étage entièrement privatif offrant calme et intimité :
* Suite parentale d’environ 38 m² avec salle de bains attenante
* Dressing
* WC séparé
Grenier
* Espace de rangement
Sous-sol
Le sous-sol comprend notamment :
* 3 garages intérieurs
* Cave à vin
* Buanderie / local de lavage
* Local technique (chaufferie)
Extérieurs
* Belle terrasse
* Vaste jardin paysager, avec accès aménagé
* Abri de jardin avec cuisine intégrée (partiellement rénové), idéal pour les moments de convivialité en extérieur
Équipements et prestations
* Placards intégrés sur mesure
* Possibilité de reprise des téléviseurs
* Fenêtres en bois à double et triple vitrage
* Stores extérieurs électriques
* Chauffage au gaz avec production d’eau chaude intégrée
* Système de ventilation centralisé
* Finitions intérieures haut de gamme : parquets, carrelages et sols en pierre naturelle
* Construction en pierre naturelle et maçonnerie isolée
* Toiture en ardoises avec charpente en bois isolée
* Façade enduite avec isolation thermique
* Nombreuses possibilités de stationnement : 3 garages intérieurs et emplacements extérieurs
Le quartier de Dommeldange offre un cadre de vie résidentiel, prestigieux et paisible, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec le centre-ville de Luxembourg, les écoles, les transports et toutes les commodités.
La villa est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86200014
Édifiée sur un généreux terrain de ± 1002 m², cette propriété de prestige offre une surface totale d’environ ± 350 m², dont ± 250 m² habitables.
La villa a été entièrement rénovée entre 2014 et 2017, puis a fait l’objet d’une modernisation complète avant le nouvel emménagement en 2019 (nouvelle cuisine, remplacement des sols, travaux de peinture, installation de placards sur mesure, équipements techniques, etc.).
Elle séduit par l’alliance harmonieuse d’une architecture intemporelle et de prestations modernes de très grande qualité et se présente aujourd’hui dans un état irréprochable.
Développée sur quatre niveaux, auxquels s’ajoute un grenier, la maison propose des espaces généreux, lumineux et parfaitement fonctionnels.
Rez-de-chaussée – espaces de vie (surface totale approximative : ± 103,3 m²)
Le rez-de-chaussée accueille les principaux espaces de vie, pensés pour le confort quotidien et la réception :
* Hall d’entrée spacieux
* WC invités
* Spacieux séjour / salle à manger d’environ 48,7 m², bénéficiant d’une excellente luminosité et agrémenté d’un foyer au gaz, apportant une atmosphère chaleureuse et élégante
* Cuisine haut de gamme entièrement équipée de marque Gaggenau, d’environ 26,3 m², avec accès direct à la terrasse
* Véranda / espace détente d’environ 16,6 m², ouvrant sur la terrasse et le vaste jardin paysager
Premier étage – espace nuit (surface totale approximative : ± 93,4 m²)
* Hall / dégagement
* Trois chambres aux beaux volumes, dont deux disposent chacune d’un espace bureau intégré, idéal pour le télétravail ou un coin lecture
* Trois salles de bains, équipées de sanitaires design de marque Antonio Lupi et de revêtements haut de gamme (carrelages spécifiques)
Deuxième étage – suite parentale (surface totale approximative : ± 50,7 m²)
Un étage entièrement privatif offrant calme et intimité :
* Suite parentale d’environ 38 m² avec salle de bains attenante
* Dressing
* WC séparé
Grenier
* Espace de rangement
Sous-sol
Le sous-sol comprend notamment :
* 3 garages intérieurs
* Cave à vin
* Buanderie / local de lavage
* Local technique (chaufferie)
Extérieurs
* Belle terrasse
* Vaste jardin paysager, avec accès aménagé
* Abri de jardin avec cuisine intégrée (partiellement rénové), idéal pour les moments de convivialité en extérieur
Équipements et prestations
* Placards intégrés sur mesure
* Possibilité de reprise des téléviseurs
* Fenêtres en bois à double et triple vitrage
* Stores extérieurs électriques
* Chauffage au gaz avec production d’eau chaude intégrée
* Système de ventilation centralisé
* Finitions intérieures haut de gamme : parquets, carrelages et sols en pierre naturelle
* Construction en pierre naturelle et maçonnerie isolée
* Toiture en ardoises avec charpente en bois isolée
* Façade enduite avec isolation thermique
* Nombreuses possibilités de stationnement : 3 garages intérieurs et emplacements extérieurs
Le quartier de Dommeldange offre un cadre de vie résidentiel, prestigieux et paisible, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec le centre-ville de Luxembourg, les écoles, les transports et toutes les commodités.
La villa est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86200014
Spécificités du bien
Bedrooms
4
Parkings
3+
Floor area
350m²
Caractéristiques du bien
Villa
Classe de performation énergétique
C
Type de chauffage
Gaz
Equipements & Restrictions
Intérieur
Cave
Buanderie
Dressing séparé
Sécurité
Alarme
Vidéophone
Services
Internet
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Prix
Réf.: 6RQMC
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