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Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
For Sale – Commercial Premises with Professional Kitchen & Apartment Potential (±94 m²) – Rumelange
Asking Price: €480,000
Are you looking for a versatile, move-in-ready space?
This ±94 m² property, formerly used as an Italian grocery and fresh pasta workshop, offers outstanding potential – suitable for both commercial use and residential conversion.
Included equipment (for commercial use):
• Fully equipped professional kitchen
• Several LB Italia pasta machines (dough sheeter, extruder, ravioli maker, etc.)
• Professional vacuum packing machine
• Freezers and cold storage rooms
• Slicer and various additional equipment
Key features:
• Turnkey premises – ideal for a shop, production workshop, or catering activity
• Significant investment already made in professional equipment – great added value included
• Two large shopfront windows providing natural light and visibility
• Flexible and functional layout
Alternative option:
Subject to certain conditions, the premises may also be converted into an apartment. A rare opportunity for a bespoke residence or a rental investment.
More information available through the real estate agency.
Important: Some of the photos have been digitally edited with artificial intelligence to show the rooms empty. These images are therefore non-contractual.
Location: Rumelange – quiet residential area
Asking Price: €480,000
For viewings, please contact OMBRI IMMO at +352 661 34 99 34.
http://www.ombri-immo.com/?q=86283145
Asking Price: €480,000
Are you looking for a versatile, move-in-ready space?
This ±94 m² property, formerly used as an Italian grocery and fresh pasta workshop, offers outstanding potential – suitable for both commercial use and residential conversion.
Included equipment (for commercial use):
• Fully equipped professional kitchen
• Several LB Italia pasta machines (dough sheeter, extruder, ravioli maker, etc.)
• Professional vacuum packing machine
• Freezers and cold storage rooms
• Slicer and various additional equipment
Key features:
• Turnkey premises – ideal for a shop, production workshop, or catering activity
• Significant investment already made in professional equipment – great added value included
• Two large shopfront windows providing natural light and visibility
• Flexible and functional layout
Alternative option:
Subject to certain conditions, the premises may also be converted into an apartment. A rare opportunity for a bespoke residence or a rental investment.
More information available through the real estate agency.
Important: Some of the photos have been digitally edited with artificial intelligence to show the rooms empty. These images are therefore non-contractual.
Location: Rumelange – quiet residential area
Asking Price: €480,000
For viewings, please contact OMBRI IMMO at +352 661 34 99 34.
http://www.ombri-immo.com/?q=86283145
Zu verkaufen – Gewerbefläche mit Profiküche & Möglichkeit zur Umwandlung in Wohnung (±94 m²) – Rumelange
Verkaufspreis: 480.000 €
Sie suchen eine vielseitige und sofort nutzbare Immobilie?
Diese Gewerbefläche von ±94 m², ehemals als italienisches Feinkostgeschäft und Pastawerkstatt genutzt, bietet ein außergewöhnliches Potenzial – sowohl für eine gewerbliche Nutzung als auch für ein Wohnprojekt.
Im Verkauf enthaltene Ausstattung (bei gewerblicher Nutzung):
• Voll ausgestattete Profiküche
• Mehrere Pasta-Maschinen LB Italia (Teigwalze, Extruder, Ravioli-Maschine usw.)
• Professionelle Vakuumiermaschine
• Gefrierschränke und Kühlräume
• Aufschnittmaschine und diverses weiteres Material
Wesentliche Vorteile:
• Schlüsselfertige Immobilie – ideal für Geschäft, Produktionswerkstatt oder Catering
• Bereits getätigte Investition in hochwertige Ausstattung – hoher Mehrwert inklusive
• Zwei große Schaufenster mit viel Licht und Sichtbarkeit
• Flexible und funktionale Raumaufteilung
Alternative Nutzung:
Unter bestimmten Bedingungen kann die Fläche auch in eine Wohnung umgewandelt werden. Eine seltene Gelegenheit für ein individuelles Wohnprojekt oder eine attraktive Investition.
Weitere Informationen über die Immobilienagentur.
Wichtig: Einige Fotos der Räume wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz bearbeitet, um sie leer darzustellen. Diese Bilder sind daher unverbindlich.
Standort: Rumelange – ruhiges Wohnviertel
Verkaufspreis: 480.000 €
Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte OMBRI IMMO unter +352 661 34 99 34.
http://www.ombri-immo.com/?q=86283145
Verkaufspreis: 480.000 €
Sie suchen eine vielseitige und sofort nutzbare Immobilie?
Diese Gewerbefläche von ±94 m², ehemals als italienisches Feinkostgeschäft und Pastawerkstatt genutzt, bietet ein außergewöhnliches Potenzial – sowohl für eine gewerbliche Nutzung als auch für ein Wohnprojekt.
