Description
Built in 2008, this property offers 3 to 4 bedrooms and is set on a spacious 5.78 ares plot, providing a generous outdoor area ideal for enjoying tranquil moments of relaxation.
House Description:
Garden Level:
* Entrance: 16.48 m²
* Large living room with open kitchen: 35.37 m², equipped with a fireplace and providing access to the terrace and garden
* Office/guest room: 7.45 m²
* Separate WC
* Technical room with gas boiler
* Large garage: 38.55 m² with 2 automatic doors and garden access
* Beautiful mezzanine: 37.33 m², convertible into a workshop or additional living space
1st Floor:
* Master bedroom: 18.66 m²
* Second bedroom: 14.70 m²
* Third bedroom: 11.51 m²
* Spacious bathroom: 9.43 m², equipped with a shower, WC, double sink, and corner spa bath
Additional Information:
* Indoor living area: approximately 116.77 m²
* Total indoor area (including garage and mezzanine): approximately 192.65 m²
* Beautifully landscaped garden with two stone terraces to fully enjoy the sun
* Lovely entrance area with 5 parking spaces
Location and Amenities:
* Close to all amenities: restaurants, primary school, sports hall, etc.
* Transport: bus stops nearby
Accessibility:
* Just minutes from main roads
* Echternach: 5 km
* Rosport: 3 km
* Trier center: 15 km
* Bitburg: 20 km
For further information or to arrange a viewing, please contact:
* Ms. Myriam Oestreicher at +352 621 328 728
* Mr. Gil Linster at +352 621 438 867
http://www.sunsetimmo.lu/?q=85993441
Das im Jahr 2008 erbaute Anwesen bietet 3 bis 4 Schlafzimmer und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 5,78 Ar, das eine große Außenfläche bietet, ideal, um entspannte Momente in Ruhe zu genießen.
Hausbeschreibung:
Gartengeschoss:
* Eingang: 16,48 m²
* Großes Wohnzimmer mit offener Küche: 35,37 m², ausgestattet mit einem Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Büro/Gästezimmer: 7,45 m²
* Separates WC
* Technikraum mit Gasheizung
* Große Garage: 38,55 m² mit 2 automatischen Türen und Zugang zum Garten
* Schöne Mezzanine: 37,33 m², umwandelbar in eine Werkstatt oder zusätzlichen Wohnraum
1. Etage:
* Hauptschlafzimmer: 18,66 m²
* Zweites Schlafzimmer: 14,70 m²
* Drittes Schlafzimmer: 11,51 m²
* Geräumiges Badezimmer: 9,43 m², ausgestattet mit einer Dusche, WC, Doppelwaschbecken und einer Eck-Whirlwanne
Zusätzliche Informationen:
* Wohnfläche: ca. 116,77 m²
* Gesamtnutzfläche (inkl. Garage und Mezzanine): ca. 192,65 m²
* Wunderschön angelegter Garten mit zwei Steinterrassen, um die Sonne voll auszunutzen
* Schöner Eingangsbereich mit 5 Parkplätzen
Lage und Annehmlichkeiten:
* In der Nähe von allen Annehmlichkeiten: Restaurants, Grundschule, Sporthalle usw.
* Verkehrsanbindung: Bushaltestellen in der Nähe
Erreichbarkeit:
* Nur wenige Minuten von den Hauptverkehrsstraßen entfernt
* Echternach: 5 km
* Rosport: 3 km
* Trier Zentrum: 15 km
* Bitburg: 20 km
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
* Frau Myriam Oestreicher unter +352 621 328 728
* Herrn Gil Linster unter +352 621 438 867
http://www.sunsetimmo.lu/?q=85993441
Construite en 2008, cette propriété offre 3 à 4 chambres à coucher et repose sur un vaste terrain de 5,78 ares, offrant un généreux espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Description de la maison :
Rez-de-jardin :
- Entrée : 16,48 m²
- Grand séjour avec cuisine ouverte : 35,37 m², équipé d'une cheminée et donnant accès à la terrasse et au jardin
- Bureau / chambre d’amis : 7,45 m²
- WC séparé
- Local technique avec chaudière à gaz
- Grand garage : 38,55 m² avec 2 portes automatiques et accès au jardin
- Belle mezzanine : 37,33 m², transformable en atelier ou en pièce de vie supplémentaire
1er étage :
- Chambre parentale : 18,66 m²
- Seconde chambre : 14,70 m²
- Troisième chambre : 11,51 m²
- Salle de bain spacieuse : 9,43 m², équipée d'une douche, d’un WC, d’un double lavabo et d’une baignoire d'angle spa
Informations supplémentaires :
- Surface habitable intérieure : environ 116,77 m²
- Surface totale intérieure (garage et mezzanine inclus) : environ 192,65 m²
- Jardin joliment aménagé avec deux terrasses en pierres pour profiter pleinement du soleil
- Belle entrée avec 5 emplacements de parking
Emplacement et commodités :
- Proche de toutes commodités : restaurants, école primaire, hall sportif, etc.
- Transports : arrêts de bus à proximité
Accessibilité :
- À quelques minutes des principaux axes routiers
- Echternach : 5 km
- Rosport : 3 km
- Trier centre : 15 km
- Bitburg : 20 km
Pour plus de renseignements ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter:
- Mme Myriam Oestreicher au +352 621 328 728
- M. Gil LINSTER au +352 621 438 867
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Property specification
Equipment & Restrictions
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