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Maison à vendre à Weiler-la-Tour
1 299 999 €
Weiler-la-Tour, Luxembourg
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
Property Invest is pleased to present this superb single-family home offering approximately 220 m² of living space, set on a plot of around 2.82 ares, located in a very quiet and sought-after residential area of Weiler-la-Tour, in immediate proximity to Luxembourg City.
This property stands out for its warm atmosphere, high-quality finishes and premium features.
Ground Floor:
Upon entering, a welcoming hallway leads to the various living spaces.
The spacious living room of ±28m² and the open-plan, modern kitchen with dining area of de ±40m² offer a convivial and functional environment with direct access to the terrace and landscaped garden.
The ground floor also includes a separate WC and a garage of ±16m².
This level was fully renovated in 2021, including the new open kitchen equipped with high-end appliances from Neff and Novi.
First Floor:
The landing provides access to two comfortable bedrooms of de ±14m² each, as well as a master suite of de ±16m² featuring a custom-made dressing room of de ±11m² and a private bathroom of de ±8m² with a shower cabin and hammam function.
This floor also includes a second bathroom of de ±8m² equipped with a bathtub, WC and bidet.
Second Floor:
This level consists of two spacious bedrooms of de ±15 and 28 m², each with large Velux windows equipped with mosquito nets and electronic shutters, as well as a contemporary shower room of de ±6m².
Third Floor:
An additional insulated attic can be found on this level, offering practical and functional storage space.
Basement / Garden Level:
The house offers a spacious laundry room of de ±35m², a wine cellar of de ±14m², a technical room and a party room of de ±23m² equipped with a fully fitted kitchen.
This level also includes shower room, a boiler room, a 14 m² cellar, as well as several additional storage rooms.
Each room in the basement is heated.
Outdoor Spaces:
A beautiful 17 m² terrace and a private garden of 1.2 ares, fully landscaped in 2021 and equipped with outdoor lighting, complete this exceptional property.
Additional Details:
- Year of construction: 2009
- Heating type: Gas – Buderus heating system
- Energy class: C–D
- Facade orientation: South-West
- Flooring: solid wood and tiles
- Security: alarm system + intelligent video intercom system (with app)
- Parking: 1 indoor space + 2 outdoor spaces
- Exterior: large fully fenced 1.2-are garden with South-East facing terrace
Additional Features:
- Ground floor and kitchen completely renovated in 2021 with high-end Neff and Novi appliances
- Air conditioning in bedrooms
- Internet connection in all rooms
Responsible agent:
Faber Sam
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86392087
This property stands out for its warm atmosphere, high-quality finishes and premium features.
Ground Floor:
Upon entering, a welcoming hallway leads to the various living spaces.
The spacious living room of ±28m² and the open-plan, modern kitchen with dining area of de ±40m² offer a convivial and functional environment with direct access to the terrace and landscaped garden.
The ground floor also includes a separate WC and a garage of ±16m².
This level was fully renovated in 2021, including the new open kitchen equipped with high-end appliances from Neff and Novi.
First Floor:
The landing provides access to two comfortable bedrooms of de ±14m² each, as well as a master suite of de ±16m² featuring a custom-made dressing room of de ±11m² and a private bathroom of de ±8m² with a shower cabin and hammam function.
This floor also includes a second bathroom of de ±8m² equipped with a bathtub, WC and bidet.
Second Floor:
This level consists of two spacious bedrooms of de ±15 and 28 m², each with large Velux windows equipped with mosquito nets and electronic shutters, as well as a contemporary shower room of de ±6m².
Third Floor:
An additional insulated attic can be found on this level, offering practical and functional storage space.
Basement / Garden Level:
The house offers a spacious laundry room of de ±35m², a wine cellar of de ±14m², a technical room and a party room of de ±23m² equipped with a fully fitted kitchen.
This level also includes shower room, a boiler room, a 14 m² cellar, as well as several additional storage rooms.
Each room in the basement is heated.
Outdoor Spaces:
A beautiful 17 m² terrace and a private garden of 1.2 ares, fully landscaped in 2021 and equipped with outdoor lighting, complete this exceptional property.
