Maison à vendre à Wasserbillig

1 090 000 €

Mertert, Wasserbillig, Luxembourg

Simulateur de prêt immobilier Disponible

5 2 2 225 m²

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Disponible

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Description

Exposé de l'annonce disponible en

Schönes, freistehendes Haus in Wasserbillig zu verkaufen. Das Haus wurde 1993 gebaut und gut instand gehalten, zum Teil wurden auch Renovationsarbeiten durchgeführt.

Grundstück: 4,12 Ar

Sofort Verfügbar

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Untergeschoss:
- Dusche mit WC
- 2 Kellerräume mit Fenster und Heizung, vielfältig nutzbar
- Garage für 2 Autos, sehr geräumig
- Waschraum mit Ausgang zum Garten
- Heizungskeller (Öltank konform)
- Weinkeller mit entsprechendem Boden, Belüftung

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Garderobe
- Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche, Lavabo
- Schlafzimmer
- Vollausgestattete, geschlossene Einbauküche
- Abstellraum
- Ess-/Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zu der Terrasse
- Gäste WC

1. Obergeschoss:
- 4 Schlafzimmer mit Parkettboden
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC

Dachboden
- Nicht ausbaufähig, nur zur Lagerung

GETÄTIGTE RENOVIERUNGEN:
- kontinuierliche Instandhaltung
- Heizung 2011
- Terrasse, Geländer,...
- Marquise
- Garagentor
- Badezimmer
-...

Pluspunkte des Hauses
o Wohnen auf einem Niveau möglich (Nutzung für Leute mit einem Handicap, oder ältere Leute)
o Sehr geräumige Badezimmer
o Lage (Mosel, Sauer; sehr gesucht)
o Geringe Distanz ±20 km zu verschiedenen Industriezonen, dem Bankensektor auf dem Kirchberg und zu den Europäischen Institutionen
o Sauernahe Lage (Promenade, Fahrradwege, Sportmöglichkeiten)
o Exzellente Infrastruktur in Wasserbillig (Geschäfte, Ärzte,....)
o Schön angelegter Garten (sichtgeschützt)
o Ideal für eine größere Familie (Anzahl der Schlafzimmer,...)
o Nähe zur Autobahnauffahrt A1 (Luxemburg-Trier)
o Hochwertige Materialien und Ausstattung
o Trockener, geräumige Keller
o Ruhige Lage (wenig befahrene Straße)

Belle maison individuelle à vendre à Wasserbillig. La maison a été construite en 1993 et bien entretenue, des travaux de rénovation ont également été effectués en partie.

Terrain : 4,12 ares

LIBRE de suite

La maison se compose comme suit:

Sous-sol :
- douche avec WC
- 2 caves avec fenêtres et chauffage, multi-usage
- buanderie avec sortie vers le jardin
- chaufferie
- cave à vin avec sol adapté, aération

Rez-de-chaussée :
- hall d'entrée
- vestiaire
- salle de bains avec WC, baignoire, douche, lavabo
- Chambre à coucher
- cuisine équipée fermée
- débarras
- salle à manger/séjour avec poêle en faïence et accès à la terrasse
- WC séparé

1er étage :
- 4 chambres à coucher (parquet)
- salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, WC

Grenier
- Non aménageable, uniquement pour le stockage

RÉNOVATIONS EFFECTUÉES :
- entretien continu
- chauffage 2011
- Terrasse, garde-corps,...
- Marquise
- Porte du garage
- salle de bains
-...

Les avantages de la maison
o Habitation sur un seul niveau possible (utilisation pour les personnes avec un handicap, ou les personnes âgées)
o Salles de bains très spacieuses
o Situation (Moselle, Sûre ; très recherchée)
o Faible distance ±20 km de différentes zones industrielles, du secteur bancaire au Kirchberg et des institutions européennes.
o Situation proche de la Sûre et de la Moselle (promenade, pistes cyclables, possibilités sportives)
o Excellente infrastructure à Wasserbillig (magasins, médecins,....)
o Joli jardin aménagé (à l'abri des regards)
o Idéal pour une grande famille (nombre de chambres à coucher,...)
o Proximité de l'accès à l'autoroute A1 (Luxembourg-Trèves)
o Matériaux et équipements de qualité
o Caves sèches et spacieuses
o Situation calme (rue peu fréquentée)

Spécificités du bien

Chambres

Salles de bain

Parkings

Surface habitable

225m²

Construit en

1993

Classe de performation énergétique

Type de chauffage

Mazout

Equipements & Restrictions

Intérieur

Espace de rangement

Cave

Buanderie

Extérieur

Jardin

Simulateur de prêt immobilier

20 années

€ / mois

3 années

30 années

Montant total

€

Fonds propres investis

€

Taux nominal

Plus d'informations

Disclaimer

La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.