Haus zu verkaufen in Peppange

**New Enkelecksbierg housing estate in Peppange **New Enkelecksbierg housing estate in Peppange **New Enkelecksbierg housing estate in Peppange

Dan Beck Immo presents an exceptional project in the new Enkelecksbierg development in Peppange. On lot 06, this single-family home under construction, set on a 3.95-acre plot, offers modern comfort and a high degree of customization potential.

Currently in the project phase with building permit issued, this house will be built in solid wood on site (not prefabricated), guaranteeing solidity and durability. It will feature triple-glazed PVC windows, an aluminum front door with security lock, and an innovative heating system. The house will be heated by a heat pump with underfloor heating in all rooms, mechanical ventilation with heat recovery, ensuring optimum energy performance.

**Planned interior layout:**

- First floor:** entrance hall, separate WC, storage room, living room with direct access to terrace, kitchen.

- Garage:** one-car garage, with carport for a second car.

- Second floor:** three bedrooms, two bathrooms.

- Attic:** currently the upper floor, designed to create an apartment with bedroom, kitchen/living room and bathroom. It is also possible to create two additional bedrooms with two bathrooms, or a master suite as desired.

**Finishes and materials:**

- Tiles 60x60, market value approx. 55 € per square meter.

- Parquet flooring in bedrooms, estimated at €60 per square metre.

- All wallpapering and painting are included in the price.

As work has not yet begun, all interior finishing options and any modifications to plans are fully customizable. Delivery is estimated in around 16 months.

For further information, please contact us on +352 26 38 33 33 or by email at christian@beckimmo.lu.

**Take advantage of this unique opportunity to build the home of your dreams in a privileged environment!

http://www.beckimmo.lu/?q=86018929

**Nouveau Lotissement Enkelecksbierg à Peppange**

Dan Beck Immo vous présente un projet exceptionnel dans le nouveau lotissement Enkelecksbierg à Peppange. Sur le lot 06, cette maison individuelle en construction, située sur un terrain de 3,95 ares, offre un confort moderne et un potentiel de personnalisation élevé.

Actuellement en phase de projet avec permis de bâtir délivré, cette maison sera construite en massif sur place (non préfabriquée), garantissant solidité et durabilité. Elle sera équipée de fenêtres en PVC à triple vitrage, d’une porte d’entrée en aluminium avec serrure sécurisée, et d’un système de chauffage innovant. La maison sera chauffée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol dans toutes les pièces, ventilation mécanique avec récupération de chaleur, assurant une performance énergétique optimale.

**Disposition intérieure planifiée :**

- **Rez-de-chaussée :** hall d’entrée, WC séparé, débarras, séjour avec accès direct à la terrasse, cuisine.

- **Garage :** un garage pour une voiture, avec un carport pour une deuxième voiture.

- **Premier étage :** trois chambres à coucher, deux salles de bains.

- **Combles :** actuellement l’étage supérieur, prévu pour aménager un appartement avec une chambre, cuisine/séjour et salle de bains. Il est également envisageable d’aménager deux chambres supplémentaires avec deux salles de bains, ou une suite parentale selon vos envies.

**Finitions et matériaux :**

- Carrelage 60x60, valeur marchande d’environ 55 € par mètre carré.

- Parquet dans les chambres, évalué à 60 € par mètre carré.

- Tous les travaux de tapisserie et peinture sont inclus dans le prix.

Les travaux n’étant pas encore débutés, toutes les options de finitions intérieures ainsi que d’éventuelles modifications de plans restent totalement personnalisables. La livraison est estimée dans environ 16 mois.

Pour toute demande d’information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter au +352 26 38 33 33 ou par email à christian@beckimmo.lu.

**Saisissez cette occasion unique de réaliser la maison de vos rêves dans un environnement privilégié !**

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