Additional Details:
- Year of construction: 2009
- Heating type: Gas – Buderus heating system
- Energy class: C–D
- Facade orientation: South-West
- Flooring: solid wood and tiles
- Security: alarm system + intelligent video intercom system (with app)
- Parking: 1 indoor space + 2 outdoor spaces
- Exterior: large fully fenced 1.2-are garden with South-East facing terrace
Additional Features:
- Ground floor and kitchen completely renovated in 2021 with high-end Neff and Novi appliances
- Air conditioning in bedrooms
- Internet connection in all rooms
Responsible agent:
Faber Sam
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86392087
Property Invest freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von rund 2,82 Ar vorstellen zu dürfen, gelegen in einer sehr ruhigen und begehrten Wohngegend von Weiler-la-Tour, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Luxemburg.
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre warme Atmosphäre, hochwertige Ausführungen und erstklassige Ausstattungsmerkmale aus.
Erdgeschoss:
Beim Betreten führt ein einladender Eingangsbereich zu den verschiedenen Wohnräumen.
Das großzügige Wohnzimmer von ±28 m² sowie die moderne, offene Küche mit Essbereich von ±40 m² bieten eine gesellige und funktionale Umgebung mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angelegten Garten.
Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein separates WC und eine Garage von ±16 m².
Diese Etage wurde 2021 vollständig renoviert, einschließlich der neuen offenen Küche, die mit hochwertigen Elektrogeräten der Marken Neff und Novi ausgestattet ist.
1. Obergeschoss:
Der Treppenabsatz führt zu zwei komfortablen Schlafzimmern von jeweils ±14 m² sowie zu einer Elternsuite von ±16 m² mit einem maßgefertigten Ankleidezimmer von ±11 m² und einem privaten Badezimmer von ±8 m² mit Duschkabine und Hammam-Funktion.
Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein zweites Badezimmer von ±8 m², ausgestattet mit Badewanne, WC und Bidet.
2. Obergeschoss:
Diese Etage besteht aus zwei großzügigen Schlafzimmern von ±15 m² und ±28 m², jeweils mit großen Velux-Fenstern mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden, sowie einem modernen Duschbad von ±6 m².
3. Obergeschoss:
Auf dieser Ebene befindet sich ein zusätzlicher, isolierter Dachboden, der praktischen und funktionalen Stauraum bietet.
Untergeschoss / Gartenniveau:
Das Haus verfügt über eine großzügige Waschküche von ±35 m², einen Weinkeller von ±14 m², einen Technikraum sowie einen Partyraum von ±23 m², ausgestattet mit einer vollständig eingerichteten Küche.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Duschraum, ein Heizraum, ein Kellerraum von 14 m² sowie mehrere zusätzliche Abstellräume.
Jeder Raum im Untergeschoss ist beheizt.
Außenbereiche:
Eine schöne Terrasse von 17 m² sowie ein privater Garten von 1,2 Ar, vollständig im Jahr 2021 angelegt und mit Außenbeleuchtung ausgestattet, vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.
Weitere Details:
- Baujahr: 2009
- Heizungsart: Gas – Buderus-Heizsystem
- Energieklasse: C–D
- Fassadenausrichtung: Süd-West
- Bodenbeläge: Massivholz und Fliesen
- Sicherheit: Alarmsystem + intelligentes Video-Gegensprechsystem (mit App)
- Parkmöglichkeiten: 1 Innenstellplatz + 2 Außenstellplätze
- Außenbereich: großer, vollständig eingezäunter Garten von 1,2 Ar mit Süd-Ost-Terrasse
Zusätzliche Merkmale:
- Erdgeschoss und Küche 2021 komplett renoviert, ausgestattet mit hochwertigen Neff- und Novi-Geräten
- Klimaanlage in den Schlafzimmern
- Internetanschluss in allen Räumen
Zuständiger Ansprechpartner:
Faber Sam
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86392087
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre warme Atmosphäre, hochwertige Ausführungen und erstklassige Ausstattungsmerkmale aus.
Erdgeschoss:
Beim Betreten führt ein einladender Eingangsbereich zu den verschiedenen Wohnräumen.
Das großzügige Wohnzimmer von ±28 m² sowie die moderne, offene Küche mit Essbereich von ±40 m² bieten eine gesellige und funktionale Umgebung mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angelegten Garten.
Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein separates WC und eine Garage von ±16 m².
Diese Etage wurde 2021 vollständig renoviert, einschließlich der neuen offenen Küche, die mit hochwertigen Elektrogeräten der Marken Neff und Novi ausgestattet ist.
