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Maison à vendre à Niederfeulen
Prix sur demande
2, An der Gewan
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Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
For Sale in Niederfeulen – Contemporary Semi-Detached House with Pool and High-End Finishes
Located in a quiet and green residential area of Niederfeulen, this exceptional property offers an idyllic living environment combining peace, comfort, space, and modernity. Built on a plot of over 10 ares, the house stands out thanks to its generous volumes, natural brightness, and its complete range of equipment designed to meet the needs of a modern family.
Enjoy sunny days around your private outdoor pool, complemented by a fully equipped poolhouse ideal for entertaining guests, relaxing, or hosting evening gatherings. The property also features a home fitness area, a fully equipped kitchen with pantry, spacious bedrooms, and a master suite offering privacy and premium comfort.
+++ Key Features +++
Fully landscaped plot of 10.39 ares
Outdoor swimming pool (± 48 m²) with fully equipped poolhouse (± 25 m²)
Spacious garage for 2 cars (± 52 m²)
2 outdoor parking spaces
3–4 large bedrooms, including a master suite with dressing room and en-suite bathroom
2 modern bathrooms
Private fitness area
High-end finishes and complete technical equipment
+++ Property Description +++
Plot size: ± 10.39 ares
Living area: ± 338 m²
Total surface area: ± 562 m²
Non-living area: ± 71 m²
Swimming pool area: ± 48 m²
Poolhouse area: ± 25 m²
Garden Level:
Hall to laundry room and dining area (± 13.29 m²)
Separate toilet (± 3.12 m²)
Dining room (± 26.43 m²)
Fully equipped kitchen with pantry (± 28.13 m²)
Living room (± 16.54 m²)
Laundry room (± 12.61 m²)
Technical room 1 (± 11.00 m²)
Fitness room (± 30.43 m²)
Technical room 2 (pool) (± 18.92 m²)
Ground Floor:
Entrance hall (± 6.74 m²)
Hallway to garage (± 16.79 m²)
Garage for 2 cars (± 52 m²)
2 outdoor parking spaces
Corridor to office and bedroom (± 20.03 m²)
Office/bedroom (± 22.67 m²)
Master suite (± 15.61 m²) with walk-in closet (± 13.19 m²) and bathroom (± 14.98 m²)
First Floor:
Night hall (± 27.24 m²)
Bedroom (± 22.07 m²)
Bedroom (± 22.07 m²)
Shower room with toilet (± 15.58 m²)
Attic:
Non-convertible attic
+++ Equipment & Comfort +++
Alarm system
Photovoltaic panels
Underfloor heating
Electric shutters + automatic shade sail
Triple glazing
Wood/aluminium windows
Double-flow ventilation system
Partial home automation
Good energy performance
Interested? Contact us today!
Email: diekirch@b-immobilier.lu
Tel.: +352 26 81 13 99
See all our listings: www.b-immobilier.lu
B IMMOBILIER – Your trusted partner for real estate sales, rentals, and promotions in Luxembourg.
– All information subject to change –
http://www.b-immobilier.lu/?q=86511471
Located in a quiet and green residential area of Niederfeulen, this exceptional property offers an idyllic living environment combining peace, comfort, space, and modernity. Built on a plot of over 10 ares, the house stands out thanks to its generous volumes, natural brightness, and its complete range of equipment designed to meet the needs of a modern family.
Enjoy sunny days around your private outdoor pool, complemented by a fully equipped poolhouse ideal for entertaining guests, relaxing, or hosting evening gatherings. The property also features a home fitness area, a fully equipped kitchen with pantry, spacious bedrooms, and a master suite offering privacy and premium comfort.
