Gewerbe zu verkaufen in Differdange

HOME PRESTIGE, 661 701 144 is pleased to present you this exclusive property with a total surface area of 192.9m².
It includes +- 40m² of commercial premises and a single-family home with 153.3m² of living space and a courtyard.

The ensemble is composed as follows:

Ground floor:

A former dental practice (a large room with a beautiful window in front and two smaller rooms at the back, including a kitchen).
Entrance hall, courtyard.

1st floor:

A hall leading to a large living room with fireplace, a separate fitted kitchen and a toilet.

2nd floor:

Hall, two bedrooms, large bathroom, WC.

3rd floor:

Hall, two bedrooms, convertible attic.

Two additional cellars in the basement.

WORK TO BE CARRIED OUT

THE ADVANTAGES:

- Great potential for rental investment.
- Downtown Differdange.
- Possibility of combining family and work.
- House with character.
- Bright.
- Close to freeway.
- Close to all amenities.

I remain at your disposal for any questions or to visit this property.

www.homprestige.lu

http://www.homeprestige.lu/?q=7529161

HOME PRESTIGE, 661 701 144 vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier d'une surface totale de 192.9m²
Il regroupe, un local commercial de +- 40m² et une maison unifamiliale de 153.3m² habitable et une cour.

L'ensemble se compose comme suit:

Au RDC:

Un ancien cabinet dentaire (une grande pièce avec une belle vitrine devant et deux petites à l'arrière dont une cuisine).
Un hall d'entrée, une cour.

Au 1ér étage:

Un hall qui dessert un grand salon avec cheminée, une cuisine équipée séparée, un WC.

Au 2 ém étage:

Un hall, deux chambres, une grande salle de bains, un WC.

Au 3ém étage:

Un hall, deux chambres, un grenier aménageable.

Se rajoutera au sous-sol deux caves.

TRAVAUX A PREVOIR

LES AVANTAGES:

- Un grand potentiel en investissement locatif à exploité.
- Centre-ville de Differdange.
- Possibilité de regroupé famille et travail.
- Maison avec du cachet.
- Belle luminosité.
- Proche autoroute.
- Proches toutes commodités

Je reste à disposition pour toutes questions ou visite de ce bien.

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