Maison à vendre à Waldbillig

Looking for a blend of modernism and authenticity?
We've found the property for you in Waldbillig.
Situated in this quiet village, in a green setting, we are fortunate to be able to offer you an exceptional property!
Set on a 27a90ca plot of land, its spaciousness and high quality materials will amaze you with its mix of old and new, plus a fabulous garden/park.
Are you a golf enthusiast with activities in Diekirch, Echternach or the surrounding area? Perfect for you.
If you're a large family with pets, perfect for you too!
So don't hesitate to contact us for a visit.

The house, with 2 entrances, can be used for mixed purposes (subject to the relevant permits) and is composed as follows:

GROUND FLOOR:
- In the new building (2010): Main entrance - large entrance hall - cellars (technical room, storage, wine cellar) - access to first floor
- In the old building: secondary entrance - laundry room - office/living room with open fire - tech room - access to first floor

1st floor / garden level:
- living room with open fire - dining room - access to terrace and garden (+- 17ares!) - separate kitchen - bathroom - bedroom (24m2)

2nd floor:
- Night hall - master suite with dressing room and bathroom - 3 additional bedrooms, 2 linked by dressing room and mezzanine

Outside: Beautiful, well-kept garden/park - detached garage for 2-3 cars

Available on request.

E-pass : E-F
Energy reference area: 445m2

Intermediary fees are payable by the seller.

http://www.immo-grober.lu/?q=86450169

Sind Sie auf der Suche nach einer Mischung aus Moderne und Authentizität?
Dann haben wir in Waldbillig das passende Objekt für Sie gefunden.
In diesem ruhigen Dorf, in einer grünen Umgebung gelegen, haben wir das Glück, Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie anbieten zu können!
Auf einem Grundstück von 27a90ca, mit schönen Volumen und hochwertigen Materialien, werden Sie über die Mischung aus Neuem und Altem erstaunt sein und dazu noch einen fabelhaften Garten/Park genießen.
Sie sind Golfliebhaber und Ihre Aktivitäten finden in Diekirch, Echternach oder Umgebung statt? Perfekt für Sie.
Sie sind eine große Familie und haben Haustiere, auch das ist perfekt für Sie!
Zögern Sie also nicht, uns bald für eine Besichtigung zu kontaktieren.

Das Haus, das aufgrund seiner 2 Eingänge für eine gemischte Nutzung geeignet ist (vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen), setzt sich wie folgt zusammen:

ERDGESCHOSS:
- Im Neubau (2010): Haupteingang - große Eingangshalle - Keller (Technikraum, Lagerraum, Weinkeller) - Zugang zum Obergeschoss.
- Im alten Gebäude: Nebeneingang - Waschküche - Büro/Lebensraum mit offenem Kamin - Technikraum - Zugang zum Obergeschoss.

1. Stock / Gartengeschoss:
- Wohnzimmer mit offenem Kamin - Esszimmer - Zugang zur Terrasse und zum Garten (+- 17ares!) - separate Küche - Badezimmer - Schlafzimmer (24m2)

2. Stock:
- Schlafzimmer - Mastersuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer - 3 weitere Schlafzimmer, 2 davon mit Ankleidezimmer und Mezzanine verbunden.

Außen: Wunderschöner, gepflegter Garten/Park - Freistehende Garage für 2-3 Autos

Frei nach Vereinbarung.

E-Pass: E-F
Energiebezugsfläche: 445m2

Die Vermittlungsgebühr wird von der verkaufenden Partei bezahlt.

http://www.immo-grober.lu/?q=86450169