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Description
Offer text available in
Detached house located in a quiet cul-de-sac in Nospelt, Luxembourg
This property offers a pleasant, traffic-free residential environment. Its prime location guarantees tranquility, privacy, and an ideal living environment for families.
Built in 1990, it benefits from a land area of 5,91 acres and a living area of ± 160 square feet.
The layout is as follows:
Ground floor
The spacious entrance hall provides access to all the rooms on the ground floor and the basement. The fully equipped fitted kitchen opens onto the terrace, offering a practical and convivial space for meals. The living room also has access to the terrace, creating a beautiful continuity between the interior and exterior. There are three bedrooms, one with direct access to the terrace and another with access to a bathroom with two sinks and a toilet. A second shower room with toilet completes this floor, ensuring comfort and functionality.
Basement
An additional bedroom with en-suite shower room and toilet, a storage room, a utility room, and a laundry room/cellar complete this level.
Access to the outdoor area is also possible from the basement.
Outside
At the rear of the house is a garden with a terrace, ideal for enjoying sunny days.
In front of the house is a garage that can accommodate three cars and an outdoor parking space.
The boiler dates from 2001 and the burner from 2012.
Sale price: €1,135,000
Energy performance certificate: currently being issued
Nospelt is a charming village located in the municipality of Kehlen, Luxembourg, offering a quiet and green living environment.
The village is distinguished by its peaceful, residential atmosphere, while remaining close to major cities and main roads, allowing quick access to Luxembourg, Germany, and France.
Nospelt also benefits from a dynamic community life with local shops, schools, and public services within easy reach. Outdoor enthusiasts will appreciate the many opportunities for walks, hikes, and bike rides in the picturesque surroundings.
This village perfectly combines tranquility, quality of life, and accessibility, making Nospelt an ideal place to settle down with your family or enjoy a pleasant living environment close to nature.
This property offers a pleasant, traffic-free residential environment. Its prime location guarantees tranquility, privacy, and an ideal living environment for families.
Built in 1990, it benefits from a land area of 5,91 acres and a living area of ± 160 square feet.
The layout is as follows:
Ground floor
The spacious entrance hall provides access to all the rooms on the ground floor and the basement. The fully equipped fitted kitchen opens onto the terrace, offering a practical and convivial space for meals. The living room also has access to the terrace, creating a beautiful continuity between the interior and exterior. There are three bedrooms, one with direct access to the terrace and another with access to a bathroom with two sinks and a toilet. A second shower room with toilet completes this floor, ensuring comfort and functionality.
Basement
An additional bedroom with en-suite shower room and toilet, a storage room, a utility room, and a laundry room/cellar complete this level.
Access to the outdoor area is also possible from the basement.
Outside
At the rear of the house is a garden with a terrace, ideal for enjoying sunny days.
In front of the house is a garage that can accommodate three cars and an outdoor parking space.
The boiler dates from 2001 and the burner from 2012.
Sale price: €1,135,000
Energy performance certificate: currently being issued
Nospelt is a charming village located in the municipality of Kehlen, Luxembourg, offering a quiet and green living environment.
The village is distinguished by its peaceful, residential atmosphere, while remaining close to major cities and main roads, allowing quick access to Luxembourg, Germany, and France.
Nospelt also benefits from a dynamic community life with local shops, schools, and public services within easy reach. Outdoor enthusiasts will appreciate the many opportunities for walks, hikes, and bike rides in the picturesque surroundings.
This village perfectly combines tranquility, quality of life, and accessibility, making Nospelt an ideal place to settle down with your family or enjoy a pleasant living environment close to nature.
Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse in Nospelt, Luxemburg
Diese Immobilie bietet eine angenehme Wohnumgebung ohne Verkehr.
Die privilegierte Lage garantiert Ruhe, Privatsphäre und ein ideales Wohnumfeld für Familien.
Das 1990 erbaute Haus verfügt über ein Grundstück von 5,91 Ar und eine Wohnfläche von ± 160 m².
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss
Der geräumige Eingangsbereich des Hauses bietet Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss und im Untergeschoss. Die integrierte und voll ausgestattete Küche öffnet sich zur Terrasse und bietet einen praktischen und gemütlichen Raum für Mahlzeiten. Das Wohnzimmer hat ebenfalls Zugang zur Terrasse, wodurch eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Es stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse und ein weiteres mit Zugang zu einem Badezimmer mit zwei Waschbecken und Toilette. Ein zweites Duschbad mit WC vervollständigt diese Etage und garantiert Komfort und Funktionalität.
