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Description
Offer text available in
For Sale in Wasserbillig: Luxury House with 9 parking spaces and private elevator
This prestigious property is located in one of the most sought-after neighborhoods of Wasserbillig, within a modern residence built in 2015. It offers approximately 235 m² of living space on a 2.98-are (298 m²) plot.
A private elevator connects the garage directly to all living levels up to the top floor, providing optimal comfort and effortless accessibility.
The combination of contemporary architecture, carefully designed floor plans, and high-end finishes makes this house a rare opportunity on the local real estate market.
On the ground floor, an independent space ideal for rental or guest accommodation includes a comfortable bedroom, a bathroom with toilet, a separate WC, and a convenient storage room. A functional kitchen with direct access to a terrace of approximately 36 m² and a garden of about 85.5 m² can also be converted into an additional bedroom or office to create a warm and bright living area. This fully autonomous floor appeals with its flexibility and potential, whether for rental income or providing extra private space within the home.
The first floor of this elegant residence features two spacious and bright bedrooms, as well as a generous dressing room that can easily be transformed into a third bedroom if desired. Two refined bathrooms, each equipped with toilets, offer comfort and privacy for its occupants. A storage room completes this level, providing practical and discreet storage space.
The second floor boasts a large open-plan living area that seamlessly combines kitchen, dining, and living spaces in a bright and convivial atmosphere. The very modern kitchen by Valcucine, a renowned Italian brand, combines timeless design, exceptional craftsmanship, and cutting-edge technology. Its clean lines, refined materials, and perfectly integrated appliances make it a centerpiece for true culinary enthusiasts. At the heart of the space, a large cooking island provides ample workspace and serves as a social hub, ideal for shared meal preparation and convivial moments. A separate WC and a storage room add additional comfort and functionality. From this luminous room, access is granted to a superb terrace of 15.50 m², perfect for enjoying outdoor living.
A remarkable feature of this property is its spacious garage, accessible via a parking elevator, which can accommodate up to 5 cars—providing ample space for car lovers or large families.
Additionally, four more outdoor parking spaces are available, ensuring plenty of room for guests.
A private cellar completes this property.
The house was built with sustainability in mind and is equipped with energy-efficient systems such as solar panels, a heat pump, and more.
Regarding security, the house features secure metal doors in the hallway as well as a surveillance camera.
Asking price: 1,895,000 Euro
Energy rating: B/B
Wasserbillig is a charming village known for its location at the confluence of the Sauer and Moselle rivers. It offers various leisure activities, including riverside walks and boat excursions on the Moselle.
Its proximity to Trier and other German cities makes Wasserbillig an ideal location for cross-border commuters.
Wasserbillig has a train station providing connections to Luxembourg City (approx. 35 km) and Germany (15 km to Trier).
The A1 motorway links the area directly to Luxembourg City and Trier. For short trips to Germany, the ferry crossing on the Moselle is also available.
Wasserbillig offers good educational infrastructure for children and young people.
The locality features a wide range of shops such as various supermarkets, numerous gas stations, doctors, bakeries, and more.
The town impresses with its strategic location, modern infrastructure, and high quality of life. The blend of urban connections and proximity to nature makes this location particularly attractive.
This prestigious property is located in one of the most sought-after neighborhoods of Wasserbillig, within a modern residence built in 2015. It offers approximately 235 m² of living space on a 2.98-are (298 m²) plot.
A private elevator connects the garage directly to all living levels up to the top floor, providing optimal comfort and effortless accessibility.
The combination of contemporary architecture, carefully designed floor plans, and high-end finishes makes this house a rare opportunity on the local real estate market.
On the ground floor, an independent space ideal for rental or guest accommodation includes a comfortable bedroom, a bathroom with toilet, a separate WC, and a convenient storage room. A functional kitchen with direct access to a terrace of approximately 36 m² and a garden of about 85.5 m² can also be converted into an additional bedroom or office to create a warm and bright living area. This fully autonomous floor appeals with its flexibility and potential, whether for rental income or providing extra private space within the home.
