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Terrain pour projet à vendre à Consdorf
1 514 640 €
Consdorf, Luxembourg
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
TOP:
Building plot with future potential: 30.1 ares with excellent access
NEW development / NEW residential quarter
_____________________________________________________________________________
+ Attractive building zone (PAG/PAP: ZMR -b)
+ Prime location
+ 30.1 ares
_____________________________________________________________________________
For sale is an exceptionally large building plot (30.1 ares) in the charming village of Consdorf, ideal for discerning developers or building contractors. This site is classified in the ZMR -b building zone (Zone Mixte à Caractère Rural b), which allows for diverse development possibilities for residential projects – from luxury detached houses to multi-family dwellings (generally up to 6 residential units per building, subject to harmonious integration). The generous area of over 3,000 m² offers ample scope for a large-scale, nature-oriented, yet urban-friendly realization of your project.
The attractiveness of this location is enhanced by the existing development, which ensures seamless and secure access to the existing infrastructure (water, electricity, sewage). A particular advantage is the multiple access points to the property, allowing for flexible and efficient subdivision as well as optimized traffic flow for future construction. Consdorf itself offers a high quality of life, surrounded by the picturesque landscape of Luxembourg's Little Switzerland ("Mullerthal").
Take advantage of this rare opportunity to acquire a strategically valuable building plot in a sought-after municipality. Due to its ZMR-b classification, immediate planning is possible. However, for larger projects, a Plan d'Aménagement Particulier (PAP) will be required in consultation with the municipality of Consdorf to determine the final building volume. This property is the ideal foundation for a future-proof and profitable real estate investment. Contact us for further information and to arrange a site visit.
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PRICE NEGOTIABLE!!
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-- The owners are open to your purchase offer --
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EN:
See for yourself:
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FR:
Venez vous convaincre par vous-même:
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PRIX NÉGOCIABLE!
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-- Les propriétaires sont ouverts à votre offer d'achat --
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils professionnels.
http://www.karrenbrock.immo/?q=86511579
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TOP:
Baugrund mit Zukunftsperspektive: 30,1 Ar mit Top-Zugang
NEUE Siedlung / NEUES Wohnquartier
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+ Attraktive Bauzone (PAG/PAP: ZMR -b)
+ Lagequalität
+ 30,1 Ar
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Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes Baugrundstück (30,1 Ar) in der charmanten Ortschaft Consdorf, ideal für anspruchsvolle Entwickler oder Bauträger. Dieses Terrain ist im Bauperimeter ZMR -b (Zone Mixte à Caractère Rural b) eingestuft, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnprojekte zulässt – von luxuriösen Einzelhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern (grundsätzlich bis zu 6 Wohneinheiten pro Bauwerk, vorbehaltlich der harmonischen Integration). Die großzügige Fläche von über 3.000 m² bietet viel Spielraum für eine großflächige, naturnahe und dennoch stadtnahe Realisierung Ihres Projekts.
Die Attraktivität des Standorts wird durch die bereits angrenzende Bebauung unterstrichen, die eine problemlose und gesicherte Erschließung an die bestehende Infrastruktur (Wasser, Strom, Kanalisation) gewährleistet. Ein besonderer Vorteil sind die mehreren Zugangsmöglichkeiten zum Grundstück, welche eine flexible und effiziente Parzellierung sowie eine optimierte Verkehrsführung für ein künftiges Bauvorhaben ermöglichen. Consdorf selbst bietet eine hohe Lebensqualität, umgeben von der malerischen Landschaft der luxemburgischen Schweiz ("Mullerthal").
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein strategisch wertvolles Bauterrain in einer begehrten Gemeinde zu erwerben. Aufgrund der Einstufung in ZMR -b ist die sofortige Planbarkeit gegeben, wobei für größere Projekte die Erstellung eines Plan d'Aménagement Particulier (PAP) in Absprache mit der Gemeinde Consdorf erforderlich ist, um das endgültige Bauvolumen festzulegen. Dieses Grundstück ist die ideale Basis für ein zukunftssicheres und profitables Immobilieninvestment. Kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen und eine Besichtigung vor Ort.
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PREIS VERHANDELBAR !!
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-- Die Eigentümer sind offen für Ihr Kaufangebot --
Sprechen Sie mit uns und lassen Sie sich professionell beraten.
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+ Lagequalität
+ 30,1 Ar
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Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes Baugrundstück (30,1 Ar) in der charmanten Ortschaft Consdorf, ideal für anspruchsvolle Entwickler oder Bauträger. Dieses Terrain ist im Bauperimeter ZMR -b (Zone Mixte à Caractère Rural b) eingestuft, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnprojekte zulässt – von luxuriösen Einzelhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern (grundsätzlich bis zu 6 Wohneinheiten pro Bauwerk, vorbehaltlich der harmonischen Integration). Die großzügige Fläche von über 3.000 m² bietet viel Spielraum für eine großflächige, naturnahe und dennoch stadtnahe Realisierung Ihres Projekts.