Untergeschoss
Ein zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und WC, ein Abstellraum, ein Technikraum sowie eine Waschküche/ein Keller vervollständigen diese Etage.
Vom Untergeschoss aus ist ebenfalls ein Zugang zum Außenbereich möglich.
Außenbereich
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Garten mit Terrasse, ideal, um die schönen Tage zu genießen.
Vor dem Haus befinden sich eine Garage für drei Autos sowie ein Außenparkplatz.
Der Heizkessel stammt aus dem Jahr 2001 und der Brenner aus dem Jahr 2012.
Verkaufspreis: 1.135.000 €
Energieausweis: wird derzeit ausgestellt
Nospelt ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Kehlen in Luxemburg, das ein ruhiges und grünes Wohnumfeld bietet.
Das Dorf zeichnet sich durch seine friedliche und wohnliche Atmosphäre aus und liegt dennoch in der Nähe von Großstädten und Hauptverkehrsachsen, sodass Luxemburg, Deutschland und Frankreich schnell erreichbar sind.
Nospelt profitiert auch von einem dynamischen Gemeinschaftsleben mit leicht erreichbaren Geschäften, Schulen und öffentlichen Einrichtungen.
Outdoor-Fans werden die zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren in der malerischen Umgebung zu schätzen wissen.
Dieses Dorf verbindet auf perfekte Weise Ruhe, Lebensqualität und Erreichbarkeit und macht Nospelt zu einem idealen Ort, um sich mit der Familie niederzulassen oder ein angenehmes, naturverbundenes Leben zu genießen.
Diese Immobilie bietet eine angenehme Wohnumgebung ohne Verkehr.
Die privilegierte Lage garantiert Ruhe, Privatsphäre und ein ideales Wohnumfeld für Familien.
Das 1990 erbaute Haus verfügt über ein Grundstück von 5,91 Ar und eine Wohnfläche von ± 160 m².
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss
Der geräumige Eingangsbereich des Hauses bietet Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss und im Untergeschoss. Die integrierte und voll ausgestattete Küche öffnet sich zur Terrasse und bietet einen praktischen und gemütlichen Raum für Mahlzeiten. Das Wohnzimmer hat ebenfalls Zugang zur Terrasse, wodurch eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Es stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse und ein weiteres mit Zugang zu einem Badezimmer mit zwei Waschbecken und Toilette. Ein zweites Duschbad mit WC vervollständigt diese Etage und garantiert Komfort und Funktionalität.
Untergeschoss
Ein zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und WC, ein Abstellraum, ein Technikraum sowie eine Waschküche/ein Keller vervollständigen diese Etage.
Vom Untergeschoss aus ist ebenfalls ein Zugang zum Außenbereich möglich.
Außenbereich
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Garten mit Terrasse, ideal, um die schönen Tage zu genießen.
Vor dem Haus befinden sich eine Garage für drei Autos sowie ein Außenparkplatz.
Der Heizkessel stammt aus dem Jahr 2001 und der Brenner aus dem Jahr 2012.
Verkaufspreis: 1.135.000 €
Energieausweis: wird derzeit ausgestellt
Nospelt ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Kehlen in Luxemburg, das ein ruhiges und grünes Wohnumfeld bietet.
Das Dorf zeichnet sich durch seine friedliche und wohnliche Atmosphäre aus und liegt dennoch in der Nähe von Großstädten und Hauptverkehrsachsen, sodass Luxemburg, Deutschland und Frankreich schnell erreichbar sind.
Nospelt profitiert auch von einem dynamischen Gemeinschaftsleben mit leicht erreichbaren Geschäften, Schulen und öffentlichen Einrichtungen.
Outdoor-Fans werden die zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren in der malerischen Umgebung zu schätzen wissen.
Dieses Dorf verbindet auf perfekte Weise Ruhe, Lebensqualität und Erreichbarkeit und macht Nospelt zu einem idealen Ort, um sich mit der Familie niederzulassen oder ein angenehmes, naturverbundenes Leben zu genießen.
Maison individuelle située dans une impasse calme à Nospelt, Luxembourg
Cette propriété offre un environnement résidentiel agréable et sans circulation.
Son emplacement privilégié garantit tranquillité, intimité et un cadre de vie idéal pour les familles.
Construite en 1990, elle bénéficie d'une superficie de terrain de 5,91 ares et d'une surface habitable de ± 160 m².