The first floor of this elegant residence features two spacious and bright bedrooms, as well as a generous dressing room that can easily be transformed into a third bedroom if desired. Two refined bathrooms, each equipped with toilets, offer comfort and privacy for its occupants. A storage room completes this level, providing practical and discreet storage space.
The second floor boasts a large open-plan living area that seamlessly combines kitchen, dining, and living spaces in a bright and convivial atmosphere. The very modern kitchen by Valcucine, a renowned Italian brand, combines timeless design, exceptional craftsmanship, and cutting-edge technology. Its clean lines, refined materials, and perfectly integrated appliances make it a centerpiece for true culinary enthusiasts. At the heart of the space, a large cooking island provides ample workspace and serves as a social hub, ideal for shared meal preparation and convivial moments. A separate WC and a storage room add additional comfort and functionality. From this luminous room, access is granted to a superb terrace of 15.50 m², perfect for enjoying outdoor living.
A remarkable feature of this property is its spacious garage, accessible via a parking elevator, which can accommodate up to 5 cars—providing ample space for car lovers or large families.
Additionally, four more outdoor parking spaces are available, ensuring plenty of room for guests.
A private cellar completes this property.
The house was built with sustainability in mind and is equipped with energy-efficient systems such as solar panels, a heat pump, and more.
Regarding security, the house features secure metal doors in the hallway as well as a surveillance camera.
Asking price: 1,895,000 Euro
Energy rating: B/B
Wasserbillig is a charming village known for its location at the confluence of the Sauer and Moselle rivers. It offers various leisure activities, including riverside walks and boat excursions on the Moselle.
Its proximity to Trier and other German cities makes Wasserbillig an ideal location for cross-border commuters.
Wasserbillig has a train station providing connections to Luxembourg City (approx. 35 km) and Germany (15 km to Trier).
The A1 motorway links the area directly to Luxembourg City and Trier. For short trips to Germany, the ferry crossing on the Moselle is also available.
Wasserbillig offers good educational infrastructure for children and young people.
The locality features a wide range of shops such as various supermarkets, numerous gas stations, doctors, bakeries, and more.
The town impresses with its strategic location, modern infrastructure, and high quality of life. The blend of urban connections and proximity to nature makes this location particularly attractive.
Zu verkaufen in Wasserbillig: Luxuriöses Haus mit 9 Parkplätzen und privatem Aufzug
Dieses Prestigeobjekt befindet sich in einem der begehrtesten Viertel von Wasserbillig, in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2015, mit einer Wohnfläche von ± 235 m² auf einem Grundstück von 2,98 Ar.
Ein privater Aufzug verbindet die Garage direkt mit allen Wohnebenen bis zum obersten Stockwerk und bietet so optimalen Komfort und mühelose Zugänglichkeit.
Die Kombination aus zeitgenössischer Architektur, sorgfältig durchdachten Grundrissen und hochwertigen Ausstattungen macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem lokalen Immobilienmarkt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Bereich, der sich ideal zur Vermietung oder zur Unterbringung von Gästen eignet und aus einem komfortablen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Toilette, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum besteht. Eine funktionale Küche mit direktem Zugang zur ± 36 m² großen Terrasse und zum ± 85,5 m² großen Garten kann auch als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro eingerichtet werden, um einen gemütlichen und hellen Wohnraum zu schaffen. Diese Etage ist vollkommen unabhängig und besticht durch ihre Flexibilität und ihr Potenzial, sei es für Mieteinnahmen oder um zusätzlichen privaten Raum innerhalb des Hauses zu schaffen.
Im ersten Stock bietet dieses elegante Haus zwei geräumige und helle Schlafzimmer sowie einen großzügigen Ankleideraum, der bei Bedarf leicht in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Zwei raffinierte Badezimmer, jeweils mit WC, bieten den Bewohnern Komfort und Privatsphäre. Ein Abstellraum vervollständigt diese Etage und bietet praktischen und diskreten Stauraum.
