Bauland für Neubauprojekt zu verkaufen in Bergem

Exceptional Plot with Open View – Semi-Detached House Project Approved 🌿

+€202,800 for architect and engineer fees, surveyor, topography, etc.,fees for permits, existing construction, utility connections, energy concept, EPC, etc.


📍 For sale: rare 700 m² plot, ideally located in a cul-de-sac, in a quiet and green setting, just steps from the forest, with a fully unobstructed view.

💎 This unique building plot allows for the construction of a semi-detached house with approx. 350 m² of living space over 4 levels.
✔️ Approved plans
✔️ Basement already built with high-quality waterproof white concrete and peripheral drainage installed – a real time and money saver for a quick construction start!
(Ilcolux sa)

✅ Connection preparations already done:

Electricity

Telecommunications

Wastewater
⚠️ Exception: water connection still to be done

✅ Main features:

Surface: 700 m²

Cul-de-sac location: absolute tranquillity, full privacy

Just steps from the forest – ideal natural surroundings

Unobstructed panoramic view

Optimal orientation

Residential, green and sought-after area

Close to amenities, schools, and public transport

Ideal for a family project or high-end investment

📌 A rare opportunity – the setting, layout, and progress of the project make this a truly exceptional property.

📞 Contact us now for more information, plans, or to schedule a site visit.

http://www.immo-conseil.lu/?q=86160893

🌿 Terrain (plat) Exceptionnel avec Vue Dégagée – Projet de Maison Jumelée Autorisé 🌿

+ 202'800€ pour les frais d'architectes, d'ingénieur, de géomètre, de topographie, frais d'autorisation et pour la construction existante, raccords, concept d'énergie, CPE, etc

📍 À vendre : terrain rare de 7 ares, idéalement situé en impasse, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la forêt, avec vue totalement dégagée.

💎 Ce terrain constructible unique permet la réalisation d’une maison jumelée d’environ 350 m² habitables sur 4 niveaux.
✔️ Plans autorisés
✔️ Sous-sol déjà réalisé en béton blanc étanche (béton hydrofuge de qualité supérieure) avec drainage périphérique installé – un véritable gain de temps et d’argent pour démarrer rapidement la construction !

Travaux exécutés par la société Ilcolux.

✅ Préparations de raccordements déjà effectuées :

Électricité

Télécommunications

Assainissement
⚠️ Exception : raccordement à l’eau encore à prévoir

✅ Caractéristiques principales :

Surface : 7 ares (700 m²)

Emplacement en impasse : calme absolu, intimité assurée

À deux pas de la forêt – cadre naturel privilégié

Vue totalement dégagée

Exposition optimale

Environnement résidentiel recherché

Proximité des commodités, écoles et transports

Idéal pour un projet familial ou un investissement haut de gamme

📌 Une opportunité rare sur le marché – le cadre, la configuration et l’état d’avancement du projet en font un bien d’exception.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations, recevoir les plans, ou organiser une visite sur place.

http://www.immo-conseil.lu/?q=86160893