Infrastruktur
Bus-Haltestelle
Bahnhof
Tankstelle
Restaurant
Shopping
Schule
Medical
Bitte warten Sie, bis die Karte geladen ist.
Fehler beim Laden der Karte, bitte aktualisieren Sie Ihre Seite und überprüfen Ihre Internetverbindung.
Grundstück zu verkaufen in Remerschen
Preis auf Anfrage
7 Schengerwis, Remerschen, Luxembourg
Verfügbar
Beschreibung
Angebots-Exposé ersichtlich in
Situé à Schengerwis (L-5439 Remerschen), au sein de la commune de Schengen, ce terrain en pleine propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des frontières allemande et française, dans un environnement combinant zone économique dédiée et cadre naturel protégé.
La parcelle se trouve dans la zone spéciale Haff Réimech – zone d'activités économiques sud, spécifiquement destinée au développement de projets professionnels à faible impact, intégrés dans leur environnement paysager.
Localisation stratégique
- Commune de Schengen - Remerschen
- Proximité directe des frontières Luxembourg / Allemagne / France
- Bon accès au réseau routier régional et à la région de la Moselle
- Implantation dans le périmètre du site Haff Réimech
- Environnement naturel structuré et réglementé
Affectations autorisées (cadre urbanistique)
Le zonage permet le développement de projets économiques compatibles avec le site, notamment :
- Activités artisanales
- Activités commerciales
- Services
- Industries légères
- Un logement de service par entreprise (intégré au bâtiment principal)
Le cadre réglementaire impose une intégration paysagère qualitative et une cohérence avec le caractère naturel de la zone.
Contraintes et intégration environnementale
- Minimum 25 % de la parcelle à maintenir non imperméabilisée et paysagée
- Présence de zones naturelles protégées à proximité
- Certaines parcelles susceptibles d'être concernées par : zones inondables, périmètres de protection des eaux, contraintes sur sous-sols et terrassements
- Autorisations spécifiques à prévoir selon le projet
Potentiel
Le site se prête particulièrement à :
- projets artisanaux spécialisés
- activités de services techniques
- PME à faible nuisance
- développements professionnels intégrés dans un environnement naturel
Une opportunité rare pour implanter une activité économique dans un cadre réglementé, lisible et durable — le genre d'endroit où on peut construire un projet solide sans se battre avec le voisinage… ni avec la nature.
Pour plus d'informations, merci de nous contacter à l'adresse capitalmarkets@inowai.com
La parcelle se trouve dans la zone spéciale Haff Réimech – zone d'activités économiques sud, spécifiquement destinée au développement de projets professionnels à faible impact, intégrés dans leur environnement paysager.
Localisation stratégique
- Commune de Schengen - Remerschen
- Proximité directe des frontières Luxembourg / Allemagne / France
- Bon accès au réseau routier régional et à la région de la Moselle
- Implantation dans le périmètre du site Haff Réimech
- Environnement naturel structuré et réglementé
Affectations autorisées (cadre urbanistique)
Le zonage permet le développement de projets économiques compatibles avec le site, notamment :
- Activités artisanales
- Activités commerciales
- Services
- Industries légères
- Un logement de service par entreprise (intégré au bâtiment principal)
Le cadre réglementaire impose une intégration paysagère qualitative et une cohérence avec le caractère naturel de la zone.
Contraintes et intégration environnementale
- Minimum 25 % de la parcelle à maintenir non imperméabilisée et paysagée
- Présence de zones naturelles protégées à proximité
- Certaines parcelles susceptibles d'être concernées par : zones inondables, périmètres de protection des eaux, contraintes sur sous-sols et terrassements
- Autorisations spécifiques à prévoir selon le projet
Potentiel
Le site se prête particulièrement à :
- projets artisanaux spécialisés
- activités de services techniques
- PME à faible nuisance
- développements professionnels intégrés dans un environnement naturel
Une opportunité rare pour implanter une activité économique dans un cadre réglementé, lisible et durable — le genre d'endroit où on peut construire un projet solide sans se battre avec le voisinage… ni avec la nature.
Pour plus d'informations, merci de nous contacter à l'adresse capitalmarkets@inowai.com
Spezifische Eigenschaften
Grundstücksfläche
311Ar
Ein Problem mit diesem Angebot? Teilen Sie uns mit!
Preis
Preis auf Anfrage
Verfügbar
Preis
Preis auf Anfrage
Verfügbar
Ref.: XVFEU
Agentur
Jetzt teilen
Treten Sie der Bingo Community bei!
Erstellen Sie Ihr Konto, um Zugriff auf alle unsere Mitglieder-Funktionen und Extras zu erhalten.
- Speichern Sie Ihre Suchaufträge
- E-Mail Benachrichtigungen empfangen
- In Favoriten speichern
- Exklusive Vorteile unserer Partner
- Weitere neue Funktionen werden folgen
Ein Problem mit diesem Angebot? Teilen Sie uns mit!