+++ Key Features +++
Fully landscaped plot of 10.39 ares
Outdoor swimming pool (± 48 m²) with fully equipped poolhouse (± 25 m²)
Spacious garage for 2 cars (± 52 m²)
2 outdoor parking spaces
3–4 large bedrooms, including a master suite with dressing room and en-suite bathroom
2 modern bathrooms
Private fitness area
High-end finishes and complete technical equipment
+++ Property Description +++
Plot size: ± 10.39 ares
Living area: ± 338 m²
Total surface area: ± 562 m²
Non-living area: ± 71 m²
Swimming pool area: ± 48 m²
Poolhouse area: ± 25 m²
Garden Level:
Hall to laundry room and dining area (± 13.29 m²)
Separate toilet (± 3.12 m²)
Dining room (± 26.43 m²)
Fully equipped kitchen with pantry (± 28.13 m²)
Living room (± 16.54 m²)
Laundry room (± 12.61 m²)
Technical room 1 (± 11.00 m²)
Fitness room (± 30.43 m²)
Technical room 2 (pool) (± 18.92 m²)
Ground Floor:
Entrance hall (± 6.74 m²)
Hallway to garage (± 16.79 m²)
Garage for 2 cars (± 52 m²)
2 outdoor parking spaces
Corridor to office and bedroom (± 20.03 m²)
Office/bedroom (± 22.67 m²)
Master suite (± 15.61 m²) with walk-in closet (± 13.19 m²) and bathroom (± 14.98 m²)
First Floor:
Night hall (± 27.24 m²)
Bedroom (± 22.07 m²)
Bedroom (± 22.07 m²)
Shower room with toilet (± 15.58 m²)
Attic:
Non-convertible attic
+++ Equipment & Comfort +++
Alarm system
Photovoltaic panels
Underfloor heating
Electric shutters + automatic shade sail
Triple glazing
Wood/aluminium windows
Double-flow ventilation system
Partial home automation
Good energy performance
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Zu verkaufen in Niederfeulen – Zeitgemäßes Doppelhaus mit Pool und hochwertigen Ausstattungen
In einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Niederfeulen gelegen, bietet Ihnen diese exklusive Immobilie ein ideales Wohnumfeld, das Ruhe, Komfort, Großzügigkeit und moderne Ausstattung vereint. Auf einem Grundstück von über 10 Ar erbaut, überzeugt das Haus durch helle Räume, großzügige Volumen und eine Ausstattung, die auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist.
Genießen Sie sonnige Tage am privaten Außenpool mit vollständig ausgestattetem Poolhaus – perfekt für Empfänge, gesellige Abende oder Momente der Entspannung. Darüber hinaus bietet das Haus einen privaten Fitnessraum, eine hochwertige Küche mit Abstellraum, großzügige Schlafzimmer sowie eine Elternsuite mit viel Privatsphäre und Komfort.
+++ Highlights +++
Vollständig angelegtes Grundstück von 10,39 Ar
Außenpool (± 48 m²) mit voll ausgestattetem Poolhaus (± 25 m²)
Geräumige Garage für 2 Autos (± 52 m²)
2 Außenstellplätze
3–4 große Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer
2 moderne Badezimmer
Privater Fitnessbereich
Hochwertige Ausstattungen und komplette technische Infrastruktur
+++ Objektbeschreibung +++
Grundstücksfläche: ± 10,39 Ar
Wohnfläche: ± 338 m²
Gesamtfläche: ± 562 m²
Nicht bewohnbare Fläche: ± 71 m²
Poolfläche: ± 48 m²
Poolhausfläche: ± 25 m²
Gartengeschoss:
Flur zur Waschküche und zum Essbereich (± 13,29 m²)
Separates WC (± 3,12 m²)
Esszimmer (± 26,43 m²)
Voll ausgestattete Küche mit Abstellraum (± 28,13 m²)
Wohnzimmer (± 16,54 m²)
Waschküche (± 12,61 m²)
Technikraum 1 (± 11,00 m²)
Fitnessraum (± 30,43 m²)
Technikraum 2 (Pool) (± 18,92 m²)
Erdgeschoss:
Eingangsbereich (± 6,74 m²)
Flur zur Garage (± 16,79 m²)
Garage für 2 Autos (± 52 m²)
2 Außenstellplätze
Flur zu Büro und Schlafzimmer (± 20,03 m²)
Büro/Schlafzimmer (± 22,67 m²)
Elternsuite (± 15,61 m²) mit Ankleide (± 13,19 m²) und Badezimmer (± 14,98 m²)
Obergeschoss:
Nachtflur (± 27,24 m²)
Schlafzimmer (± 22,07 m²)
Schlafzimmer (± 22,07 m²)
Duschbad mit WC (± 15,58 m²)
Dachboden:
Nicht ausbaufähiger Dachboden
+++ Ausstattung & Komfort +++
Alarmsystem
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden + automatischer Sonnenschutz
Dreifachverglasung
Holz-/Aluminiumfenster
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Doppelstrom-VMC)
Teilweise Hausautomatisierung (Domotik)
Gute Energieeffizienz
Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute!
E-Mail: diekirch@b-immobilier.lu
Tel.: +352 26 81 13 99
Alle unsere Angebote finden Sie unter: www.b-immobilier.lu
B IMMOBILIER – Ihr zuverlässiger Partner für Verkauf, Vermietung und Immobilienprojekte in Luxemburg.
