Apartment to sell in Mamer

Dan Beck Immobilière präsentiert Ihnen zum Verkauf ein charmantes, dreiseitig freistehendes Haus in idealer Lage auf den Anhöhen von Mamer, in einer ruhigen und beliebten Gegend.

In unmittelbarer Nähe der Europäischen Schule Mamer und des Lycée Josy Barthel bietet diese Immobilie einen idealen Lebensrahmen für Familien, die eine ruhige Umgebung genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten in der Nähe haben möchten.

Beschreibung des Objekts :

Erdgeschoss :
- Eine große, einladende Eingangshalle.
- Eine separate Küche mit direktem Zugang zu einer Terrasse und einem gepflegten Garten.
- Eine separate Toilette mit Waschbecken und Dusche
- Ein geräumiges Schlafzimmer
- Ein helles Wohnzimmer mit einem Holzofen, perfekt für gesellige Abende, mit Zugang zu mehreren Terrassen

Erste Etage:
- Zwei große Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Zwei Dachböden mit Potenzial für zusätzlichen Ausbau zu Schlafzimmern, Büros oder Freizeiträumen

Untergeschoss:
- Zwei hintereinander liegende Parkplätze
- Eine Waschküche und ein Heizungsraum
- Ein Keller für die Lagerung
- Ein Raum, der als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Das Haus wurde 1992 auf einem 4,56 Ar großen Grundstück erbaut und benötigt einige Auffrischungen, bietet aber ein ruhiges Leben in einer grünen Umgebung. Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage, nur wenige Minuten von Einkaufszentren (u. a. Belle-Étoile), Ärzten, Lebensmittelgeschäften sowie der Autobahn- und Bahnhofszufahrt entfernt.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren :
E-Mail: christian@beckimmo.lu
Telefon: +352 26 38 33 33

http://www.beckimmo.lu/?q=85653431

Dan Beck Immobilière vous présente à la vente une charmante maison libre de trois côtés, idéalement située sur les hauteurs de Mamer, dans un quartier calme et prisé.

À proximité immédiate de l'École Européenne de Mamer et du Lycée Josy Barthel, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
• Un grand hall d'entrée accueillant
• Une cuisine séparée avec accès direct à une terrasse et un jardin bien entretenu
• Un toilette séparé avec lavabo et douche
• Une chambre à coucher spacieuse
• Un salon lumineux avec un poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales, donnant sur plusieurs terrasses

Premier étage :
• Deux grandes chambres à coucher
• Une salle de bains
• Deux greniers offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire en chambres, bureaux ou espaces de loisirs

Sous-sol :
• Deux emplacements de stationnement en enfilade
• Une buanderie et un local de chauffage
• Une cave de stockage
• Une pièce pouvant servir de chambre d'amis ou de salle de loisirs

Construite en 1992 sur un terrain de 4,56 ares, cette maison nécessite quelques rafraîchissements, mais elle offre un cadre de vie serein dans un environnement verdoyant. La propriété profite d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des centres commerciaux (notamment la Belle-Étoile), des médecins, des épiceries, ainsi que des accès à l’autoroute et à la gare ferroviaire.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter :
Email : christian@beckimmo.lu
Téléphone : +352 26 38 33 33

http://www.beckimmo.lu/?q=85653431