Maison à vendre à Mersch

It is in Mersch, in the heart of the Grand Duchy, that you have the opportunity to acquire a beautiful free four-sided house on a flat plot of 5a80ca.
The small town Mersch still remains today the crossroads of the main national and tourist routes.
Equipped with a modern train station, but also numerous buses connecting the capital, as well as various educational establishments, and not to forget the A7 motorway, Autoroute du Nord, which connects Luxembourg to the north of the country.
Numerous shops, doctors, schools, large shopping center at your disposal.
And for history or nature lovers, the valley of the seven castles offers you, over its 40km, splendid landscapes, but also medieval remains of significant historical value.
Cycling lovers will be able to enjoy 20 magnificent circuits.
The house offers on 280m2 (heated surface):
On the ground floor :
- large reception hall
- living-dining room with parquet flooring with access to the terrace
semi-open (open fire)
- Separate WC and cloakroom
- separate equipped kitchen
- night area: hallway - 2 beautiful bedrooms (parquet floor) - Bathroom with shower, sink and WC

1st floor :
- Hall/landing
- Bedroom or study (laminat)
- 1 bathroom: WC-Sink-bathtub
- Large convertible attic with motorized Velux

Basement :
- hall/landing
- garage for 1 car (40m2)
- cellar
- laundry room

Year of construction: 1973

Completely renovated in 2016
Heating: 2016 Viessmann
Sanitary: 2016
All floors: 2016
Kitchen: 2016
Security double glazing
- entrance door 5 closing points
- electric shutters on the ground floor
- velux 2018
- garage door 2020

Price: 1,490,000.-Euros

Availability to be agreed

E-pass F-G

Intermediary fees are payable by the selling party.

In Mersch, im Herzen des Großherzogtums, haben Sie die Möglichkeit, ein schönes freistehendes Haus auf einem flachen Grundstück von 5a80ca zu erwerben.
Die kleine Stadt Mersch ist auch heute noch Knotenpunkt der wichtigsten nationalen und touristischen Routen.
Ausgestattet mit einem modernen Bahnhof, aber auch zahlreichen Bussen, die die Hauptstadt verbinden, sowie verschiedenen Bildungseinrichtungen und nicht zu vergessen der Autobahn A7, Autoroute du Nord, die Luxemburg mit dem Norden des Landes verbindet.
Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Schulen, großes Einkaufszentrum stehen Ihnen zur Verfügung.
Und für Geschichts- und Naturliebhaber bietet das Tal der sieben Burgen auf seinen 40 km herrliche Landschaften, aber auch mittelalterliche Überreste von bedeutendem historischen Wert.
Radsportbegeisterte können sich auf 20 herrlichen Strecken vergnügen.
Das Haus bietet auf 280m2 (surface de référence énergétique):
Im Erdgeschoss :
- großer Empfangssaal
- Wohn-Esszimmer mit Parkettboden und Zugang zur halboffenen Terrasse (offenes Feuer)
- Separates WC und Garderobe
- Separate ausgestattete Küche
- Nachtbereich: Flur - 2 schöne Schlafzimmer (Parkettboden) - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

1. Etage :
- Flur
- Schlafzimmer oder Büro (Laminat)
- 1 Badezimmer: WC-Waschbecken-Badewanne
- Großer ausbaubarer Dachboden mit motorisiertem Velux

Keller :
- Flur
- Garage für 1 Auto (40m2)
- Keller
- Wäschekammer

Baujahr: 1973

Komplett renoviert im Jahr 2016
Heizung: 2016 Viessmann
Sanitär: 2016
Alle Etagen: 2016
Küche: 2016
Sicherheitsdoppelverglasung
- Eingangstür 5 Schließpunkte
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Velux 2018
- Garagentor 2020

Preis: 1.490.000,-Euro

Frei: nach Vereinbarung

E-Pass F-G

Die Vermittlungsgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.