House to sell in Nocher-Route

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich auf einem reizvollen Grundstück von 15,6 Ar und verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich mit separatem WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine helle und offene Wohnatmosphäre. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und für anspruchsvolle Kochbegeisterte konzipiert. Ein Büro ergänzt diese Etage – ideal für das Arbeiten von zu Hause. Die angrenzende Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge und verfügt über einen integrierten Fahrradraum. Eine großzügige Garderobe rundet das Raumangebot im Eingangsbereich ab.

Im Obergeschoss befindet sich ein zweiter Wohnbereich mit Zugang zu drei Schlafzimmern sowie einem Familienbadezimmer. Die Elternsuite ist mit einem eigenen Ankleidezimmer und einem privaten Duschbad ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad sowie eine gut ausgestattete Waschküche.

Das Haus verfügt außerdem über einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlpool auf einer überdachten Terrasse – ideal für ganzjähriges Entspannen.

Ausstattung:
• KNX-Hausautomationssystem
• Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
• Erdwärmepumpe
• Photovoltaikanlage mit 20,4 kWh (Baujahr 2025)
• Solarpaneele zur Warmwasserbereitung
• Regenwasserzisterne
• Alarmsystem
• Außenkameras zur Überwachung
• Verstärkte und gesicherte Fenster
• Aufzugsvorbereitung
• Weitere Ausstattungsmerkmale auf Anfrage

Das Honorar der Agentur geht zu Lasten des Verkäufers.

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Située sur un terrain charmant de 15,6 Ares, cette maison d’exception se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée accueillant avec WC séparé. Le spacieux séjour avec salle à manger s’ouvre directement sur la terrasse, offrant un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine ouverte, de standing haut de gamme, est entièrement équipée et pensée pour les amateurs de gastronomie. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail. Le garage attenant peut accueillir jusqu’à quatre véhicules et dispose également d’un local à vélos. Une grande garde-robe offre un espace de rangement pratique dès l’entrée.

À l’étage, un second living dessert trois chambres à coucher ainsi qu’une salle de bain familiale. La suite parentale dispose de son propre dressing et d’une salle de douche privative. Une chambre d’amis avec salle de douche attenante ainsi qu’une buanderie parfaitement agencée complètent cet étage.

Enfin, la maison dispose d’un espace bien-être unique, avec un grand sauna, une salle de douche et un jacuzzi situé sur une terrasse couverte, permettant des moments de détente tout au long de l’année.

Équipements :
• Partiellement meublée sur demande
• Système domotique KNX
• Fenêtres en bois-aluminium avec triple vitrage
• Pompe à chaleur géothermique
• Installation photovoltaïque de 20,4 kWh (année 2025)
• Panneaux solaires pour la production d’eau chaude
• Citerne pour la récupération des eaux de pluie
• Système d’alarme
• Caméras de surveillance extérieures
• Fenêtres sécurisées et renforcées
• Préparation pour l’installation d’un ascenseur
• Autres prestations sur demande

Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur.

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