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Maison à vendre à Oberkorn
1 100 000 €
250, Rue de Soleuvre
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
Some properties are purely functional.
Others tell a story and are waiting for you to write the next chapter.
Set within 12.47 acres of wooded land, this property boasts a rare and almost secluded setting where space and nature dictate the pace of life. Here, it's all about potential: potential for development, enhancement and freedom. The house needs refreshing and improvements to the energy passport are to be considered — but that's precisely what allows you to make it a place that reflects your vision, without compromise.
The main house has 132 m² of living space (288 m² gross).
From the entrance, the layout is clear and coherent. The ground floor comprises an entrance hall, a spacious living/dining area conducive to open-plan living and contemporary design, and a separate fitted kitchen with direct access to the terrace and garden. A bathroom completes this level.
Upstairs, the sleeping area comprises a hallway, two bedrooms, a shower room and an office room. This simple, efficient layout can easily be adapted to suit your needs.
The basement further enhances the property's appeal with a cellar, storage spaces, a garage and a recreation room with a sauna and shower. This is a level that is often underestimated, but here it is fully exploitable for comfort, storage or specific activities.
Outside, the property takes on a whole new dimension.
A private driveway leads to a double garage with the option of outdoor parking. The outbuildings — a stable and two horse boxes — offer rare possibilities, such as keeping animals, enjoying recreational equestrian activities or storing machinery, vehicles or professional equipment. This is a decisive asset for the self-employed, craftsmen, or enthusiasts looking for space without sacrificing a residential setting.
The house was built in 1956. It has not been frozen in time, but is waiting for a new perspective, vision or project.
The property is located in Oberkorn, in the municipality of Differdange. It benefits from a location close to amenities, main roads and employment areas. It is a balanced location, ideal for combining private life, work and accessibility.
This property is not for those looking for a 'turnkey' solution. It is for those who can recognise an opportunity where others see only a starting point.
http://sgimmo.lu/?q=86668979
Others tell a story and are waiting for you to write the next chapter.
Set within 12.47 acres of wooded land, this property boasts a rare and almost secluded setting where space and nature dictate the pace of life. Here, it's all about potential: potential for development, enhancement and freedom. The house needs refreshing and improvements to the energy passport are to be considered — but that's precisely what allows you to make it a place that reflects your vision, without compromise.
The main house has 132 m² of living space (288 m² gross).
From the entrance, the layout is clear and coherent. The ground floor comprises an entrance hall, a spacious living/dining area conducive to open-plan living and contemporary design, and a separate fitted kitchen with direct access to the terrace and garden. A bathroom completes this level.
Upstairs, the sleeping area comprises a hallway, two bedrooms, a shower room and an office room. This simple, efficient layout can easily be adapted to suit your needs.
The basement further enhances the property's appeal with a cellar, storage spaces, a garage and a recreation room with a sauna and shower. This is a level that is often underestimated, but here it is fully exploitable for comfort, storage or specific activities.
Outside, the property takes on a whole new dimension.
A private driveway leads to a double garage with the option of outdoor parking. The outbuildings — a stable and two horse boxes — offer rare possibilities, such as keeping animals, enjoying recreational equestrian activities or storing machinery, vehicles or professional equipment. This is a decisive asset for the self-employed, craftsmen, or enthusiasts looking for space without sacrificing a residential setting.
The house was built in 1956. It has not been frozen in time, but is waiting for a new perspective, vision or project.
The property is located in Oberkorn, in the municipality of Differdange. It benefits from a location close to amenities, main roads and employment areas. It is a balanced location, ideal for combining private life, work and accessibility.
This property is not for those looking for a 'turnkey' solution. It is for those who can recognise an opportunity where others see only a starting point.
http://sgimmo.lu/?q=86668979
Il y a des biens qui se contentent d’être fonctionnels.
Et puis il y a ceux qui racontent déjà une histoire — et attendent simplement qu’on écrive la suite.
Implantée sur un terrain boisé de 12,47 ares, cette propriété offre un cadre rare, presque confidentiel, où l’espace et la nature dictent le rythme. Ici, tout est question de potentiel : potentiel d’aménagement, potentiel de valorisation, potentiel de liberté. La maison nécessite un rafraîchissement, et des améliorations sont à envisager pour le passeport énergétique — mais c’est précisément ce qui permet d’en faire un lieu à votre image, sans compromis.