– Alle Angaben ohne Gewähr –
http://www.b-immobilier.lu/?q=86511471
In einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Niederfeulen gelegen, bietet Ihnen diese exklusive Immobilie ein ideales Wohnumfeld, das Ruhe, Komfort, Großzügigkeit und moderne Ausstattung vereint. Auf einem Grundstück von über 10 Ar erbaut, überzeugt das Haus durch helle Räume, großzügige Volumen und eine Ausstattung, die auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist.
Genießen Sie sonnige Tage am privaten Außenpool mit vollständig ausgestattetem Poolhaus – perfekt für Empfänge, gesellige Abende oder Momente der Entspannung. Darüber hinaus bietet das Haus einen privaten Fitnessraum, eine hochwertige Küche mit Abstellraum, großzügige Schlafzimmer sowie eine Elternsuite mit viel Privatsphäre und Komfort.
+++ Highlights +++
Vollständig angelegtes Grundstück von 10,39 Ar
Außenpool (± 48 m²) mit voll ausgestattetem Poolhaus (± 25 m²)
Geräumige Garage für 2 Autos (± 52 m²)
2 Außenstellplätze
3–4 große Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer
2 moderne Badezimmer
Privater Fitnessbereich
Hochwertige Ausstattungen und komplette technische Infrastruktur
+++ Objektbeschreibung +++
Grundstücksfläche: ± 10,39 Ar
Wohnfläche: ± 338 m²
Gesamtfläche: ± 562 m²
Nicht bewohnbare Fläche: ± 71 m²
Poolfläche: ± 48 m²
Poolhausfläche: ± 25 m²
Gartengeschoss:
Flur zur Waschküche und zum Essbereich (± 13,29 m²)
Separates WC (± 3,12 m²)
Esszimmer (± 26,43 m²)
Voll ausgestattete Küche mit Abstellraum (± 28,13 m²)
Wohnzimmer (± 16,54 m²)
Waschküche (± 12,61 m²)
Technikraum 1 (± 11,00 m²)
Fitnessraum (± 30,43 m²)
Technikraum 2 (Pool) (± 18,92 m²)
Erdgeschoss:
Eingangsbereich (± 6,74 m²)
Flur zur Garage (± 16,79 m²)
Garage für 2 Autos (± 52 m²)
2 Außenstellplätze
Flur zu Büro und Schlafzimmer (± 20,03 m²)
Büro/Schlafzimmer (± 22,67 m²)
Elternsuite (± 15,61 m²) mit Ankleide (± 13,19 m²) und Badezimmer (± 14,98 m²)
Obergeschoss:
Nachtflur (± 27,24 m²)
Schlafzimmer (± 22,07 m²)
Schlafzimmer (± 22,07 m²)
Duschbad mit WC (± 15,58 m²)
Dachboden:
Nicht ausbaufähiger Dachboden
+++ Ausstattung & Komfort +++
Alarmsystem
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden + automatischer Sonnenschutz
Dreifachverglasung
Holz-/Aluminiumfenster
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Doppelstrom-VMC)
Teilweise Hausautomatisierung (Domotik)
Gute Energieeffizienz
Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute!
E-Mail: diekirch@b-immobilier.lu
Tel.: +352 26 81 13 99
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– Alle Angaben ohne Gewähr –
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À vendre à Niederfeulen – Maison jumelée contemporaine avec piscine et finitions haut de gamme
Au cœur d’un quartier paisible et verdoyant de Niederfeulen, cette maison d’exception vous offre un cadre de vie idyllique, alliant calme, confort, espace et modernité. Construite sur un terrain de plus de 10 ares, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, et son équipement complet pensé pour répondre aux besoins d’une famille moderne.
Imaginez vos journées d’été autour de la piscine extérieure privée, avec un poolhouse aménagé pour vos réceptions, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Profitez d’un espace fitness à domicile, d’une cuisine hautement équipée avec réserve, de chambres spacieuses, et d’une suite parentale offrant intimité et confort absolu.
