Office to let in Luxembourg-Centre

MONTEREY 29 est un immeuble de bureaux de classe A situé au 29, Avenue Monterey, à l'angle du boulevard Royal et de l'av. Monterey. Au coeur de la ville haute, cet immeuble bien entretenu, disponible à la location, propose des surfaces modulables adaptées aux entreprises recherchant des sièges sociaux prestigieux dans l'emplacement professionnel le plus prisé de Luxembourg.

La surface proposée, au 5ème étage, se compose de 2 bureaux cloisonnés, 1 grande salle de réunion, 1 grand open space, 3 sanitaires, 1 cuisine, 1 local IT. Les charges comprennent entre autre les charges communes, l'eau, le chauffage, l'éléctricité privative et le droit d'accès au parking Monterey.

Le quartier immédiat offre un environnement urbain sophistiqué où l'architecture historique se marie parfaitement avec une planification urbaine contemporaine. À courte distance à pied, les locataires ont accès à des boutiques haut de gamme, dont la renommée Galerie Lafayette, à des établissements gastronomiques et à toute sorte de commerces.

MONTEREY 29 bénéficie d'une connectivité de transport exceptionnelle qui assure une mobilité fluide pour les employés et les clients. L'immeuble offre un accès direct à la ligne de tram T1 et est desservi par un réseau étendu de lignes de bus, notamment les lignes 5, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 31, 33 et plusieurs lignes RGTR. L'Aéroport de Luxembourg est facilement accessible en 20 minutes, tandis que la propriété propose un accès 24h/24 et des installations de stationnement public adjacentes.

MONTEREY 29 is a Class A office building located at 29 Monterey Avenue, at the corner of Royal Boulevard and Monterey Avenue. In the heart of the upper town, this well-maintained building, available for rent, offers modular spaces suitable for companies looking for prestigious head offices in the most sought-after professional location in Luxembourg.

The proposed office space, on the 5th floor, consists of 2 partitioned offices, 1 large meeting room, 1 large open space, 3 toilets, 1 kitchen, 1 IT room. Utilities include common charges, water, heating, private electricity and the right of access to the Monterey car park.

The immediate area offers a sophisticated urban environment where historic architecture blends perfectly with contemporary urban planning. Within walking distance, tenants have access to high-end boutiques, including the renowned Galerie Lafayette, fine dining establishments and all kinds of shops.

MONTEREY 29 benefits from exceptional transport connectivity that ensures smooth mobility for employees and customers. The building offers direct access to the T1 tram line and is served by an extensive network of bus lines, including lines 5, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 31, 33 and several RGTR lines. Luxembourg Airport can be easily reached in 20 minutes, while the property offers 24-hour access and adjacent public parking facilities.