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Description
Exposé de l'annonce disponible en
We are delighted to present this nearly new, detached single-family home built in 2023, ideally situated in a quiet residential area of Perl-Nennig – just 2 minutes from the Luxembourg border near Remich.
Combining modern architecture with high-quality construction, this property offers approximately 173 m2 of well-designed living space (total area approx. 218 m2), featuring 4 bedrooms, a walk-in closet, 2 bathrooms, and two spacious terraces – perfect for contemporary family living.
Highlights:
* Plot size: approx. 5.61 ares
* Heating system: Modern heat pump with underfloor heating
* Availability: Immediately
* Energy efficiency class: A+
Layout:
Ground floor:
* Entrance area: 12.67 m²
* Bedroom 1 / Office: 12.76 m²
* Shower room/WC: 4.86 m²
* Spacious living and dining area with open kitchen: 51.86 m²
* Access to 2 generous terraces and the garden
* Technical room: 9.41 m²
* Garage: 36.03 m²
Upper floor:
* Hallway: 15.6 m²
* Bathroom: 14.51 m²
* Laundry room / Fitness room: 12.21 m²
* Bedroom 2: 12.83 m²
* Bedroom 3: 14.95 m²
* Walk-in closet / bedroom 4: 14.68 m²
* Office: 5.73 m²
Features and Comfort:
* Triple-glazed windows
* Electric shutters
* Controlled ventilation system
* Water softener
* Internet connection
* Insect screens
* Outdoor lighting
* Fenced property
This property is ideal for families seeking modern comfort in a peaceful setting – just minutes from the Luxembourg border.
We are happy to provide further information or arrange a viewing appointment for you.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86643100
Combining modern architecture with high-quality construction, this property offers approximately 173 m2 of well-designed living space (total area approx. 218 m2), featuring 4 bedrooms, a walk-in closet, 2 bathrooms, and two spacious terraces – perfect for contemporary family living.
Highlights:
* Plot size: approx. 5.61 ares
* Heating system: Modern heat pump with underfloor heating
* Availability: Immediately
* Energy efficiency class: A+
Layout:
Ground floor:
* Entrance area: 12.67 m²
* Bedroom 1 / Office: 12.76 m²
* Shower room/WC: 4.86 m²
* Spacious living and dining area with open kitchen: 51.86 m²
* Access to 2 generous terraces and the garden
* Technical room: 9.41 m²
* Garage: 36.03 m²
Upper floor:
* Hallway: 15.6 m²
* Bathroom: 14.51 m²
* Laundry room / Fitness room: 12.21 m²
* Bedroom 2: 12.83 m²
* Bedroom 3: 14.95 m²
* Walk-in closet / bedroom 4: 14.68 m²
* Office: 5.73 m²
Features and Comfort:
* Triple-glazed windows
* Electric shutters
* Controlled ventilation system
* Water softener
* Internet connection
* Insect screens
* Outdoor lighting
* Fenced property
This property is ideal for families seeking modern comfort in a peaceful setting – just minutes from the Luxembourg border.
We are happy to provide further information or arrange a viewing appointment for you.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86643100
Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen dieses neuwertige, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023, das sich in einer ruhigen Wohnlage von Perl-Nennig befindet – nur 2 Minuten von der luxemburgischen Grenze (Remich) entfernt.
Die Immobilie besticht durch ihren exzellenten Zustand, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept auf rund 173 m2 Wohnfläche (Gesamtfläche ca. 218 m2) mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 1 Ankleidezimmer, 2 Badezimmern sowie 2 großzügigen Terrassen.
Highlights:
- Grundstücksgröße: +- 5,61 Ar
- Heizsystem: Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Bezugsfrei: Sofort
- Energieeffizienzklasse: A+
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich: 12,67 m²
- Schlafzimmer 1 / Büro: 12,76 m²
- Duschbad/WC: 4,86 m²
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche: 51,86 m²
- Zugang zu 2 großzügigen Terrassen sowie dem Garten
- Technikraum: 9,41 m²
- Garage: 36,03 m²
Obergeschoss:
- Flur: 15,6 m²
- Badezimmer: 14,51 m²
- Waschküche / Fitnessraum: 12,21 m²
- Schlafzimmer 2: 12,83 m²
- Schlafzimmer 3: 14,95 m²
- Ankleidezimmer / Schlafzimmer: 14,68 m²
- Büro: 5,73 m²
Ausstattung und Komfort:
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Wasserenthärtungsanlage
- Internetanschluss
- Insektenschutzgitter
- Außenbeleuchtung
- Umzäuntes Grundstück
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Gegend suchen – und das in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86643100
Die Immobilie besticht durch ihren exzellenten Zustand, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept auf rund 173 m2 Wohnfläche (Gesamtfläche ca. 218 m2) mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 1 Ankleidezimmer, 2 Badezimmern sowie 2 großzügigen Terrassen.