+++ Points forts +++
- Terrain de 10,39 ares entièrement aménagé
- Piscine extérieure (± 48 m²) avec poolhouse équipé (± 25 m²)
- Garage spacieux pour 2 voitures (± 52 m²)
- 2 emplacements extérieur
- 3-4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains
- 2 salles de bains modernes
- Espace fitness privatif
- Finitions haut de gamme et équipements techniques complets
+++ Description du bien +++
- Terrain: ± 10,39 ares
- Surface habitable : ± 338 m²
- Surface totale : ± 562 m²
- Surface non-habitable: ± 71 m²
- Surface piscine : ± 48 m²
- Surface poolhouse : ± 25 m²
Rez-de-jardin :
- Hall vers buanderie et salle à manger (± 13,29 m2)
- WC séparé (± 3.12 m2)
- Salle à manger (± 26,43 m2)
- Cuisine équipée avec réserve (± 28,13 m2)
- Séjour/living (± 16,54 m2)
- Buanderie (± 12,61 m2)
- Local technique 1 (± 11,00 m2)
- Salle de fitness (± 30,43 m2)
- Local technique 2 (piscine) (± 18,92 m2)
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée (± 6,74 m2)
- Couloir vers garage (± 16,79 m2)
- Garage pour 2 voitures (± 51,45 m2)
- Dégagement vers bureau et chambre (± 20,03 m2)
- Bureau/chambre à coucher (± 22,67 m2)
- Suite parentale (± 15,61 m2) avec dressing (± 13,19 m2) et salle de bains (± 14,98 m2)
1er étage :
- Hall de nuit (± 27,24 m2)
- Chambre à coucher (± 22,07 m2)
- Chambre à coucher (± 22,07 m2)
- Salle de douche avec WC (± 15,58 m2)
Grenier :
- Grenier non-aménageable.
+++ Équipements & confort +++
- Système d’alarme
- Panneaux photovoltaïques
- Chauffage au sol
- Volets + voile d’ombrage automatique
- Triple vitrage
- Fenêtres bois/alu
- VMC double flux
- Domotique partielle
- Bonne performance énergétique
Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui !
Email : diekirch@b-immobilier.lu
Tél. : +352 26 81 13 99
Découvrez toutes nos offres : www.b-immobilier.lu
B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg.
– Sous toutes réserves –
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Imaginez vos journées d’été autour de la piscine extérieure privée, avec un poolhouse aménagé pour vos réceptions, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Profitez d’un espace fitness à domicile, d’une cuisine hautement équipée avec réserve, de chambres spacieuses, et d’une suite parentale offrant intimité et confort absolu.
+++ Points forts +++
- Terrain de 10,39 ares entièrement aménagé
- Piscine extérieure (± 48 m²) avec poolhouse équipé (± 25 m²)
- Garage spacieux pour 2 voitures (± 52 m²)
- 2 emplacements extérieur
- 3-4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains
- 2 salles de bains modernes
- Espace fitness privatif
- Finitions haut de gamme et équipements techniques complets
+++ Description du bien +++
- Terrain: ± 10,39 ares
- Surface habitable : ± 338 m²
- Surface totale : ± 562 m²
- Surface non-habitable: ± 71 m²
- Surface piscine : ± 48 m²
- Surface poolhouse : ± 25 m²
Rez-de-jardin :
- Hall vers buanderie et salle à manger (± 13,29 m2)
- WC séparé (± 3.12 m2)
- Salle à manger (± 26,43 m2)
- Cuisine équipée avec réserve (± 28,13 m2)
- Séjour/living (± 16,54 m2)
- Buanderie (± 12,61 m2)
- Local technique 1 (± 11,00 m2)
- Salle de fitness (± 30,43 m2)
- Local technique 2 (piscine) (± 18,92 m2)
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée (± 6,74 m2)
- Couloir vers garage (± 16,79 m2)
- Garage pour 2 voitures (± 51,45 m2)
- Dégagement vers bureau et chambre (± 20,03 m2)
- Bureau/chambre à coucher (± 22,67 m2)
- Suite parentale (± 15,61 m2) avec dressing (± 13,19 m2) et salle de bains (± 14,98 m2)
1er étage :
- Hall de nuit (± 27,24 m2)
- Chambre à coucher (± 22,07 m2)
- Chambre à coucher (± 22,07 m2)
- Salle de douche avec WC (± 15,58 m2)
Grenier :
- Grenier non-aménageable.
+++ Équipements & confort +++
- Système d’alarme
- Panneaux photovoltaïques
- Chauffage au sol
- Volets + voile d’ombrage automatique
- Triple vitrage
- Fenêtres bois/alu
- VMC double flux
- Domotique partielle
- Bonne performance énergétique
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Spécificités du bien
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Parkplätze
3+
Wohnfläche
338m²
Terrasse
79m²
Cuisine
Cuisine équipée - ouverte
Construit en
2014
Classe de performation énergétique
A
Type de chauffage
Autres
Terrasse
79 m2
Equipements & Restrictions
Intérieur
Salle de bains avec douche
Espace de rangement
Buanderie
Dressing séparé
Extérieur
Piscine
Sécurité
Alarme
Vidéophone
Services
Internet
Assurance solde restant dû moins chère
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Prix
Prix
Réf.: FV61D
Agence
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