Im Verkauf enthaltene Ausstattung (bei gewerblicher Nutzung):
• Voll ausgestattete Profiküche
• Mehrere Pasta-Maschinen LB Italia (Teigwalze, Extruder, Ravioli-Maschine usw.)
• Professionelle Vakuumiermaschine
• Gefrierschränke und Kühlräume
• Aufschnittmaschine und diverses weiteres Material
Wesentliche Vorteile:
• Schlüsselfertige Immobilie – ideal für Geschäft, Produktionswerkstatt oder Catering
• Bereits getätigte Investition in hochwertige Ausstattung – hoher Mehrwert inklusive
• Zwei große Schaufenster mit viel Licht und Sichtbarkeit
• Flexible und funktionale Raumaufteilung
Alternative Nutzung:
Unter bestimmten Bedingungen kann die Fläche auch in eine Wohnung umgewandelt werden. Eine seltene Gelegenheit für ein individuelles Wohnprojekt oder eine attraktive Investition.
Weitere Informationen über die Immobilienagentur.
Wichtig: Einige Fotos der Räume wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz bearbeitet, um sie leer darzustellen. Diese Bilder sind daher unverbindlich.
Standort: Rumelange – ruhiges Wohnviertel
Verkaufspreis: 480.000 €
Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte OMBRI IMMO unter +352 661 34 99 34.
http://www.ombri-immo.com/?q=86283145
À vendre – Local commercial avec cuisine professionnelle & potentiel appartement (±94 m²) – Rumelange
Prix de vente : 480.000 €
Vous cherchez un espace polyvalent et prêt à l’emploi ?
Ce local de ±94 m², anciennement exploité comme épicerie italienne et atelier de pâtes fraîches, offre un potentiel exceptionnel aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet résidentiel.
Équipements inclus dans la vente (si usage commercial) :
• Cuisine professionnelle complète
• Plusieurs machines à pâtes LB Italia (laminoir, extrudeuse, raviolatrice, etc.)
• Machine sous-vide professionnelle
• Congélateurs et chambres froides
• Trancheuse et matériel divers
Atouts principaux :
• Local clé en main, idéal pour un commerce, un atelier de production ou une activité de traiteur
• Investissement en matériel déjà réalisé – valeur importante incluse
• Deux grandes vitrines apportant lumière et visibilité
• Espace modulable et fonctionnel
Option alternative :
Sous certaines conditions, ce local peut également être transformé en appartement. Une opportunité rare pour un futur logement personnalisé ou un investissement locatif.
Plus d’informations auprès de l’agence immobilière.
Important : certaines photos des pièces ont été traitées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de les présenter vides. Elles sont donc non contractuelles.
Localisation : Rumelange – quartier résidentiel calme
Prix de vente : 480.000 €
Pour toute visite, veuillez contacter OMBRI IMMO au +352 661 34 99 34.
http://www.ombri-immo.com/?q=86283145
Prix de vente : 480.000 €
Vous cherchez un espace polyvalent et prêt à l’emploi ?
Ce local de ±94 m², anciennement exploité comme épicerie italienne et atelier de pâtes fraîches, offre un potentiel exceptionnel aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet résidentiel.
Équipements inclus dans la vente (si usage commercial) :
• Cuisine professionnelle complète
• Plusieurs machines à pâtes LB Italia (laminoir, extrudeuse, raviolatrice, etc.)
• Machine sous-vide professionnelle
• Congélateurs et chambres froides
• Trancheuse et matériel divers
Atouts principaux :
• Local clé en main, idéal pour un commerce, un atelier de production ou une activité de traiteur
• Investissement en matériel déjà réalisé – valeur importante incluse
• Deux grandes vitrines apportant lumière et visibilité
• Espace modulable et fonctionnel
Option alternative :
Sous certaines conditions, ce local peut également être transformé en appartement. Une opportunité rare pour un futur logement personnalisé ou un investissement locatif.
Plus d’informations auprès de l’agence immobilière.
Important : certaines photos des pièces ont été traitées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de les présenter vides. Elles sont donc non contractuelles.
Localisation : Rumelange – quartier résidentiel calme
Prix de vente : 480.000 €
Pour toute visite, veuillez contacter OMBRI IMMO au +352 661 34 99 34.
http://www.ombri-immo.com/?q=86283145
Spezifische Eigenschaften
Floor area
94m²
Küche
Offene, ausgestattete Küche
Zustand
Gut
Finanzierungsrechner
20 Jahre
€ / Monat
3 Jahre
30 Jahre
€
€
%
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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