Highlights:
- Grundstücksgröße: +- 5,61 Ar
- Heizsystem: Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Bezugsfrei: Sofort
- Energieeffizienzklasse: A+
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich: 12,67 m²
- Schlafzimmer 1 / Büro: 12,76 m²
- Duschbad/WC: 4,86 m²
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche: 51,86 m²
- Zugang zu 2 großzügigen Terrassen sowie dem Garten
- Technikraum: 9,41 m²
- Garage: 36,03 m²
Obergeschoss:
- Flur: 15,6 m²
- Badezimmer: 14,51 m²
- Waschküche / Fitnessraum: 12,21 m²
- Schlafzimmer 2: 12,83 m²
- Schlafzimmer 3: 14,95 m²
- Ankleidezimmer / Schlafzimmer: 14,68 m²
- Büro: 5,73 m²
Ausstattung und Komfort:
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Wasserenthärtungsanlage
- Internetanschluss
- Insektenschutzgitter
- Außenbeleuchtung
- Umzäuntes Grundstück
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Gegend suchen – und das in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86643100
C’est avec grand plaisir que nous vous présentons cette maison individuelle neuve et libre des quatre côtés, construite en 2023, située dans un quartier résidentiel calme de Perl-Nennig – à seulement 2 minutes de la frontière luxembourgeoise (Remich).
La propriété séduit par son excellent état, sa construction de haute qualité et son agencement réfléchi sur environ 173 m2 habitables (surface totale d’environ 218 m2), comprenant 4 chambres à coucher, un dressing, 2 salles de bains ainsi que 2 grandes terrasses.
Points forts :
* Surface du terrain : +- 5,61 ares
* Système de chauffage : Pompe à chaleur moderne avec chauffage au sol
* Disponibilité : Immédiate
* Classe énergétique : A+
Répartition des pièces :
Rez-de-chaussée :
* Hall d’entrée : 12,67 m²
* Chambre 1 / Bureau : 12,76 m²
* Salle de douche/WC : 4,86 m²
* Grand salon et salle à manger avec cuisine ouverte : 51,86 m²
* Accès à 2 grandes terrasses et au jardin
* Local technique : 9,41 m²
* Garage : 36,03 m²
Étage :
* Couloir : 15,6 m²
* Salle de bains : 14,51 m²
* Buanderie / Salle de sport : 12,21 m²
* Chambre 2 : 12,83 m²
* Chambre 3 : 14,95 m²
* Dressing / Chambre 4 : 14,68 m²
* Bureau : 5,73 m²
Équipements et confort :
* Fenêtres triple vitrage
* Volets roulants électriques
* Ventilation contrôlée
* Adoucisseur d’eau
* Connexion Internet
* Moustiquaires
* Éclairage extérieur
* Terrain clôturé
Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d’un confort moderne dans un environnement paisible – à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86643100
La propriété séduit par son excellent état, sa construction de haute qualité et son agencement réfléchi sur environ 173 m2 habitables (surface totale d’environ 218 m2), comprenant 4 chambres à coucher, un dressing, 2 salles de bains ainsi que 2 grandes terrasses.
Points forts :
* Surface du terrain : +- 5,61 ares
* Système de chauffage : Pompe à chaleur moderne avec chauffage au sol
* Disponibilité : Immédiate
* Classe énergétique : A+
Répartition des pièces :
Rez-de-chaussée :
* Hall d’entrée : 12,67 m²
* Chambre 1 / Bureau : 12,76 m²
* Salle de douche/WC : 4,86 m²
* Grand salon et salle à manger avec cuisine ouverte : 51,86 m²
* Accès à 2 grandes terrasses et au jardin
* Local technique : 9,41 m²
* Garage : 36,03 m²
Étage :
* Couloir : 15,6 m²
* Salle de bains : 14,51 m²
* Buanderie / Salle de sport : 12,21 m²
* Chambre 2 : 12,83 m²
* Chambre 3 : 14,95 m²
* Dressing / Chambre 4 : 14,68 m²
* Bureau : 5,73 m²
Équipements et confort :
* Fenêtres triple vitrage
* Volets roulants électriques
* Ventilation contrôlée
* Adoucisseur d’eau
* Connexion Internet
* Moustiquaires
* Éclairage extérieur
* Terrain clôturé
Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d’un confort moderne dans un environnement paisible – à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86643100
Spécificités du bien
Bedrooms
4
Parkings
3+
Floor area
173m²
Construit en
2023
Type de chauffage
Autres
Equipements & Restrictions
Intérieur
Dressing séparé
Extérieur
Jardin
Services
Internet
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Prix
Réf.: AJ3C2
Agence
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