Im zweiten Stock vereint ein großzügiger Wohnbereich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch in einer offenen und gemütlichen Atmosphäre. Diese sehr moderne Küche der international renommierten italienischen Marke Valcucine verbindet zeitloses Design, außergewöhnliches Know-how und Spitzentechnologie. Ihre klaren Linien, edlen Materialien und perfekt integrierten Geräte machen sie zu einem Meisterwerk für echte Kochbegeisterte. In der Mitte bietet die imposante Kochinsel eine großzügige Arbeitsfläche und wird zu einem geselligen Ort, der sich ideal für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten und gesellige Momente eignet. Ein separates WC und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Von diesem hellen Raum aus gelangt man auf eine herrliche 15,50 m² große Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet.
Ein bemerkenswerter Pluspunkt dieser Immobilie ist die geräumige Garage, die über einen Parkhausaufzug zugänglich ist und Platz für bis zu 5 Autos bietet, sodass Autoliebhaber oder große Familien ausreichend Platz finden.
Darüber hinaus stehen vier zusätzliche Außenparkplätze zur Verfügung, sodass genügend Platz für Gäste vorhanden ist.
Ein privater Keller vervollständigt diese Immobilie.
Das Haus wurde unter Berücksichtigung der nachhaltigen Entwicklung gebaut und ist mit energieeffizienten Systemen wie Sonnenkollektoren, einer Wärmepumpe etc. ausgestattet.
In puncto Sicherheit verfügt das Haus über gesicherte Metalltüren im Haus sowie eine Überwachungskamera.
Verkaufspreis: 1.895.000 Euro
Energieklasse: B/B
Wasserbillig ist ein charmantes Dorf, das für seine Lage am Zusammenfluss von Sauer und Mosel bekannt ist. Es bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge entlang der Promenade und Bootsausflüge auf der Mosel.
Die Nähe zu Trier und anderen deutschen Städten macht Wasserbillig zu einem idealen Standort für Grenzgänger.
Wasserbillig verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen nach Luxemburg-Stadt (± 35 km) und Deutschland (15 km bis Trier).
Die A1 verbindet den Ort direkt mit Luxemburg-Stadt und Trier.
Für kurze Fahrten nach Deutschland kann auch die Fähre über die Mosel genutzt werden.
Wasserbillig bietet eine gute Bildungsinfrastruktur für Kinder und Jugendliche.
Der Ort verfügt über ein vielfältiges Angebot an Geschäften wie verschiedene Supermärkte, zahlreiche Tankstellen, Ärzte, Bäckereien usw.
Die Stadt überzeugt durch ihre strategisch günstige Lage, ihre moderne Infrastruktur und ihre hohe Lebensqualität. Die Mischung aus städtischen Verbindungen und einer naturverbundenen Umgebung macht den Ort besonders attraktiv.
Dieses Prestigeobjekt befindet sich in einem der begehrtesten Viertel von Wasserbillig, in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2015, mit einer Wohnfläche von ± 235 m² auf einem Grundstück von 2,98 Ar.
Ein privater Aufzug verbindet die Garage direkt mit allen Wohnebenen bis zum obersten Stockwerk und bietet so optimalen Komfort und mühelose Zugänglichkeit.
Die Kombination aus zeitgenössischer Architektur, sorgfältig durchdachten Grundrissen und hochwertigen Ausstattungen macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem lokalen Immobilienmarkt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Bereich, der sich ideal zur Vermietung oder zur Unterbringung von Gästen eignet und aus einem komfortablen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Toilette, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum besteht. Eine funktionale Küche mit direktem Zugang zur ± 36 m² großen Terrasse und zum ± 85,5 m² großen Garten kann auch als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro eingerichtet werden, um einen gemütlichen und hellen Wohnraum zu schaffen. Diese Etage ist vollkommen unabhängig und besticht durch ihre Flexibilität und ihr Potenzial, sei es für Mieteinnahmen oder um zusätzlichen privaten Raum innerhalb des Hauses zu schaffen.
