Büro zu verkaufen in SANEM

Livraison prévue : septembre 2027 – Vente en CASCO

Situé au cœur du nouveau centre-ville de Belval, ce lot à usage mixte bureau et/ou commerce bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du projet emblématique ROOTS, avec une visibilité directe sur le Boulevard des Lumières, l'un des axes les plus dynamiques et structurants du quartier. À proximité immédiate du Square central de Belval, véritable lieu de rencontre et d'animation urbaine, ce bien s'inscrit pleinement dans un environnement moderne, vivant et attractif.

Le projet ROOTS constitue une référence architecturale contemporaine, pensée pour accompagner la transformation de Belval en un véritable cœur de ville. Il associe avec élégance commerces, bureaux et logements, tout en mettant l'accent sur la durabilité, la qualité des espaces et l'intégration harmonieuse dans le tissu urbain. ROOTS participe activement à la création d'un nouveau pôle urbain attractif, favorisant une animation continue et un fort potentiel de valorisation à long terme.

L'accessibilité du site est un atout majeur. Le bien se situe à proximité immédiate du futur tracé du tram, renforçant encore la connectivité du quartier, tandis qu'un arrêt de bus sera implanté directement devant le bâtiment, offrant une desserte optimale pour les clients, collaborateurs et visiteurs. Les grands axes routiers ainsi que les infrastructures de Belval sont également rapidement accessibles.
Le lot est proposé à la vente en CASCO, c'est-à-dire livré brut, sans aménagements intérieurs (absence de cloisons, faux plafonds, revêtements de sol et équipements techniques spécifiques). Cette configuration offre une liberté totale d'aménagement, permettant à l'acquéreur de concevoir un espace sur mesure, parfaitement adapté à son activité, qu'il s'agisse de bureaux, de commerce ou d'un usage mixte.

Cette opportunité constitue un choix stratégique pour toute entreprise ou investisseur souhaitant s'implanter dans un quartier en plein essor, au sein d'un projet qualitatif et emblématique, au cœur du nouveau centre-ville de Belval.