Maison à vendre à Prümzurlay

Dieses schöne Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Prümzurlay bietet mit einer Wohnfläche von großzügigen 217 m² und einem 2.207 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien oder Käufer, die viel Platz und Wohnkomfort schätzen. Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer, darunter geräumige und helle Schlafzimmer, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

Ohne größeren baulichen Aufwand besteht die Möglichkeit, das Gebäude in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss zu unterteilen. Dadurch eignet sich das Haus sowohl als attraktives Renditeobjekt als auch für eine Eigennutzung mit zusätzlicher Einliegerwohnung.

Das Objekt ist mit drei Bädern sowie zwei separaten Toiletten ausgestattet und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist das Kellergeschoss, das nach der Hochwasserkatastrophe 2021 vollständig saniert wurde und sich nun in neuwertigem Zustand präsentiert.

Der große Eingangsbereich verleiht dem Haus eine einladende Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes Wohngefühl. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner, gepflegter Garten, der viel Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten oder gärtnerische Aktivitäten bietet.

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, ruhige Lage und ein gepflegtes Wohnumfeld – ideal für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Potenzial sind.

Lagebeschreibung
Die Gemeinde Prümzurlay mit ihren rund 500 Einwohnern ist ein idyllisch gelegenes Dorf im Grünen, etwa 18 Kilometer von Bitburg und rund 10 Kilometer von Echternach entfernt. Die Wohnlage ist geprägt von malerischen Häusern, die sich an den Hängen eines schmalen Tals verteilen. Charakteristisch für Prümzurlay sind die bewaldeten Bergrücken und ihre markanten Felsformationen, die sogenannten Layen.
Ein besonderes Highlight ist die Ruine der ehemaligen Burg „zur Layen auf der Prüm“, die hoch oben auf einem dieser Felsen thront. Ebenso sehenswert ist die alte, im romanischen Stil erbaute Kapelle am östlichen Berghang, die malerisch von einem Kirchhof umgeben ist.

Prümzurlay bietet ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die den Ort besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv machen. Die ruhige Umgebung, die Nähe zu größeren Städten sowie die landschaftliche Schönheit der Südeifel machen Prümzurlay zu einem beliebten Wohnort.


HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.


VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden, Email: contact@sri.lu
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344, E-Mail: contact@sri.lu ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

SR IMMO Int’l S.à r.l.
20 Grand-Rue
L-9410 Vianden
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/ erhalten am (*).........................
- Name des/der Verbraucher(s) .............................
- Anschrift des/der Verbraucher(s) ........................


Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ...............

Datum ...............

(*) Unzutreffendes streichen

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