Row-house to sell in Piennes

Laforet privilège, agence immobilière, vous propose À vendre Maison de rapport rénovée avec local commercial, Piennes (54)

Adresse idéale au centre de Piennes, immeuble entièrement rénové offrant un rez-de-chaussée commercial et un vaste duplex, parfait pour investissement locatif ou projet mixte habitation/activité.

Rez-de-chaussée
Local commercial actuellement exploitée en fleuristerie, avec potentiel de transformation en logement selon autorisations en vigueur, accès indépendant et belle visibilité en rue avec deux emplacements de parking devant le local.

1er Étage
Duplex T6: quatre chambres, salon salle à manger, cuisine séparée et entièrement équipée, 2 salles de bains, WC séparé, volumes fonctionnels et prestations soignées.

Annexes et extérieurs:
grand garage trois voitures à l’avant, jardin soigné, dépendances, terrasse avec pergola, jacuzzi en véranda, cuisine d’été équipée, barbecue couvert, abri de jardin, buanderie, atelier, chaufferie.

Atouts clés: rénovation complète et soignée, configuration mixte offrant flexibilité d’usage, confort extérieur haut de gamme, potentiel de rendement et d’occupation familiale.

Informations complémentaires:
prix de vente: 353.600€
superficie exacte des niveaux: RdCh 40m2, 1er et 2eme 216m2 + gge, caves, dépendances
DPE: CC
Chauffage central: fioul basse consommation.
Façade arrière: 2024

Honoraires à charge du vendeur.

Contact: dossier, photos et visite sur demande, professionnels bienvenus pour étude de la commercialisation. enegro@laforet.lu Mme Edita NEGRO +352 621 744 799

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