Im ersten Stock bietet dieses elegante Haus zwei geräumige und helle Schlafzimmer sowie einen großzügigen Ankleideraum, der bei Bedarf leicht in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Zwei raffinierte Badezimmer, jeweils mit WC, bieten den Bewohnern Komfort und Privatsphäre. Ein Abstellraum vervollständigt diese Etage und bietet praktischen und diskreten Stauraum.
Im zweiten Stock vereint ein großzügiger Wohnbereich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch in einer offenen und gemütlichen Atmosphäre. Diese sehr moderne Küche der international renommierten italienischen Marke Valcucine verbindet zeitloses Design, außergewöhnliches Know-how und Spitzentechnologie. Ihre klaren Linien, edlen Materialien und perfekt integrierten Geräte machen sie zu einem Meisterwerk für echte Kochbegeisterte. In der Mitte bietet die imposante Kochinsel eine großzügige Arbeitsfläche und wird zu einem geselligen Ort, der sich ideal für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten und gesellige Momente eignet. Ein separates WC und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Von diesem hellen Raum aus gelangt man auf eine herrliche 15,50 m² große Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet.
Ein bemerkenswerter Pluspunkt dieser Immobilie ist die geräumige Garage, die über einen Parkhausaufzug zugänglich ist und Platz für bis zu 5 Autos bietet, sodass Autoliebhaber oder große Familien ausreichend Platz finden.
Darüber hinaus stehen vier zusätzliche Außenparkplätze zur Verfügung, sodass genügend Platz für Gäste vorhanden ist.
Ein privater Keller vervollständigt diese Immobilie.
Das Haus wurde unter Berücksichtigung der nachhaltigen Entwicklung gebaut und ist mit energieeffizienten Systemen wie Sonnenkollektoren, einer Wärmepumpe etc. ausgestattet.
In puncto Sicherheit verfügt das Haus über gesicherte Metalltüren im Haus sowie eine Überwachungskamera.
Verkaufspreis: 1.895.000 Euro
Energieklasse: B/B
Wasserbillig ist ein charmantes Dorf, das für seine Lage am Zusammenfluss von Sauer und Mosel bekannt ist. Es bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge entlang der Promenade und Bootsausflüge auf der Mosel.
Die Nähe zu Trier und anderen deutschen Städten macht Wasserbillig zu einem idealen Standort für Grenzgänger.
Wasserbillig verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen nach Luxemburg-Stadt (± 35 km) und Deutschland (15 km bis Trier).
Die A1 verbindet den Ort direkt mit Luxemburg-Stadt und Trier.
Für kurze Fahrten nach Deutschland kann auch die Fähre über die Mosel genutzt werden.
Wasserbillig bietet eine gute Bildungsinfrastruktur für Kinder und Jugendliche.
Der Ort verfügt über ein vielfältiges Angebot an Geschäften wie verschiedene Supermärkte, zahlreiche Tankstellen, Ärzte, Bäckereien usw.
Die Stadt überzeugt durch ihre strategisch günstige Lage, ihre moderne Infrastruktur und ihre hohe Lebensqualität. Die Mischung aus städtischen Verbindungen und einer naturverbundenen Umgebung macht den Ort besonders attraktiv.
À vendre à Wasserbillig : Maison de standing avec 9 parkings et ascenseur privé
Cette propriété de standing se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Wasserbillig, au sein d'une résidence moderne construite en 2015, avec une surface habitable de ± 235 m2 sur un terrain de 2.98 ares.
Un ascenseur privatif relie directement le garage à tous les niveaux d'habitation jusqu'au dernier étage, offrant ainsi un confort optimal et une accessibilité sans effort. L'alliance d'une architecture contemporaine, de plans soigneusement étudiés et de finitions haut de gamme fait de cette maison une opportunité rare sur le marché immobilier local.
