Development land to sell in Heffingen

Eine seltene Gelegenheit bietet sich in Heffingen, im Kanton Mersch, mit diesem 4,39 Ar großen Grundstück, auf dem ein Doppelhaus errichtet werden soll. Das Dorf Heffingen liegt in einer grünen und friedlichen Umgebung und ist bekannt für seine außergewöhnliche natürliche Umgebung, seine Ruhe und seinen schnellen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen, die seinen Bewohnern eine harmonische Lebensqualität zwischen Natur und Moderne garantieren.

Seine privilegierte Lage im Herzen Luxemburgs ist ein echter Trumpf. Heffingen liegt am Rande des Müllerthals, das auch als die kleine luxemburgische Schweiz bezeichnet wird, und bietet eine ideale Umgebung für Naturliebhaber. Larochette mit seinen Geschäften, Wanderwegen und seiner freundlichen Atmosphäre ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie eine ruhige Umgebung genießen können, ohne Kompromisse bei den Annehmlichkeiten eingehen zu müssen.

Das Grundstück bietet die Möglichkeit, ein Doppelhaus mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 310 m² mit Terrasse, Garten und Doppelgarage zu bauen. Das Projekt sieht auch die Schaffung von hellen und funktionalen Räumen vor, mit einem modernen Layout, das auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist, einschließlich mehrerer Schlafzimmer, einer Master-Suite, einer Loggia sowie einem ausbaubaren Dachgeschoss von ca. 70 m².

Dieses Grundstück wird mit oder ohne Bauvertrag verkauft, was den Käufern absolute Flexibilität garantiert. Diese Freiheit ermöglicht es, das Projekt individuell zu gestalten, den Architekten, den Bauunternehmer und die Ausstattung zu wählen, um ein Haus nach Maß zu entwerfen.

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage, die Qualität ihres Lebensumfelds und das Potenzial zur individuellen Gestaltung aus, das sie bietet.

Die Bilder und Pläne sind unverbindlich und können sich ändern. Die Flächenangaben sind vorbehaltlich der endgültigen Vermessung. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

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Une opportunité rare se présente à Heffingen, dans le canton de Mersch, avec ce terrain de 4,39 ares destiné à l’implantation d’une maison jumelée. Situé dans un environnement verdoyant et paisible, le village de Heffingen est reconnu pour son cadre naturel exceptionnel, sa tranquillité et son accès rapide aux services essentiels, garantissant à ses habitants une qualité de vie harmonieuse entre nature et modernité.

Sa localisation privilégiée, au cœur du Luxembourg, constitue un véritable atout. Niché aux portes du Mullerthal, surnommé la Petite Suisse luxembourgeoise, Heffingen offre un environnement idéal pour les amoureux de nature. Larochette, avec ses commerces, ses sentiers de randonnée et son atmosphère conviviale, se trouve à seulement quelques minutes, permettant de profiter pleinement d’un cadre serein sans compromis sur les commodités.

La parcelle offre la possibilité de construire une maison jumelée d’environ 310 m² de surface brute, avec terrasse, jardin et garage double. Le projet prévoit également la création d’espaces lumineux et fonctionnels, avec un agencement moderne pensé pour répondre aux besoins d’une famille, incluant plusieurs chambres, une suite parentale, une loggia ainsi que des combles aménageables d’environ 70 m².

Ce terrain est vendu avec ou sans contrat de construction, ce qui garantit une flexibilité totale aux acquéreurs. Cette liberté permet de personnaliser le projet, de choisir son architecte, son constructeur et les finitions, afin de concevoir une maison sur mesure.

Ce bien se distingue par son emplacement privilégié, la qualité de son cadre de vie et le potentiel de personnalisation qu’il offre.

Les visuels et plans sont fournis à titre indicatif et peuvent évoluer. Les surfaces sont communiquées sous réserve de mesurage définitif. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

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