L'aménagement est comme suit :
Rez-de-chaussée
L'entrée spacieuse de la maison donne accès à toutes les pièces du rez-de-chaussée et au sous-sol. La cuisine intégrée et entièrement équipée s'ouvre sur la terrasse, offrant un espace pratique et convivial pour les repas. Le salon bénéficie également d'un accès à la terrasse, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Trois chambres à coucher sont disponibles, dont une avec accès direct à la terrasse et une autre avec accès à une salle de bains avec 2 lavabos et toilette. Une deuxième salle de douche avec WC complète cet étage, garantissant confort et fonctionnalité.
Sous-sol
Une chambre supplémentaire avec salle de douche et WC attenants, un débarras, un local technique ainsi qu'une buanderie / cave complètent ce niveau.
Depuis le sous-sol, l'accès à l'espace extérieur est également possible.
Extérieur
À l'arrière de la maison se trouve un jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
Devant la maison se situent un garage qui peut accueillir trois voitures ainsi qu'une place de parking extérieure.
La chaudière date de 2001 et le brûleur de 2012.
Prix de vente : 1 135 000 €
Passeport énergétique : en cours d'émission
Nospelt est un charmant village situé dans la commune de Kehlen, au Luxembourg, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Le village se distingue par son atmosphère paisible et résidentielle, tout en restant proche des grandes villes et des axes routiers principaux, ce qui permet un accès rapide au Luxembourg, à l'Allemagne et à la France.
Nospelt bénéficie également d'une vie communautaire dynamique avec des commerces de proximité, des écoles et des services publics facilement accessibles. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreuses possibilités de promenades, de randonnées et de balades à vélo dans les environs pittoresques.
Ce village combine parfaitement tranquillité, qualité de vie et accessibilité, faisant de Nospelt un endroit idéal pour s'installer en famille ou profiter d'un cadre de vie agréable proche de la nature.
Cette propriété offre un environnement résidentiel agréable et sans circulation.
Son emplacement privilégié garantit tranquillité, intimité et un cadre de vie idéal pour les familles.
Construite en 1990, elle bénéficie d'une superficie de terrain de 5,91 ares et d'une surface habitable de ± 160 m².
L'aménagement est comme suit :
Rez-de-chaussée
L'entrée spacieuse de la maison donne accès à toutes les pièces du rez-de-chaussée et au sous-sol. La cuisine intégrée et entièrement équipée s'ouvre sur la terrasse, offrant un espace pratique et convivial pour les repas. Le salon bénéficie également d'un accès à la terrasse, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Trois chambres à coucher sont disponibles, dont une avec accès direct à la terrasse et une autre avec accès à une salle de bains avec 2 lavabos et toilette. Une deuxième salle de douche avec WC complète cet étage, garantissant confort et fonctionnalité.
Sous-sol
Une chambre supplémentaire avec salle de douche et WC attenants, un débarras, un local technique ainsi qu'une buanderie / cave complètent ce niveau.
Depuis le sous-sol, l'accès à l'espace extérieur est également possible.
Extérieur
À l'arrière de la maison se trouve un jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
Devant la maison se situent un garage qui peut accueillir trois voitures ainsi qu'une place de parking extérieure.
La chaudière date de 2001 et le brûleur de 2012.
Prix de vente : 1 135 000 €
Passeport énergétique : en cours d'émission
Nospelt est un charmant village situé dans la commune de Kehlen, au Luxembourg, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Le village se distingue par son atmosphère paisible et résidentielle, tout en restant proche des grandes villes et des axes routiers principaux, ce qui permet un accès rapide au Luxembourg, à l'Allemagne et à la France.
Nospelt bénéficie également d'une vie communautaire dynamique avec des commerces de proximité, des écoles et des services publics facilement accessibles. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreuses possibilités de promenades, de randonnées et de balades à vélo dans les environs pittoresques.
Ce village combine parfaitement tranquillité, qualité de vie et accessibilité, faisant de Nospelt un endroit idéal pour s'installer en famille ou profiter d'un cadre de vie agréable proche de la nature.
Property specification
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Parkings
3+
Floor area
160m²
Land area
5.91ares
Kitchen
Unfurnished kitchen - closed
Built in
1990
Heating type
Fuel
Equipment & Restrictions
Inside
Cellar
Outside
Garden
Assets
Pets allowed
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20 years
€ / month
3 years
30 years
€
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Disclaimer
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