Au rez-de-chaussée, un espace indépendant idéal pour la location ou l'accueil d'invités se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain avec toilette, d'un WC séparé, ainsi que d'un pratique débarras. Une cuisine fonctionnelle, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse de ± 36 m2 et au jardin de ± 85,5 m2, peut également être aménagée en chambre supplémentaire ou bureau pour créer une pièce à vivre chaleureuse et lumineuse. Cet étage, parfaitement autonome, séduit par sa flexibilité et son potentiel, que ce soit pour un revenu locatif ou pour offrir un espace privé supplémentaire au sein de la maison.
Au premier étage, cette demeure élégante offre deux chambres à coucher spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un dressing généreux pouvant aisément être transformé en troisième chambre selon les besoins. Deux salles de bains raffinées, chacune équipée de WC, apportent confort et intimité à ses occupants. Un débarras complète cet étage, offrant un espace de rangement pratique et discret.
Au deuxième étage, un vaste espace de vie réunit harmonieusement cuisine, salle à manger et salon dans une ambiance ouverte et conviviale. Cette cuisine très moderne signée Valcucine, marque italienne de renommée internationale, allie design intemporel, savoir-faire d'exception et technologies de pointe. Ses lignes épurées, ses matériaux raffinés et ses appareils parfaitement intégrés en font une pièce maîtresse pour les véritables passionnés de cuisine. Au centre, l'imposant îlot culinaire offre un vaste plan de travail et devient un lieu convivial, propice à la préparation de repas partagés et aux moments de convivialité. Un WC séparé ainsi qu'un débarras offrent un confort et une fonctionnalité supplémentaires. Depuis cette pièce lumineuse, on accède à une superbe terrasse de 15,50 m², idéale pour profite.
Un atout remarquable de cette propriété est son garage spacieux, accessible via un ascenseur de parking, pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, offrant ainsi amplement d'espace pour les amateurs d'automobiles ou les grandes familles.
De plus, quatre places de stationnement supplémentaires en extérieur sont disponibles, garantissant suffisamment de places pour les invités.
Une cave privative complète ce bien.
La maison a été construite en tenant compte du développement durable et est équipée de systèmes écoénergétiques tels que des panneaux solaires, une pompe à chaleur, etc.
En matière de sécurité, la maison dispose de portes métalliques sécurisées dans le couloir ainsi que d'une caméra de surveillance.
Prix de vente : 1.895.000 Euro
Classe énergétique : B/B
Wasserbillig est un charmant village connu pour sa situation au confluent de la Sûre et de la Moselle. Il offre diverses possibilités de loisirs, notamment des promenades le long de la promenade et des excursions en bateau sur la Moselle.
La proximité de Trèves et d'autres villes allemandes fait de Wasserbillig un lieu idéal pour les frontaliers.
Wasserbillig dispose d'une gare qui offre des liaisons vers Luxembourg-Ville (± 35 km) et l'Allemagne (15 km jusqu'au Trèves).
L'A1 relie directement la localité à Luxembourg-Ville et à Trèves.
Pour les trajets courts vers l'Allemagne, il est également possible d'utiliser le bac sur la Moselle.
Wasserbillig offre une bonne infrastructure éducative pour les enfants et les jeunes.
La localité dispose un choix varié de commerces tels que divers supermarchés, de nombreuses stations-service, des médecins, des boulangeries, etc.
La ville convainc par sa situation stratégique, son infrastructure moderne et sa qualité de vie élevée. Le mélange de connexions urbaines et d'un environnement proche de la nature rend le lieu particulièrement attrayant.
Cette propriété de standing se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Wasserbillig, au sein d'une résidence moderne construite en 2015, avec une surface habitable de ± 235 m2 sur un terrain de 2.98 ares.
Un ascenseur privatif relie directement le garage à tous les niveaux d'habitation jusqu'au dernier étage, offrant ainsi un confort optimal et une accessibilité sans effort. L'alliance d'une architecture contemporaine, de plans soigneusement étudiés et de finitions haut de gamme fait de cette maison une opportunité rare sur le marché immobilier local.