La maison principale développe 132 m² habitables (288 m² bruts).
Dès l’entrée, les volumes sont lisibles et cohérents. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée, un grand salon/salle à manger propice aux espaces ouverts et aux projets contemporains, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle de bain complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’un hall, de deux chambres à coucher, d’une salle d’eau et d'un bureau, offrant une distribution simple, efficace, facilement modulable selon les besoins.
Le sous-sol renforce encore l’intérêt du bien : cave, espaces de stockage, garage, mais aussi une salle de loisirs avec sauna et une salle de douche. Un niveau souvent sous-estimé, ici pleinement exploitable, que ce soit pour le confort, le rangement ou une activité spécifique.
À l’extérieur, la propriété prend une toute autre dimension.
Une allée privative mène à un garage double, avec possibilité de stationnements extérieurs. Les annexes — une étable et deux box pour chevaux — ouvrent des perspectives rares : accueil d’animaux, activité équestre de loisir, stockage de machines, véhicules ou matériel professionnel. Un atout décisif pour les indépendants, artisans ou passionnés recherchant de l’espace sans renoncer à un cadre résidentiel.
La maison a été construite en 1956. Elle n’a pas été figée dans le temps : elle attend un regard, une vision, un projet.
Située à Oberkorn, au sein de la commune de Differdange, la propriété bénéficie d’un environnement proche des commodités, des axes principaux et des bassins d’emploi. Une localisation équilibrée, idéale pour concilier vie privée, activité et accessibilité.
Ce bien ne s’adresse pas à ceux qui cherchent du “clé en main”. Il s’adresse à ceux qui savent reconnaître une opportunité, là où d’autres ne voient qu’un point de départ.
http://sgimmo.lu/?q=86668979
Et puis il y a ceux qui racontent déjà une histoire — et attendent simplement qu’on écrive la suite.
Implantée sur un terrain boisé de 12,47 ares, cette propriété offre un cadre rare, presque confidentiel, où l’espace et la nature dictent le rythme. Ici, tout est question de potentiel : potentiel d’aménagement, potentiel de valorisation, potentiel de liberté. La maison nécessite un rafraîchissement, et des améliorations sont à envisager pour le passeport énergétique — mais c’est précisément ce qui permet d’en faire un lieu à votre image, sans compromis.
La maison principale développe 132 m² habitables (288 m² bruts).
Dès l’entrée, les volumes sont lisibles et cohérents. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée, un grand salon/salle à manger propice aux espaces ouverts et aux projets contemporains, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle de bain complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’un hall, de deux chambres à coucher, d’une salle d’eau et d'un bureau, offrant une distribution simple, efficace, facilement modulable selon les besoins.
Le sous-sol renforce encore l’intérêt du bien : cave, espaces de stockage, garage, mais aussi une salle de loisirs avec sauna et une salle de douche. Un niveau souvent sous-estimé, ici pleinement exploitable, que ce soit pour le confort, le rangement ou une activité spécifique.
À l’extérieur, la propriété prend une toute autre dimension.
Une allée privative mène à un garage double, avec possibilité de stationnements extérieurs. Les annexes — une étable et deux box pour chevaux — ouvrent des perspectives rares : accueil d’animaux, activité équestre de loisir, stockage de machines, véhicules ou matériel professionnel. Un atout décisif pour les indépendants, artisans ou passionnés recherchant de l’espace sans renoncer à un cadre résidentiel.
La maison a été construite en 1956. Elle n’a pas été figée dans le temps : elle attend un regard, une vision, un projet.
Située à Oberkorn, au sein de la commune de Differdange, la propriété bénéficie d’un environnement proche des commodités, des axes principaux et des bassins d’emploi. Une localisation équilibrée, idéale pour concilier vie privée, activité et accessibilité.
Ce bien ne s’adresse pas à ceux qui cherchent du “clé en main”. Il s’adresse à ceux qui savent reconnaître une opportunité, là où d’autres ne voient qu’un point de départ.
http://sgimmo.lu/?q=86668979
Spécificités du bien
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Parkplätze
2
Wohnfläche
132.5m²
Cuisine
Cuisine équipée - ouverte
Construit en
1956
Classe de performation énergétique
G
Type de chauffage
Gaz
Equipements & Restrictions
Intérieur
Salle de bains avec douche
Cave
Sauna
Sécurité
Alarme
Services
Internet
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Prix
Réf.: DNUXW
Agence
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