Maison à vendre à Medernach
Description
En plus de la maison principale, ce bien comprend un appartement triplex indépendant, actuellement loué pour 1.300 € par mois, ce qui génère des revenus locatifs annuels de 15.600 €. Cette caractéristique en fait une opportunité idéale pour les investisseurs, avec un rendement intéressant tout en offrant la flexibilité d’une résidence principale.
+++ Description du bien : +++
1) Maison principale:
Sous-sol: Grande cave, local technique.
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine équipée individuelle, 1 chambre à coucher avec placard, 1 garages pour 2 voitures, grande cour avec jusqu'à 5 places de parking extérieures.
1er étage: 2 chambres à coucher, salle de douche, living avec salle à manger et avec accès sur un balcon.
Grenier: Non-aménageable avec accès par une trappe
2) Appartement-triplex:
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine équipée individuelle, living avec salle à manger et jardin;
1er étage: 1 chambre à coucher et salle de douche;
Grenier: 1 chambre à coucher;
Sous-sol: local technique.
+++ Caractéristiques et atouts : +++
- Appartement triplex indépendant avec entrée séparée
- Revenus locatifs : 1.300 € / mois
- Dalles en béton
- Système d'alarme
- Fenêtres à double vitrage
- Rénovations effectuées : salle de douche, chaudière, cuisine, etc.
Pourquoi ce bien est-il une opportunité d’investissement ?
Avec des revenus locatifs mensuels de 1.300 €, le triplex génère une rentabilité brute intéressante, surtout dans le contexte du marché immobilier luxembourgeois, où les biens avec des revenus locatifs stables et autonomes sont particulièrement recherchés.
Ce type de bien, combinant une résidence principale spacieuse et un revenu locatif garanti, offre une solution idéale pour :
Réduire le coût global d’un financement immobilier grâce à un apport locatif.
Profiter d’une valorisation patrimoniale à moyen et long terme.
Sécuriser un placement à rendement stable dans une région prisée.
+++ Localisation : +++
Autoroute : env. 14 km
Mersch : env. 14 km
Diekirch : env. 10 km
Gare : env. 10 km
Luxembourg-ville : env. 32 km
Aéroport : env. 28 km
Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email diekirch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.
Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.
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- Sous toutes réserves -
http://www.b-immobilier.lu/?q=6750910
Spécificités du bien
Equipements & Restrictions
Simulateur de prêt immobilier
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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