Bauland für Neubauprojekt zu verkaufen in Bertrange

BARNES Luxembourg is offering for sale a building plot with planning permission for a project of two semi-detached houses, located in a quiet, sought-after residential area of Bertrange.

This project, already authorized, offers a rare opportunity for immediate development in a highly sought-after commune, combining a pleasant living environment with proximity to Luxembourg city.


Details of authorized project :

The building permit authorizes the construction of two semi-detached single-family homes with contemporary architecture, comprising :
- Living area per house: ± 137 sq.m.
- Total built area per house: ± 194 m²
- 3 bedrooms, including a master suite with dressing room and bathroom
- 2 bathrooms
- Separate office
- Living room with open kitchen
- Full basement (hobby room, laundry room, machine room)
- 2 terraces (ground floor and second floor)
- Private garden
- 1 garage + one outdoor parking space per house


Ideal location :

Located in a quiet area of Bertrange, close to :

- European School
- Shops (City Concorde)
- Public transport (bus, train)
- Main roads to Luxembourg City


Project assets :

- Building permit validated
- Detailed plans available
- Serviced lot
- Project ready to start immediately
- Ideal for a developer, investor or private individual wishing to build two family homes or a large single-family home.


For more information or to receive plans and full documentation:
Contact BARNES Luxembourg on +352 28 99 24 94 or by e-mail at luxembourg@barnes-international.com

https://www.barnes-international.com/?rdn=bitly/86010596

BARNES Luxembourg vous propose à la vente un terrain constructible avec autorisation pour un projet de deux maisons jumelées, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bertrange.

Ce projet, déjà autorisé, offre une opportunité rare de développement immédiat dans une commune très prisée, alliant cadre de vie agréable et proximité de Luxembourg-ville.


Détails du projet autorisé :

Le permis de construire autorise la réalisation de deux maisons unifamiliales jumelées à l’architecture contemporaine, comprenant :
• Surface habitable par maison : ± 137 m²
• Surface totale construite par maison : ± 194 m²
• 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain
• 2 salles de bains
• Bureau indépendant
• Séjour avec cuisine ouverte
• Sous-sol complet (hobby room, buanderie, local technique)
• 2 terrasses (RDC et étage en retrait)
• Jardin privatif
• 1 garage + un emplacement extérieur par maison


Localisation idéale :

Situé dans un quartier calme de Bertrange, à proximité :

• De l’École Européenne
• Des commerces (City Concorde)
• Des transports en commun (bus, train)
• Des principaux axes vers Luxembourg-ville


Atouts du projet :

• Permis de construire validé
• Plans détaillés disponibles
• Terrain viabilisé
• Projet prêt à démarrer immédiatement
• Idéal pour un promoteur, investisseur ou particulier souhaitant construire deux maisons familiales ou une grande maison unifamiliale.


Pour plus d’informations ou recevoir les plans et la documentation complète :
Contactez BARNES Luxembourg au +352 28 99 24 94 ou par mail à luxembourg@barnes-international.com

https://www.barnes-international.com/?rdn=bitly/86010596