1. Obergeschoss:
Der Treppenabsatz führt zu zwei komfortablen Schlafzimmern von jeweils ±14 m² sowie zu einer Elternsuite von ±16 m² mit einem maßgefertigten Ankleidezimmer von ±11 m² und einem privaten Badezimmer von ±8 m² mit Duschkabine und Hammam-Funktion.
Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein zweites Badezimmer von ±8 m², ausgestattet mit Badewanne, WC und Bidet.
2. Obergeschoss:
Diese Etage besteht aus zwei großzügigen Schlafzimmern von ±15 m² und ±28 m², jeweils mit großen Velux-Fenstern mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden, sowie einem modernen Duschbad von ±6 m².
3. Obergeschoss:
Auf dieser Ebene befindet sich ein zusätzlicher, isolierter Dachboden, der praktischen und funktionalen Stauraum bietet.
Untergeschoss / Gartenniveau:
Das Haus verfügt über eine großzügige Waschküche von ±35 m², einen Weinkeller von ±14 m², einen Technikraum sowie einen Partyraum von ±23 m², ausgestattet mit einer vollständig eingerichteten Küche.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Duschraum, ein Heizraum, ein Kellerraum von 14 m² sowie mehrere zusätzliche Abstellräume.
Jeder Raum im Untergeschoss ist beheizt.
Außenbereiche:
Eine schöne Terrasse von 17 m² sowie ein privater Garten von 1,2 Ar, vollständig im Jahr 2021 angelegt und mit Außenbeleuchtung ausgestattet, vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.
Weitere Details:
- Baujahr: 2009
- Heizungsart: Gas – Buderus-Heizsystem
- Energieklasse: C–D
- Fassadenausrichtung: Süd-West
- Bodenbeläge: Massivholz und Fliesen
- Sicherheit: Alarmsystem + intelligentes Video-Gegensprechsystem (mit App)
- Parkmöglichkeiten: 1 Innenstellplatz + 2 Außenstellplätze
- Außenbereich: großer, vollständig eingezäunter Garten von 1,2 Ar mit Süd-Ost-Terrasse
Zusätzliche Merkmale:
- Erdgeschoss und Küche 2021 komplett renoviert, ausgestattet mit hochwertigen Neff- und Novi-Geräten
- Klimaanlage in den Schlafzimmern
- Internetanschluss in allen Räumen
Zuständiger Ansprechpartner:
Faber Sam
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86392087
L’agence Property Invest a le plaisir de vous présenter cette superbe maison unifamiliale de ±220m² habitables, érigée sur un terrain de ±2,82 ares, située dans un quartier résidentiel très calme et prisé de Weiler-la-Tour, immédiate de la Ville de Luxembourg.
Ce bien séduira par son atmosphère chaleureuse, ses finitions soignées et ses prestations haut de gamme.
Au rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, un hall accueillant mène vers les différentes pièces de vie.
Le spacieux salon de ±28m² ainsi que le séjour avec cuisine moderne et ouverte de ±40m² offrent un cadre convivial et fonctionnel avec un accès direct à la terrasse et au jardin aménagé.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé ainsi qu’un garage de ±16m².
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2021, y compris la nouvelle cuisine ouverte équipée d’appareils électroménagers haut de gamme des marques Neff et Novi.
Au 1er étage :
Le palier dessert deux chambres confortables de ±14m² ainsi qu’une suite parentale de ±16m² avec un dressing sur mesure de ±11m² et une salle de bain privative de ±8m² avec une cabine de douche et fonction hammam.
Ce niveau comprend également une deuxième salle de bain d’environ 8 m², équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un bidet.
Au 2ème étage :
Ce niveau se compose de deux chambres spacieuses de ±15 et 28m² avec deux grands Velux équipés de moustiquaires et de volets électroniques et d’une salle de douche contemporaine de ±6m².
Au 3ème étage :
Un grenier isolé supplémentaire se trouve également à cet étage, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel.
Au sous-sol / rez-de-jardin :
La maison dispose d’une buanderie spacieuse de ±35m², d’une cave à vin de ±14m², d’un local technique ainsi que d’une salle de fêtes de ±23m² équipée d’une cuisine entièrement aménagée.
Ce niveau comprend également une salle de douche, un local chaufferie de ±4m², une cave de ±14m² ainsi que plusieurs autres caves et espaces de rangement.