Die Attraktivität des Standorts wird durch die bereits angrenzende Bebauung unterstrichen, die eine problemlose und gesicherte Erschließung an die bestehende Infrastruktur (Wasser, Strom, Kanalisation) gewährleistet. Ein besonderer Vorteil sind die mehreren Zugangsmöglichkeiten zum Grundstück, welche eine flexible und effiziente Parzellierung sowie eine optimierte Verkehrsführung für ein künftiges Bauvorhaben ermöglichen. Consdorf selbst bietet eine hohe Lebensqualität, umgeben von der malerischen Landschaft der luxemburgischen Schweiz ("Mullerthal").
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein strategisch wertvolles Bauterrain in einer begehrten Gemeinde zu erwerben. Aufgrund der Einstufung in ZMR -b ist die sofortige Planbarkeit gegeben, wobei für größere Projekte die Erstellung eines Plan d'Aménagement Particulier (PAP) in Absprache mit der Gemeinde Consdorf erforderlich ist, um das endgültige Bauvolumen festzulegen. Dieses Grundstück ist die ideale Basis für ein zukunftssicheres und profitables Immobilieninvestment. Kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen und eine Besichtigung vor Ort.
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À VENDRE :
Terrain constructible à fort potentiel : 30,1 ares avec accès optimal
Nouveau développement / Nouveau quartier résidentiel
_____________________________________________________________________________
+ Zone constructible attractive (PAG/PAP : ZMR-b)
+ Emplacement de choix
+ 30,1 ares
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À vendre : un terrain constructible exceptionnellement vaste (30,1 ares) dans le charmant village de Consdorf, idéal pour les promoteurs ou les entreprises de construction exigeants. Ce terrain est classé en zone constructible ZMR-b (Zone Mixte à Caractère Rural b), offrant ainsi de nombreuses possibilités de développement pour des projets résidentiels – des maisons individuelles de standing aux immeubles collectifs (généralement jusqu'à 6 logements par bâtiment, sous réserve d'une intégration harmonieuse). La généreuse superficie de plus de 3 000 m² offre un potentiel considérable pour la réalisation de votre projet à grande échelle, en harmonie avec la nature et la ville.
L'attrait de ce site est renforcé par le développement existant, qui garantit un accès facile et sécurisé aux infrastructures (eau, électricité, assainissement). Un atout majeur réside dans les multiples accès à la propriété, permettant un lotissement flexible et efficace ainsi qu'une circulation optimisée pour les constructions futures. Consdorf offre une qualité de vie exceptionnelle, au cœur du paysage pittoresque de la Petite Suisse luxembourgeoise (« Müllerthal »).
Saisissez cette rare opportunité d'acquérir un terrain constructible stratégiquement situé dans une commune très recherchée. Grâce à son classement ZMR-b, un permis de construire peut être obtenu immédiatement. Toutefois, pour les projets d'envergure, un Plan d'Aménagement Particulier (PAP) sera nécessaire, en concertation avec la commune de Consdorf, afin de déterminer le volume constructible final. Ce bien constitue la base idéale pour un investissement immobilier rentable et pérenne. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
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PRIX NÉGOCIABLE !
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-- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat --
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Terrain constructible à fort potentiel : 30,1 ares avec accès optimal
Nouveau développement / Nouveau quartier résidentiel
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À vendre : un terrain constructible exceptionnellement vaste (30,1 ares) dans le charmant village de Consdorf, idéal pour les promoteurs ou les entreprises de construction exigeants. Ce terrain est classé en zone constructible ZMR-b (Zone Mixte à Caractère Rural b), offrant ainsi de nombreuses possibilités de développement pour des projets résidentiels – des maisons individuelles de standing aux immeubles collectifs (généralement jusqu'à 6 logements par bâtiment, sous réserve d'une intégration harmonieuse). La généreuse superficie de plus de 3 000 m² offre un potentiel considérable pour la réalisation de votre projet à grande échelle, en harmonie avec la nature et la ville.
L'attrait de ce site est renforcé par le développement existant, qui garantit un accès facile et sécurisé aux infrastructures (eau, électricité, assainissement). Un atout majeur réside dans les multiples accès à la propriété, permettant un lotissement flexible et efficace ainsi qu'une circulation optimisée pour les constructions futures. Consdorf offre une qualité de vie exceptionnelle, au cœur du paysage pittoresque de la Petite Suisse luxembourgeoise (« Müllerthal »).
Saisissez cette rare opportunité d'acquérir un terrain constructible stratégiquement situé dans une commune très recherchée. Grâce à son classement ZMR-b, un permis de construire peut être obtenu immédiatement. Toutefois, pour les projets d'envergure, un Plan d'Aménagement Particulier (PAP) sera nécessaire, en concertation avec la commune de Consdorf, afin de déterminer le volume constructible final. Ce bien constitue la base idéale pour un investissement immobilier rentable et pérenne. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
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Spécificités du bien
Wohnfläche
3003m²
Caractéristiques du bien
Terrain pour projet
Orientation
N
,
E
,
S
,
W
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Contact
KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg
Réf.: 3IYI8
Agence
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