Haus zu verkaufen in Scheidgen

Charm, style and nature – a home to arrive and feel good

This exceptional detached single-family home combines modern country-house style with thoughtful design, high-quality fittings, and an atmosphere that instantly captivates. Continuously renovated and maintained with great attention to detail, the property is presented today in excellent condition – full of charm, style, and character. The plot has an exact size of 5 ares.

With a living area of approx. 170 m², a usable area of around 120 m², and a total area of approx. 290 m², the house offers generous space for relaxed family living – indoors and out.

Location that inspires:
Situated in an absolutely quiet residential area, directly on the edge of the forest, the house offers an unobstructed view of the picturesque Müllerthal region. The west-facing garden and adjacent terrace invite you to relax and enjoy sunsets – a true paradise for nature lovers, peace seekers, and anyone who enjoys outdoor living.

Layout at a glance:
Ground floor:
Open-plan living and dining area with fireplace and fitted kitchen (approx. 50 m²), wardrobe, two bedrooms, separate guest WC, shower room with sink and toilet, access to the terrace and garden.

First floor:
Hallway, one bedroom, a walk-in wardrobe, a bathroom with shower, two washbasins and toilet, as well as a spacious room of over 30 m², with fireplace and large window front with views of nature – ideal as a master bedroom, family lounge, retreat, music room or simply a special place to live, relax and be creative. A room full of possibilities that can be adapted to your needs.

Attic floor:
Converted attic space – cleanly finished and functional

Basement:
Hallway, cellar, laundry room, heating room as well as a spacious garage for one to two vehicles.

Technical features & renovations:
- Year of construction: 1994
- Heating: air-to-water heat pump (new in 2024)
- Underfloor heating in living areas and bathrooms
- Windows: triple glazing (2016), wood-plastic frames with aluminium shutters
- Roof: slate with insulation
- Kitchen: custom-made, installed in 2020
- Interior fireplace: 2017
- Interior fittings, bathrooms and carpentry work: 2015

Conclusion:
A house to fall in love with – high-quality, lovingly maintained, and located in a dreamlike setting. Those looking for nature-oriented living combined with style and comfort will find their perfect home here.

Contact us today for more information or to schedule a viewing.

+352 26 78 04 54
contact@immo-biewer.lu
Immobilière Biewer & Spautz | 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

http://www.immo-biewer.lu/?q=85958369

Charme, style et nature – une maison pour s’installer et se sentir bien

Cette maison individuelle exceptionnelle allie un style campagne moderne à une conception soignée, des équipements de qualité et une atmosphère qui séduit dès le premier instant. Rénovée en continu et entretenue avec une grande attention aux détails, la propriété se présente aujourd’hui dans un état irréprochable – pleine de charme, de style et de caractère. Le terrain a une superficie exacte de 5 ares.

Avec une surface habitable d’environ 170 m², une surface utile d’environ 120 m² et une surface totale d’environ 290 m², la maison offre un espace généreux pour une vie de famille détendue – à l’intérieur comme à l’extérieur.

Emplacement qui séduit :
Située dans un quartier résidentiel absolument calme, en bordure de forêt, la maison offre une vue dégagée sur la pittoresque région du Müllerthal. Le jardin orienté à l’ouest et la terrasse attenante invitent à des moments de détente au soleil couchant – un véritable paradis pour les amoureux de la nature, les personnes en quête de tranquillité et tous ceux qui aiment vivre dehors.

Répartition des pièces :
Rez-de-chaussée :
Espace salon/salle à manger ouvert avec cheminée et cuisine équipée (env. 50 m²), vestiaire, deux chambres à coucher, WC séparé, salle de douche avec lavabo et WC, accès à la terrasse et au jardin.

Premier étage :
Couloir, une chambre à coucher, un dressing, une salle de bain avec douche, deux lavabos et WC, ainsi qu’un espace généreux de plus de 30 m², avec cheminée et une grande baie vitrée donnant sur la nature – idéal comme suite parentale, salon familial, lieu de détente, salle de musique ou tout simplement un endroit spécial pour vivre, se reposer et créer. Une pièce pleine de possibilités, à adapter selon vos besoins.

Combles :
Grenier aménagé – proprement aménagé et fonctionnel

Sous-sol :
Couloir, cave, buanderie, local technique ainsi qu’un garage spacieux pour un à deux véhicules.

Équipements techniques & rénovations :
- Année de construction : 1994
- Chauffage : pompe à chaleur air/eau (nouvelle 2024)
- Chauffage au sol dans les pièces de vie et les salles de bains
- Fenêtres : triple vitrage (2016), cadres bois/PVC avec volets battants en aluminium
- Toiture : ardoise avec isolation
- Cuisine : sur mesure, installée en 2020
- Cheminée intérieure : 2017
- Aménagement intérieur, salles de bains et menuiseries : 2015

Conclusion :
Une maison coup de cœur – haut de gamme, entretenue avec amour et située dans un environnement de rêve. Ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature, sans renoncer au confort et au style, trouveront ici leur foyer idéal.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

+352 26 78 04 54
contact@immo-biewer.lu
Immobilière Biewer & Spautz | 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

http://www.immo-biewer.lu/?q=85958369