Chaque pièce du sous-sol bénéficie d’un chauffage.
Espaces extérieurs :
Une belle terrasse de ±17m² et d'un jardin privatif d’une surface de 1ares 2centiares entièrement aménagé en 2021 avec éclairage extérieur, viennent compléter ce bien d’exception.
Détails complémentaires :
- Année de construction : 2009 ;
- Type de chauffage : Gaz - Chauffage Buderus ;
- Classe énergétique : C-D;
- Orientation de la façade : Sud-Ouest ;
- Revêtements de sol : parquet massif et carrelage ;
- Sécurité : système d’alarme + Système de vidéophonie intelligent (avec application) ;
- Stationnement : 1 emplacement intérieur + 2 emplacements extérieurs ;
- Espaces extérieurs : grand jardin 1,2 ares entièrement clôturé avec terrasse orientée Sud-Est.
Suppléments :
- Rez-de-chaussée et la cuisine équipée d’appareils haut de gamme Neff et Novi professionnels entièrement rénové en 2021 ;
- Chambres climatisées ;
- Internet dans toutes les pièces.
Agent responsable :
Faber Sam
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86392087
Ce bien séduira par son atmosphère chaleureuse, ses finitions soignées et ses prestations haut de gamme.
Au rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, un hall accueillant mène vers les différentes pièces de vie.
Le spacieux salon de ±28m² ainsi que le séjour avec cuisine moderne et ouverte de ±40m² offrent un cadre convivial et fonctionnel avec un accès direct à la terrasse et au jardin aménagé.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé ainsi qu’un garage de ±16m².
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2021, y compris la nouvelle cuisine ouverte équipée d’appareils électroménagers haut de gamme des marques Neff et Novi.
Au 1er étage :
Le palier dessert deux chambres confortables de ±14m² ainsi qu’une suite parentale de ±16m² avec un dressing sur mesure de ±11m² et une salle de bain privative de ±8m² avec une cabine de douche et fonction hammam.
Ce niveau comprend également une deuxième salle de bain d’environ 8 m², équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un bidet.
Au 2ème étage :
Ce niveau se compose de deux chambres spacieuses de ±15 et 28m² avec deux grands Velux équipés de moustiquaires et de volets électroniques et d’une salle de douche contemporaine de ±6m².
Au 3ème étage :
Un grenier isolé supplémentaire se trouve également à cet étage, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel.
Au sous-sol / rez-de-jardin :
La maison dispose d’une buanderie spacieuse de ±35m², d’une cave à vin de ±14m², d’un local technique ainsi que d’une salle de fêtes de ±23m² équipée d’une cuisine entièrement aménagée.
Ce niveau comprend également une salle de douche, un local chaufferie de ±4m², une cave de ±14m² ainsi que plusieurs autres caves et espaces de rangement.
Chaque pièce du sous-sol bénéficie d’un chauffage.
Espaces extérieurs :
Une belle terrasse de ±17m² et d'un jardin privatif d’une surface de 1ares 2centiares entièrement aménagé en 2021 avec éclairage extérieur, viennent compléter ce bien d’exception.
Détails complémentaires :
- Année de construction : 2009 ;
- Type de chauffage : Gaz - Chauffage Buderus ;
- Classe énergétique : C-D;
- Orientation de la façade : Sud-Ouest ;
- Revêtements de sol : parquet massif et carrelage ;
- Sécurité : système d’alarme + Système de vidéophonie intelligent (avec application) ;
- Stationnement : 1 emplacement intérieur + 2 emplacements extérieurs ;
- Espaces extérieurs : grand jardin 1,2 ares entièrement clôturé avec terrasse orientée Sud-Est.
Suppléments :
- Rez-de-chaussée et la cuisine équipée d’appareils haut de gamme Neff et Novi professionnels entièrement rénové en 2021 ;
- Chambres climatisées ;
- Internet dans toutes les pièces.
Agent responsable :
Faber Sam
+352 621 699 704
s.faber@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86392087
Spécificités du bien
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Parkplätze
3+
Wohnfläche
220m²
Construit en
2008
Classe de performation énergétique
C
Type de chauffage
Gaz
Equipements & Restrictions
Intérieur
Salle de bains avec douche
Dressing séparé
Sécurité
Alarme
Services
Internet
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Prix
Réf.: HRVGG
Agence
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