Villa to sell in Mamer

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa mit einer Gesamtfläche von 485 m², davon 300 m² Wohnfläche, in Mamer, in einem angesehenen Wohnviertel. Diese Immobilie wurde mit Blick auf Komfort und Eleganz entworfen und eignet sich für Familien, die einen ruhigen Alltag in einer grünen Umgebung suchen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe der Stadt Luxemburg wohnen möchten.

Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügigen Volumen und das natürliche Licht. Eine einladende Eingangshalle führt zu zwei vielseitig nutzbaren Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit separatem WC, einer 40 m² großen Küche und einem Esszimmer sowie einem 68 m² großen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, öffnet sich zu einer großen Terrasse und einem Garten mit Bäumen, die sich perfekt für Empfänge oder Familienfeste eignen.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus zwei Kinderzimmern mit ausgestattetem Badezimmer sowie einer 56 m² großen Mastersuite. Sie ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet einen privaten Balkon, einen begehbaren Kleiderschrank und ein angrenzendes Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre garantieren.

Das Untergeschoss ergänzt das Anwesen ideal mit einem unabhängigen Studio von 44 m², das aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten Eingang besteht. Dieser flexible Raum ist ideal für ein Büro, eine Zweitwohnung oder eine Mietlösung. Diese Ebene beherbergt außerdem eine Garage mit fünf Stellplätzen, einen Weinkeller, einen Technikraum und zahlreiche Abstellräume.

Die geografische Lage ist ein großer Vorteil: RGTR-Bushaltestellen, Vel'OH-Station und der Bahnhof Mamer befinden sich in der Nähe, eine Elektrotankstelle ist erreichbar, Geschäfte und Schulen befinden sich in einem nahen Umkreis, und der Flughafen Luxemburg ist in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Diese prestigeträchtige Familienvilla vereint seltene Volumen, Helligkeit, Unabhängigkeit und optimale Zugänglichkeit. Eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt im Westen Luxemburgs, die von denjenigen genutzt werden sollte, die einen exklusiven, praktischen und eleganten Ort zum Leben suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie in Mamer zu entdecken. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

http://www.carmoimmo.lu/?q=86208305

À Mamer, dans un quartier résidentiel de prestige, découvrez cette villa d’exception développant 485 m² de surface totale dont 300 m² habitables. Conçue pour offrir confort et élégance, cette propriété s’adresse aux familles recherchant un quotidien paisible dans un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Luxembourg-Ville.

Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Un hall d’entrée accueillant mène vers deux chambres polyvalentes, une salle de bain contemporaine avec WC séparé, une cuisine et salle à manger de 40 m² ainsi qu’un séjour de 68 m². Ce dernier, cœur de la maison, s’ouvre sur une vaste terrasse et un jardin arboré, parfaits pour recevoir ou profiter de moments en famille.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres d’enfants avec salle de bain équipée, ainsi que d’une suite parentale de 56 m². Véritable havre de sérénité, elle offre balcon privé, dressing et salle de bain attenante, garantissant confort et intimité.

Le sous-sol complète idéalement la propriété avec un studio indépendant de 44 m², comprenant salon, salle à manger, chambre, salle de bain et entrée séparée. Cet espace flexible est idéal pour un bureau, un logement secondaire ou une solution locative. Ce niveau abrite également un garage cinq places, une cave à vin, un local technique et de nombreux rangements.

La situation géographique est un atout majeur : arrêts de bus RGTR, station Vel’OH et gare de Mamer à proximité, station de recharge électrique accessible, commerces et établissements scolaires dans un rayon proche, sans oublier l’aéroport de Luxembourg joignable en moins de 15 minutes.

Cette villa familiale de prestige combine volumes rares, luminosité, indépendance et accessibilité optimale. Une opportunité unique sur le marché de l’ouest luxembourgeois, à saisir par ceux qui recherchent un lieu de vie exclusif, pratique et élégant. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Mamer. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

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