Maison à vendre à Nocher-Route
Description
Upstairs, a second living room leads to three bedrooms and a family bathroom. The master suite has its own dressing room and private shower room. A guest bedroom with en-suite shower room and a fully equipped laundry room complete this floor.
Finally, the house boasts a unique wellness area, with a large sauna, shower room and Jacuzzi located on a covered terrace, providing moments of relaxation all year round.
Facilities :
- Partially furnished on request
- KNX home automation system
- Triple-glazed wood-aluminum windows
- Geothermal heat pump
- 20.4 kWh photovoltaic system (year 2025)
- Solar panels for hot water production
- Rainwater recovery tank
- Alarm system
- Exterior surveillance cameras
- Secured and reinforced windows
- Preparation for elevator installation
- Other services on request
Agency fees are at the seller's expense.
http://www.immopartner.lu/?q=86466701
Im Obergeschoss befindet sich ein zweiter Wohnbereich mit Zugang zu drei Schlafzimmern sowie einem Familienbadezimmer. Die Elternsuite ist mit einem eigenen Ankleidezimmer und einem privaten Duschbad ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad sowie eine gut ausgestattete Waschküche.
Das Haus verfügt außerdem über einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlpool auf einer überdachten Terrasse – ideal für ganzjähriges Entspannen.
Ausstattung:
• KNX-Hausautomationssystem
• Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
• Erdwärmepumpe
• Photovoltaikanlage mit 20,4 kWh (Baujahr 2025)
• Solarpaneele zur Warmwasserbereitung
• Regenwasserzisterne
• Alarmsystem
• Außenkameras zur Überwachung
• Verstärkte und gesicherte Fenster
• Aufzugsvorbereitung
• Weitere Ausstattungsmerkmale auf Anfrage
Das Honorar der Agentur geht zu Lasten des Verkäufers.
http://www.immopartner.lu/?q=86466701
À l’étage, un second living dessert trois chambres à coucher ainsi qu’une salle de bain familiale. La suite parentale dispose de son propre dressing et d’une salle de douche privative. Une chambre d’amis avec salle de douche attenante ainsi qu’une buanderie parfaitement agencée complètent cet étage.
Enfin, la maison dispose d’un espace bien-être unique, avec un grand sauna, une salle de douche et un jacuzzi situé sur une terrasse couverte, permettant des moments de détente tout au long de l’année.
Équipements :
• Partiellement meublée sur demande
• Système domotique KNX
• Fenêtres en bois-aluminium avec triple vitrage
• Pompe à chaleur géothermique
• Installation photovoltaïque de 20,4 kWh (année 2025)
• Panneaux solaires pour la production d’eau chaude
• Citerne pour la récupération des eaux de pluie
• Système d’alarme
• Caméras de surveillance extérieures
• Fenêtres sécurisées et renforcées
• Préparation pour l’installation d’un ascenseur
• Autres prestations sur demande
Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur.
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Spécificités du bien
Equipements & Restrictions
Simulateur de prêt immobilier
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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