House to sell in Volmerange-les-Mines

NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
En Partenariat avec Nathacia coutière en financement.

🔑 Idéal grande famille ou investissement locatif !

Découvrez cette spacieuse maison des années 70, rénovée en 2015, située dans un quartier calme et recherché, sur un terrain de 8 ares sans vis-à-vis. Avec sa piscine chauffée (3X6) , son studio indépendant, ses combles aménageables, et 3 places de parking, elle offre un confort de vie exceptionnel.

✨ Les atouts de ce bien :
✅ Studio de 24 m² avec salle d’eau, entrée privative – parfait pour revenu locatif (école d’Ottange à proximité)
✅ Séjour lumineux de 50 m² (parquet chêne massif & carrelage)
✅ Cuisine séparée avec tomette Villeroy & Boch d’origine
✅ 3 chambres (10, 12, 12 m²), salle de bain avec douche italienne
✅ WC séparé
✅ Terrasse plein pied de 50 m² avec piscine chauffée (2019), pompe à chaleur, liner 30 m²
✅ Espaces de jeux pour enfants, terrain clôturé sans vis-à-vis
✅ Combles aménagées (env. 50 m²) : 2 chambres et coin jeu possible
✅ Grand garage 2 voitures, cave, buanderie, chaufferie
✅ Chaudières à condensation + adoucisseurs d’eau (2020)
✅ Toiture refaite en 2012
✅ Rampe extérieure prévue avant la vente

📊 DPE : D | GES : D

📍 Volmerange-les-Mines – proximité Luxembourg, calme, confort, potentiel locatif !

📞 Infos & visites :

👤 Ely DUROT – NG Immobilier France & Luxembourg – Agent immobilier certifié
📱 +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
📩 durot.ely@ng-immobilier.com
📄 RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S

👤 Sandro Giovagnoli – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
📱 +33 6 7 86 89 62 32 | +352 621 610 227
📩 contact@ng-immobilier.com
📄 RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL

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