Au rez-de-chaussée, un espace indépendant idéal pour la location ou l'accueil d'invités se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain avec toilette, d'un WC séparé, ainsi que d'un pratique débarras. Une cuisine fonctionnelle, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse de ± 36 m2 et au jardin de ± 85,5 m2, peut également être aménagée en chambre supplémentaire ou bureau pour créer une pièce à vivre chaleureuse et lumineuse. Cet étage, parfaitement autonome, séduit par sa flexibilité et son potentiel, que ce soit pour un revenu locatif ou pour offrir un espace privé supplémentaire au sein de la maison.
Au premier étage, cette demeure élégante offre deux chambres à coucher spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un dressing généreux pouvant aisément être transformé en troisième chambre selon les besoins. Deux salles de bains raffinées, chacune équipée de WC, apportent confort et intimité à ses occupants. Un débarras complète cet étage, offrant un espace de rangement pratique et discret.
Au deuxième étage, un vaste espace de vie réunit harmonieusement cuisine, salle à manger et salon dans une ambiance ouverte et conviviale. Cette cuisine très moderne signée Valcucine, marque italienne de renommée internationale, allie design intemporel, savoir-faire d'exception et technologies de pointe. Ses lignes épurées, ses matériaux raffinés et ses appareils parfaitement intégrés en font une pièce maîtresse pour les véritables passionnés de cuisine. Au centre, l'imposant îlot culinaire offre un vaste plan de travail et devient un lieu convivial, propice à la préparation de repas partagés et aux moments de convivialité. Un WC séparé ainsi qu'un débarras offrent un confort et une fonctionnalité supplémentaires. Depuis cette pièce lumineuse, on accède à une superbe terrasse de 15,50 m², idéale pour profite.
Un atout remarquable de cette propriété est son garage spacieux, accessible via un ascenseur de parking, pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, offrant ainsi amplement d'espace pour les amateurs d'automobiles ou les grandes familles.
De plus, quatre places de stationnement supplémentaires en extérieur sont disponibles, garantissant suffisamment de places pour les invités.
Une cave privative complète ce bien.
La maison a été construite en tenant compte du développement durable et est équipée de systèmes écoénergétiques tels que des panneaux solaires, une pompe à chaleur, etc.
En matière de sécurité, la maison dispose de portes métalliques sécurisées dans le couloir ainsi que d'une caméra de surveillance.
Prix de vente : 1.895.000 Euro
Classe énergétique : B/B
Wasserbillig est un charmant village connu pour sa situation au confluent de la Sûre et de la Moselle. Il offre diverses possibilités de loisirs, notamment des promenades le long de la promenade et des excursions en bateau sur la Moselle.
La proximité de Trèves et d'autres villes allemandes fait de Wasserbillig un lieu idéal pour les frontaliers.
Wasserbillig dispose d'une gare qui offre des liaisons vers Luxembourg-Ville (± 35 km) et l'Allemagne (15 km jusqu'au Trèves).
L'A1 relie directement la localité à Luxembourg-Ville et à Trèves.
Pour les trajets courts vers l'Allemagne, il est également possible d'utiliser le bac sur la Moselle.
Wasserbillig offre une bonne infrastructure éducative pour les enfants et les jeunes.
La localité dispose un choix varié de commerces tels que divers supermarchés, de nombreuses stations-service, des médecins, des boulangeries, etc.
La ville convainc par sa situation stratégique, son infrastructure moderne et sa qualité de vie élevée. Le mélange de connexions urbaines et d'un environnement proche de la nature rend le lieu particulièrement attrayant.
Property specification
Schlafzimmer
3
Parkplätze
3+
Wohnfläche
238.65m²
Grundstücksfläche
2.98Ar
Terrasse
51.5m²
Kitchen
Unfurnished kitchen - closed
Built in
2015
Energy class
B
Thermal class
B
Terrace
51.5 m2
Equipment & Restrictions
Inside
Separate WC
Elevator
Cellar
Outside
Garden
Security
Alarm
Videophone
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30 years
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