Maison à vendre à Mertert

Semi-detached house a stone's throw from the village centre.
Built in 1960, this house was renovated between 2009 and 2012 and offers around 143 m2 of living space on 98 m2 of land.
The total surface area is +/- 222 m2.

Admire this property in person and make up your own mind.

The rooms are distributed as follows:

Ground floor
You enter the house through a wooden door. This leads to the beautiful, spacious, fully equipped kitchen with dining area and living room. The kitchen is equipped with all the necessary appliances (fridge and freezer, oven, dishwasher, etc.).
On the ground floor you can also enjoy a shower room and access to the covered rear of the house. From here you can also access a beautiful, vaulted cellar. The boiler room is at the back of the house.

First floor
The 1st floor offers three bedrooms and a large bathroom.

Second floor
This floor. There are two additional bedrooms and a small study.

Features
- double glazing
- roof and framework redone in 2012
- bathroom and plumbing renovated in 2012
- Electricity in 2009

Selling price: 770 000 Euros
Availability : Immediately
Energy certificate: G/G

Mertert is famous for its location on the banks of the Moselle.

Access and transport
Train: Mertert is well served by train. Mertert station offers regular services to Luxembourg-City and Trier (Germany). The train journey to Luxembourg-City takes around 30 minutes.
Bus: There are several bus routes linking Mertert and Wasserbillig to other neighbouring communes and to Luxembourg-City.
Motorway: The A1 motorway provides quick and easy access to Luxembourg City and to the main cities of Luxembourg and Germany.

Shopping facilities: in just a few minutes by car, you can reach the large ‘Copal' shopping centre with a range of shops including a supermarket, bakery, cash dispenser, hairdresser, etc.)

Education: there is a primary school in Mertert.

Leisure facilities: in the immediate vicinity is the beautiful Mertert park with large playgrounds, sports facilities and a delicious restaurant.

Mertert is known for its pleasant natural surroundings, with plenty of green spaces and access to the Moselle and Sûre rivers. There are hiking trails, cycle paths and water sports along the Moselle.

Doppelhaushälfte in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums.
Das 1960 erbaute Haus wurde zwischen den Jahren 2009-2012 renoviert und verfügt über eine Wohnfläche von +/- 143 m2 auf einem Grundstück von 98 m2.
Die Gesamtfläche beträgt +/- 222 m2.

Bewundern Sie diese Immobilie selbst und machen Sie sich ein eigenes Bild.

Die Aufteilung der Räume ist wie folgt:

Erdgeschoss
Sie betreten das Haus durch eine Holztür. Diese führt Sie zu der schönen und geräumigen, voll ausgestatteten Küche mit Essbereich und ihrem Wohnzimmer. Die Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet (Kühlschrank und Gefrierschrank, Backofen, Geschirrspüler usw.).
Im Erdgeschoss können Sie außerdem ein Duschbad und einen überdachten Zugang zur Rückseite des Hauses nutzen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu einem schönen Gewölbekeller. Der Heizungsraum befindet sich auf der Rückseite des Hauses.

Erster Stock
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein schönes großes Badezimmer.

Zweite Etage
Diese Etage. Bietet Ihnen zwei weitere Schlafzimmer und ein kleines Büro.

Eigenschaften
- Doppelverglasung
- Dach und Gebälk 2012 erneuert
- Sanitär- und Klempnerarbeiten renoviert in 2012
- Elektrizität im Jahr 2009

Verkaufspreis: 770.000 Euro
Verfügbarkeit: sofort
Energieausweis: G/G

Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version)
Mertert ist bekannt für seine Lage an der Mosel.

Zugang und Transport
Zug: Mertert ist gut mit dem Zug erreichbar. Der Bahnhof von Mertert bietet regelmäßige Verbindungen nach Luxemburg-Stadt und Trier (Deutschland). Die Zugfahrt nach Luxemburg-Stadt dauert etwa 30 Minuten.
Bus: Mehrere Buslinien verbinden Mertert und Wasserbillig mit anderen benachbarten Gemeinden sowie mit Luxemburg-Stadt.
Autobahn: Die Autobahn A1 ermöglicht einen einfachen und schnellen Zugang zu Luxemburg-Stadt und den wichtigsten luxemburgischen und deutschen Städten.

Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Autominuten erreichen Sie das große Einkaufszentrum „Copal“ mit verschiedenen Geschäften wie: Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Friseur, ...).

Bildung: Eine Grundschule befindet sich in Mertert.

Freizeiteinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befindet sich der schöne Park von Mertert mit großen Spielplätzen, Sportmöglichkeiten und einem leckeren Restaurant.

Mertert ist für seine angenehme natürliche Umgebung bekannt, mit vielen Grünflächen und Zugang zu den Flüssen Mosel und Sauer. Entlang der Mosel gibt es Wanderwege, Radwege und Wassersportmöglichkeiten.