Row-house to sell in Oetrange

Nichée dans le paisible et recherché lotissement « Auf Horbett » à Oetrange, cette sublime maison jumelée en vente sur plan s’impose par son architecture contemporaine, ses volumes harmonieux et son niveau de confort remarquable. Avec une surface habitable de 191,46 m² (hors grenier aménagé) pour un total de 285 m², elle a été conçue pour offrir une expérience de vie élégante, fonctionnelle et durable.

Dès l’entrée, la lumière naturelle devient l’élément central grâce à de vastes baies vitrées en triple vitrage et une orientation pensée pour optimiser chaque moment de la journée. Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 23 m² et un jardin privatif de 111 m², créant un véritable prolongement de l’espace intérieur où se conjuguent détente et convivialité. La cuisine ouverte, non incluse dans le prix affiché, permet un aménagement sur mesure en cohérence avec votre style de vie.

La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle de bains indépendante supplémentaire ainsi qu’une toilette séparée. Les matériaux et finitions, sélectionnés selon le cahier des charges, offrent une atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle.

Les équipements techniques garantissent un confort absolu et une haute performance énergétique grâce à la pompe à chaleur, au chauffage au sol intégral, aux volets électriques et à une isolation de classe A/A. Le garage peut accueillir deux véhicules et est complété par deux emplacements extérieurs.

Un atout majeur vient renforcer l’attrait de ce bien. Les futurs acquéreurs peuvent opter pour un grenier entièrement aménagé de 53,11 m² comprenant une chambre supplémentaire, un dressing et une salle de bains. Cette extension, proposée au prix de 80.000 EUR, permet d’atteindre un niveau de confort et de flexibilité incomparable.

À quelques minutes de Luxembourg-Ville, Oetrange combine la tranquillité d’un village verdoyant avec la proximité immédiate des infrastructures, écoles et axes principaux menant vers Sandweiler, Contern et le Kirchberg. Un cadre idéal pour les familles et les actifs souhaitant concilier sérénité et mobilité.

Prévue pour le troisième trimestre 2027, cette maison neuve en VEFA représente une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception alliant design, confort et performance dans l’un des secteurs les plus attractifs de la région, avec en option un grenier aménageable qui élargit encore les possibilités.

http://www.eires.lu/?q=86414674